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房山区拆迁纠纷调解体系工作方案
房山区拆迁纠纷调解体系工作方案日期：2008-07-24房建发〔2008〕68号房山区拆迁纠纷调解体系工作方案为了加强我区集体土地房屋拆迁管理，维护拆迁当事人合法权益，保障城乡建设，确?！捌桨舶略恕钡乃忱校岷衔仪鹎üぷ鞯氖导是榭?，制定房山区拆迁纠纷调解体系工作方案。一、成立拆迁纠纷调解体系领导小组组 长：黄文江 区建委常务副主任副组长：各乡镇主管拆迁、村建工作镇长成 员：各乡镇村建科长、重大项目办主任领导小组下设办公室，办公室在区建委办公大楼611室办公室主任：李淑芹办公室成员：李连柱 …
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石家庄市拆迁区域(位）住宅房屋市场平均价格表
石家庄市拆迁区域(位）住宅房屋市场平均价格表 石家庄市拆迁区域(位）住宅房屋市场平均价格表等级 市场平均价（元/平方米）区位等级平房无或合用厨房、合用厕所单元式楼房二层楼房三层及以上楼房一类区域甲级2700273027602820乙级2650267026852725丙级2560261026302650二类区域甲级2455249025302580乙级2375240524352550丙级2290233023702420三类区域甲级2195224022752325乙级2050215021802240四…
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农村房屋买卖中出售人毁约的买房人的损失赔偿可以按照拆迁计算
农村房屋买卖中出售人毁约的买房人的损失赔偿可以按照拆迁计算 我受理了一个农村房屋买卖纠纷。我为买受人代理。买受人是案件的原告。我的当事人在请求被告依据“缔约过错责任”赔偿损失时，引证了北京市、北京市通州区两级政府关于拆迁补偿的规定。被告称：没有发生拆迁，因此，不能依据拆迁计算损失。 我不能同意被告的辩解。 首先，处理拆迁损失赔偿的规定，是我国多年拆迁实践中反复尝试总结出来的经验。其出发点，就是给被拆迁人适度的补偿。 其次，拆迁并不产生新的价值。这和“雕塑”，是完全不同的?！暗袼堋笔谴丛煨缘睦投?#8230;
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好好的房子，只要遇到拆迁就变成了违法建筑？不按流程认定都属于违法
在拆迁的过程中，有一种较为常见的情况：只要一拆迁就会遇到查处违法建筑，只要房屋没有证件，有些部门就会说这些房屋属于违法建筑，不分青红皂白的要求房主在规定的期限内，自己把房屋拆除，如果房主不这样做，这些部门就会组织人员对房屋进行强拆。 这些部门的做法很明显是不对的。从法律层面上来讲，不管是认定还是拆除违法建筑，都需要经过严格的法定程序。今天笔者就来就跟大家聊一聊认定建筑违法的过程。 第一步，立案 在发现或接到举报后，执法部门在认为有违法事实发生或存在，并需要对其追究法律责任时，会把它作为行政案件进…
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行政机关对违法建筑的处理方式
根据违法类型，违法建筑可分为两类： 一个是违反土地管理法的。 一个是违反城乡规划法的。 ????? 由于违反法律的不同，违法建筑的处理机构和处理方式也不同。以下是简要介绍： 一、违反土地管理法的 处理部门：县级以上土地行政主管部门 处理办法有六种： 1、未经批准、采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令归还占用的土地。 ?2、对在农用土地建设建筑物的，属于违反土地利用总体规划。应当在限期内拆除非法占用土地上新建的建筑物和其他设施，恢复原有土地。 3、符合土地利用总体规划…
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陕西人大通过拆迁补偿条例 拆迁人不得强行拆迁
本报讯(记者靳曼实习记者苏北)备受关注的《陕西省城市房屋拆迁补偿管理条例》昨通过省十届人大常委会第六次会议的表决。经过三次审议的《条例》，对土地使用权的补偿作了规定，对于被拆迁人合法享有的使用权的空地，应当单独作为一个补偿项目，按照市、县人民政府规定的标准对被拆迁人给予适当补偿。该条例自2003年12月1日起施行。房屋补偿基准价格要开听证会《条例》规定：被拆迁人依法享有土地使用权的院落，其未计入货币补偿基准价格给予补偿的，拆迁人按照市、县人民政府规定的标准对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋货币补偿基…
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拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？
应当与被拆迁人或房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，不需要同住人签字。拆迁公房的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。公房承租人死亡的，根据上海市房屋租赁条例规定，确定新的房屋承租人，拆迁人与之签订拆迁…
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甘肃省城市房地产管理条例
甘肃省城市房地产管理条例 甘肃省城市房地产管理条例【实施日期】2004/06/04【颁布单位】甘肃省人民代表大会常务委员会（2001年3月30日甘肃省第九届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，甘肃省人大常委会公告（第38号）发布 自2001年7月1日起施行根据2004年6月4日发布的《关于修改〈甘肃省城市房地产管理条例〉的决定》进行修正）第一条 为了促进城市房地产业健康发展，规范房地产市场，保障房地产权利人的合法权益，加强城市房地产管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产…
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拆迁补偿款如何发放？
被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。
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租赁房屋怎样补偿安置？
租赁房屋怎样补偿安置？ 租赁住房的拆迁补偿安置问题，涉及到房屋所有人和使用人的关系，情况比较复杂，既要对房屋所有人进行补偿，又要考虑社会安定，对房屋使用人进行安置。为了?；し课菟腥说睦?，同时兼顾房屋使用人的利益，新《城市房屋拆迁管理条例》规定：“拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿?！薄氨徊鹎ㄈ擞敕课莩凶馊硕越獬饬薰叵荡锊怀尚榈模鹎ㄈ擞Φ倍员徊鹎ㄈ耸敌蟹课莶ǖ骰?。产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋…
