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【拒绝拆迁】2020年征地拆迁中，没有看到征地拆迁公告，我有权拒绝征地拆迁吗
征地告知书是一个征地的预告，在发布征地告知书的时候，其实征收方还没有拿到征地批文，而今天要讲的征地公告，则是征收方已经拿到征地批文后，正式启动征地工作之前，必须发布的一个重要的公告。 之所以说它重要，是因为“两公告一登记”是保障被征地农民对征地拆迁工作知情权，防止征收方暗箱操作，侵害被征地农民合法利益的一个重要程序。 国土资源部早在2001年就制定了《征用土地公告办法》（中华人民共和国国土资源部令第10号），对征收土地公告工作进行了非常详尽的规定。接下来，我们就一起来看一看《征用土地公告办法》中…
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【违建强拆】马上停止！这些“违章建筑”不可强拆啦！立即了解这四大理由
律师经常接到关于“违章建筑”的法律咨询。“违章建筑”经常出现在我们身边，成为一个社会热词。是否应该拆除违建，是应当全面考虑的问题。行政机关在行使拆除违法建筑等涉及公民重大财产利益的职权时，应当在查明事实的基础上，合理合法的去判断和处理问题。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是…
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【拆迁文件】在房屋拆迁中，收到这三个文件后，如果不及时处理将可能面临强拆
在征地拆迁过程中，被征收人通常会收到诸多文件。而对于征收方所下发的文件我们需要特别重视，可能稍不注意就会使你面临强拆强征的可能，并且后期维权将会被动至极。 小编今天为大家讲解得到便是这三个特别需要重视的文件： 《责令限期拆除决定书》 根据《行政强制法》第44条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除?！? 《城乡规划法》第68条规定：城乡规…
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【拆迁补偿】拆迁补偿三大原则，不符合标准的，先别急着在征收协议签字
拆迁户之所以为普通人所羡慕，就在于丰厚的拆迁补偿，然而拆迁户再怎么兴奋，也别一知道自家将面临拆迁便立马忘乎所以，急着在征收协议上签字，对待拆迁补偿千万别马虎，一旦不符合这三点条件，建议直接拒绝拆迁。 拆迁补偿主要分为三种形式，货币补偿、实物补偿以及综合性补偿，对于以上这三总形式，存在不同的原则，不符合标准的，先别急着在征收协议上签字。 1、 货币补偿 货币补偿顾名思义就是对于由拆迁房对于被征收人提供一定的资金补偿，这也是目前拆迁补偿的主要形式，也是造成房价上涨的重要动力。对于货币补偿，依照国家规…
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【拆迁补偿】一夜暴富，唯有拆迁，房屋拆迁的赔偿标准和补偿方式是什么？
有一个人，小的时候算命的说他，在30岁的时候会变成富翁。 听到这里，从不相信命运的他，从小就有多少钱就花多少钱。 他的邻居数落他不会过，白眼看他。但是他还是我行我素，直到30岁的前一天晚上，他将家里的所有钱都花光了。 他躺在床上生无可恋，看着这空荡荡的老房子，正感叹着命运的无情，忽然手机响起来了…… 看到手机上发来的短信之后，他痛哭流涕，为什么命运如此捉弄他！ 第二天，他的房子被一辆又一辆的挖掘机给夷为了平地。 而他，提着一麻袋的现金，泪流满面…… 是的，他收到了拆迁通知。很多人都想着自己的房子…
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【拆迁手段】拆迁方会使用的这些手段压低拆迁补偿款，被拆迁人可千万别上当
拆迁涉及问题非常复杂，想要得到合理补偿需要了解方方面面的法律规定。但拆迁户一般是第一次接触到拆迁，往往会被拆迁方所忽悠而签了协议，拿到了并不是那么理想合理的补偿。对此，小编提醒广大被拆迁人要警惕拆迁方说的这些话不能信以为真。 一、“这是政策，谁也不能改变政策” 通常，拆迁户都会遇到这样的说辞，而在签订协议后，有很多拆迁户就发现每家的补偿单价并不一样，因此，逆推出来就是“政策并非是一成不变的”，此时因为签订了协议，只能忍气吞声。别因一句“政策规定”而签订协议，也别因为“胳膊拧不过大腿”而放弃合理补…
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【拆迁安置】十年未被安置？可开发商却因资金链断裂请求破产，欲逃避责任
我国法律法规中明确规定了，在征地拆迁过程中，被拆迁人可以选择产权置换也可以选择货币补偿，且在双方就拆迁补偿事项达成一致时要签订一份合同，这份合同里要包括拆迁补偿方式，载明货币补偿或是产权置换；补偿金额或是安置房面积、地点；搬迁期限、过渡期限等，同时还要约定支付补偿款和交付安置房期限等其他条款。 不过，许多被拆迁人在货币补偿和产权调换之间往往会选择安置房，因为“房”在中国老百姓的心中有着举足轻重的地位。但是选择产权置换相对于来说会有一定的风险，因为安置房基本上都是期房，这个期限并没明确的规定，…
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【强拆程序】2020年怎样的拆迁才是合法的？强拆须经过哪道程序？
2020年可谓是征地拆迁领域的一个转折点，不仅于去年通过的新《土地管理法》开始实施了，国家也在前不久公布了与之相配套的《土地管理法实施条例》征求意见稿，另外国务院也将部分审批权限下放至省市级人民政府，而且这些法律规定对被拆迁人或咱老百姓来讲都有或大或小的影响。 违法拆迁在征地拆迁当中是非常普遍的现象，虽然法律法规中都明确规定禁止用一些违法行为逼迫被拆迁人搬迁，禁止征地拆迁走捷径，不依法公告、公示、批复等。但是，实践中，违法拆迁的脚步似乎从来没有停止过。 而且对于违法拆迁，如果双方都处理不…
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【拆迁文件】拆迁方的9个文件，哪些是要签的，哪些是不需要签收而要注意的？
相信老百姓都知道，征地拆迁是一项极为复杂的工作，不仅涉及到的征收范围广泛，而且涉及到的人群也非常的多，不光只会涉及到一两户。 不过作为老百姓，一旦遇上拆迁，被拆迁人就会收到各种文件，且这些文件对于咱老百姓来讲都非常的具有专业性，尤其是一些需要签字的文件，因此被拆迁人在拿到这些文件时都需要认真仔细的核对。下面就为大家来讲解一下，哪些文件是需要被征收人签收的，哪些是不需要签则要注意的。 1、征收启动公告 征收启动公告是必经程序?！锻恋毓芾矸ㄊ凳┨趵氛髑笠饧逯泄娑?，需要征收土地，县(市)人…
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【拆迁补偿】拆迁补偿为什么和别人不一样？原因出在这儿
实践拆迁过程中，总会有不少被征收人非常的纳闷，同是拆迁，面积也差不多，为什么自己的补偿却比别人要少很多？ 下面为了能够让大家清楚的知道其中原由，就从几个方面为大家来讲一下同是拆迁，同等面积的房屋在拆迁时为什么差别会很大。 一、房屋结构和新旧程度的影响 在拆迁过程中，各种结构的房子会涌现出来，有钢结构的、有钢筋混凝土结构的、有砖混结构的、还有土质、木质结构的等，一般情况下，钢结构的价值＞钢筋混凝土结构的价值＞砖混结构的价值＞木质、土质结构的价值。因此房屋结构会影响拆迁补偿。 除此之外，…
