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【征地拆迁】征地区片综合地价的构成
在没被普及这个概念的情况下，法律快车小编也以为征地区片综合地价的构成不过就是这块区域的房价大概是多少，但是知道这个概念后，才知道它居然涵盖了这么多的东西，那么构成的原则是什么，其工作程序又是怎么样的，让我们一起来了解吧！ 一、征地区片综合地价的构成 征地区片综合地价又称征地区片价，是指在县（市）级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级的基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区…
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【建设项目拆迁】建设项目的征地拆迁程序流程是什么？
随着城市化进程的不断加快，改造项目的项目也变得越来越多。其中，不少改造项目都需要征地，但是对于征地流程不少朋友又不是很了解。接下来，就和编一起来了解一下建设项目的征地拆迁程序流程到底是什么吧。 征地拆迁工作流程 一、经研究确定征地拆迁范围 会商相关部门制定最终征地拆迁范围。 (此项工作由拆迁部门负责) 二、征地前期摸底调查 (一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执…
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【征地拆迁】征地拆迁保障措施
国家在推行城乡建设的过程中，越来越多的老百姓的农用地被国家有偿的进行规化使用，国家在征地的前提是带着自愿，且保证人们的社会生活保障有着落的情况下。在法律上征地拆迁保障措施有哪些规定，小编整理了相关资料，详细请阅读下文。 一、征地拆迁保障措施的相关规定。 1、法律规定我国《物权法》首次以法律的形式规定了要落失地农民的社会保障?！段锶ǚā返?2条规定，征收集体土地应该安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 2、行政法规和中央文件规定?！锻恋毓芾矸ㄊ凳┨趵返?…
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【征地拆迁】落实征地拆迁的举措有哪些?
伴随城镇化建设加快，为了创造更多的价值，目前很多地区都已经进入征地或者拆迁范围。但是由于征地拆迁牵涉到人数众多，所以也产生众多问题导致征地拆迁进度缓慢，下面小编为大家介绍落实征地拆迁的举措的有关知识。 落实征地拆迁的举措 (一)尽快出台与国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》配套的实施细则(办法)。按照新《条例》的原则性规定，结合萍乡实际， 1、建议按照新《条例》要求，确定市、县(区)不以盈利为目的的房屋征收部门作为拆迁实施单位，解决拆迁实施主体的合法性问题; 2、要明确房地产价格评估的具体操作…
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【昆明拆迁】昆明龙泉路1354亩城改项目即将拆迁！安置补偿27亿，工期5个月
7月16日，昆明市盘龙区茨坝街道办发布两则关于麦溪村城中村改造项目招标公告，包括“拆迁造价咨询服务机构招标”和“拆迁服务招标公告”。事实上，麦溪村城改项目去年就已发布过拆迁服务招标公告，不过随即被终止。本次再招标，也意味着龙泉路又一千亩大盘即将启动拆迁，麦溪村这个计划改造已逾10年的城改项目终于将迎开发改造。 根据“盘龙区麦溪村城中村改造项目拆（动）迁服务招标招标公告”，麦溪村城改项目位于茨坝街道办，龙泉路两侧，总用地约1353.89亩，地上建（构）筑物面积约84.67万方。项目拆迁总投资（估算…
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【重庆拆迁管理条例】重庆市城市房屋拆迁管理条例全文
重庆市城市房屋拆迁管理条例 （１９９９年３月２６日重庆市第一届人民代表大会常务委员会第十五次会议通过） 第一章总则 第一条为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，?；げ鹎ㄈ撕捅徊鹎ㄈ说暮戏ㄈㄒ?，根据国家有关法律、行政法规，结合本市实际，制定本条例。 第二条在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本条例。 第三条本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人。 本条例所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人。 第四条城市房屋拆迁遵循以下原则：…
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【租赁商铺拆迁】我是商铺承租人，遇到拆迁了，我该怎么争取补偿？
一、我是商铺承租人，遇到拆迁了，我该怎么争取补偿? 承租的商铺要进行拆迁的，承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、设备搬迁产生的费用、临时安置费用等，如果拆迁人不补偿的，承租人可以提起行政诉讼维权。 二、承租人满足哪些条件才能否获得拆迁补偿? 1、合法营业执照 店铺拆迁，商家要想获得赔偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。 如果被拆迁房屋注册地不是营业执照所标明的地点，一般征收方不按企业标准赔偿。有的企业，办公面积毕…
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【天津团泊新城东区拆迁】团泊新城东区“拆墅”调查！官方回复这3个小区将拆除，补偿标准曝光
从年初开始，传沸沸扬扬的“团泊东拆墅”事件，终于实锤了，确实是要拆！ 去年全国范围内拆了很多触碰生态红线的别墅，静海区的团泊湖也属于湿地?；ぃ行┍鹗换ùヅ錾煜?。 界定标准分别20米的红线和200米的黄线。 2020年8月19日，静海住建委公布了房屋征收范围，包括： 丁香岛小区全部房屋、鸢尾岛小区全部房屋、瑞城东苑小区25-78号楼。 今天，我们特意致电相关负责人，得到的答复是： 这个事肯定是真的，公布范围内的小区是都要拆的。 那么，现在的问题是，公布的范围内，都是哪些项目…
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【拆迁补偿】离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配？
一、离婚后，拆迁房屋及拆迁补偿款如何分配? 离婚房产属于夫妻一方的财产的，根据拆迁政策的规定，拆迁补偿款是给予房屋的所有权人，也就是房屋的主人(非居住人)。此时，由于房屋只属于夫妻一方，则拆迁补偿款只能属于夫妻一方个人财产，在离婚财产分割时不参与分割。因此，此种情况下，离婚拆迁补偿款不进行分割。 离婚房产属于夫妻共同财产，也就是夫妻共同拥有房子的产权，房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿，属于夫妻共同财产，因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。当然，一般情况下是平均分配，在分配时需要同其他…
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【房屋拆迁补偿】房屋拆迁补偿的有关法律规定
随着社会的进步，城市建设的发展，房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关，哪么房屋拆迁有那些规定呢？下面小编为你介绍房屋拆迁补偿的相关政策及法规定。希望对你有所帮助。 拆迁人应当依照规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。 除另有规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由…
