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【补偿协议签署】最后提醒，再不签署拆迁协议就按违建处理，你会怎么应对呢？
说到征地拆迁，我们都已不再陌生，不知不觉中还影响了很多人的生活，极大的改善了原有的居住生活水平。我国法律明确规定，国有土地上的房屋征收与补偿工作由本行政区域内的县、市级人民政府负责，具体的组织实施工作，应当是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门进行；而集体土地上的房屋拆迁一般是由当地国土部门负责具体的征收工作。但是在实践当中，具体实施部门确实五花八门，就安置补偿的方式方法也是参差不齐，使得被拆迁人的合法权益无法得到有效的保障。 乔先生在街边有一处经营已久的商铺，主要经营是食品酒水还有一些当地的特…
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【拆迁补偿】2020年，非法房屋被?？?。如果拆迁，是否会给予合理的补偿？
如果合法认定房屋为违法建筑，那么就不会有拆除的补偿，因为违法建筑已然成为了事实；原来罚过款而没有拆除但其违法的状态一直存在，根据一事不再罚原则，对已经处以?？畹奈シńㄖ俅畏？畈荒苁视?，但是其他处罚方式例如拆除和强制拆除是可以并存的。 但在房屋征收中要尽量避免以拆违促征收的情况发生，因为违法建筑的认定是非常严谨的，就仅仅因无证就认定为违建是肯定不合理的。 结合多年的办案经验为大家总结一下：目前涉及到房屋征收领域，以下“违建”的房屋依然应主张征收补偿的5种形式。 供大家辨别参考： 一、1986年…
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【产权置换】2020年房屋拆迁产权调换的形式和标准应注意的一些问题
征收拆迁中，房屋拆迁补偿有两种方式可以选择：货币补偿和房屋产权调换（根据情况还有货币补偿和产权调换相结合的方式）。被拆迁人有选择采取哪种补偿方式的权利，拆迁方如果不提供这两个选择属于违法。 置换形式 房屋产权调换，也叫房屋产权置换，有两种形式： ①异地安置：由于开发商项目不涉及住宅，或者由于该地块容积率原因不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 这种产权调换形式下，被拆迁人得到的是异地安置房。 ②回迁安置：开发商在原拆迁地块上新建住宅，拆迁…
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【暴力拆迁】对于暴力强制拆迁，被拆迁人深感不满，法律严格禁止四种暴力拆迁
在实际的房屋拆迁过程中，拆迁方为了能加快拆除速度，尽快完成拆迁工作，有时不惜采取暴力强拆的手段。相信对于暴力强拆，每个被拆迁人都是深恶痛绝的，愤怒而又委屈。但在维权的时候，大家千万不能冲动的以暴制暴，以免造成其他不必要的伤害，甚至使自己陷入违法的境地。被拆迁人应要尽量沉着冷静，遇到违法之事，要通过合法手段去解决，这样才能理直气壮地维护自己的合法权益。 国家对于暴力拆迁、违法强拆永远持严厉打击的态度，有关的法律也正在不断的完善以规范征地拆迁。实践中，无论何种方式，只要涉及暴力、软暴力以及其他法律禁…
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【行政赔偿】行政诉讼：被征收人获得的赔偿不得少于同等情况下应获得的赔偿
因房屋征收，双方就房屋征收补偿问题未达成一致，被告对原告付某某的房屋等附属物进行了拆除。经判决确认该具体行政行为违法，原告申请行政赔偿。2020年12月30日法院判决，被告赔偿拆除原告付某某家房屋等损失人民币57430.76元。将集中安置的宅基地交付给原告付某某管理使用。支付原告付某某安置过渡期补偿费用。 一．基本案情 被告未能与原告付某某家就房屋征收补偿问题达成一致。2018年10月11日，被告x县x镇人民政府对原告付某某的房屋等附属物进行了拆除。经x县人民法院行政判决，确认被告对原告的房屋及…
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【违建强拆】认定违章建筑就能直接强拆吗？不可随便拆！看这3点就明白为什么
认定了违章建筑就能直接强拆吗？对于违章建筑的拆除，也要遵守法定程序。拆迁方在实施强制拆除之前，应作出行政决定、催告、强制执行决定等程序。认定了违章建筑就能直接强拆吗？不可随便拆！看看这3点就明白为什么了！ 一、违章建筑有哪些情形 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且…
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【违建强拆】违法建筑违反了什么法律？强制拆迁合法吗？
打开社会新闻，各地大规模拆除违章建筑的事件屡屡见诸报端，什么“北京最大违章建筑拆除”、“哈尔滨主城区拆违120平方米”、“闽侯零容忍拆违”等等。 现在拆除违章建筑一般分两类情况，一类是以拆违代拆迁，另外一类是拆除真正的违章建筑。 以拆违代拆迁 几乎98%的拆迁项目中，对于当事人的自建房或者面积不计算在房本中的房屋，拆迁人都会一刀切的认定为“违章建筑”。我们曾经说过，这种情况只是拆迁人的一种策略，至于自建房是不是违章建筑，我们坚定的认为——大多数情况下不是！因为法律已经规定了什么是违章建筑，只要不…
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【拆迁补偿】拆迁户最想知道的问题：如何能够最大程度的提高拆迁补偿
作为被拆迁人，最关心补偿款的数额问题，很多人都觉得拆迁补偿给的太少了！想提高补偿数额。今天给大家梳理一下拆迁补偿款的相关问题，讲讲怎样提高拆迁补偿款！ 一、拆迁补偿款包括哪些项目？ 1、房屋补偿费和其他固定资产补偿 （1）房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失。其他固定资产补偿包括构筑物、地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备补偿等。 房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划定，按平方米单价计算。依照《国有土地上房屋征收与补偿…
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【违建拆除】谁说违章建筑必须拆？这几种违建可以不拆除，看你的情况是哪种？
提到违章建筑，就能联想到“拆除”两个字。事实上，不是所有违章建筑必须一拆了之的。在有些情形下，违章建筑可以暂时不拆除，或者根本不必拆除。今天我们聊聊这个话题。 一、违章建筑有哪几种类型？ （一）未经批准在承包地、宅基地等集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，并且该土地使用权是通过农民私自转让取得的。 （二）没有取得建设工程规划许可证，或者虽然取得建设工程规划许可证，但没有按照批准范围、内容施工的。 （三）在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物和构筑物。 （四）占有国有土地和在农村…
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【违建拆除】违建必须要拆除吗？看完不吃亏
社会快速发展的今天，不管是遇到征地拆迁，还是普通正常使用的房屋，经常莫名其妙的就被所谓的“有关部门”说成是违建，几乎都是面临被拆除的结果，作为普通百姓的我们，大多数都是说一不二，没有反抗的权利，难道违建真的都必须要全部拆除吗？小编简单给你梳理一下其中的思路。 了解违建是否必须拆除之前，应该搞清楚什么样的建筑才是违建《城乡规划法》是我国在2008年开始施行的，其中规定了在规划区域内的，使用土地建设的，建设方需要取得《建设用地规划许可证》后再向县级以上政府的土地主管部门申请，后向县级城乡规划部门申请…
