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内部透漏的消息，拆迁户不收藏干等被忽悠
作为一名律师很清楚被拆迁人对拆迁维权技巧都看过不少，经过我们调查发现，这种类型的文章写作大多都是从被拆迁人角度写的，其实可以很明确的告诉大家，如若碰到拆迁问题我们应该采取什么方法去应对，怎么去解决此类问题，本文对此将以预防为目的，向大家表明在征地拆迁过程中，拆迁方经常使用什么路子，这样可以让被拆迁人做好提前准备。 其实这些拆迁的技巧都是拆迁方以内部资料为由给工作人员进行培训，这当中的每一条技巧都是依据这么多年来经验积累而来，这些技巧不能说对所有的拆迁户有用，但是对于大多数的人来说体现的还是挺明显…
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没有征地批文？那就不要动我的地！
随着国家的高度发展，架桥修路已经是一件稀松平常的事情了，而架桥修路便需要土地，而这些土地往往是集体所有的土地，这些土地在被征收来架桥修路的同时，村委或者是镇政府的相关人员会来与我们商量补偿方案，那么到底是国家在征地还是当地政府在征地呢？ 通常在征收集体所有的土地用于国家发展的时候，有许多道非常严格的程序要走，政府需要根据征地的规模和征地的性质来往上申报，在得到了批准了之后，才可往下征地，所以在征地的时候，村委会与镇政府是实施征地工作的，他们没有权利决定是否要征地。 可是，在实际当中，有许多不懂得…
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没看到这些文件，千万不要在协议上签字！
在征地拆迁过程中，有许多重要的政府文件是被征收人需要了解的，但当我们问被征收人：“你们地方是什么时候开始公告的？有什么消息？你能给我看看你的房屋征收补偿方案吗？”这些被被征收人很迷茫的表示：“我不知道有什么公告。没有公告。我没看到征收补偿方案。一些征收办公室的人直接来找我，说政府想收回房子。让我在文件上签字。”在签署赔偿协议之前，我们必须了解以下政府文件。如果我们没有看到，我们就不能轻易签署。一旦我们签署了这些协议，就很难考虑权利?；の侍?。 一、房屋征收决定公告 房屋征收决定公告是政…
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开发商“高价”征地的背后你了解吗，农民是不是真的赚了？
通常来说，征收主体需是县级以上的人民政府，征收的性质是为了公共利益的需要。但是某些时候，会有另外一种状况的出现，就是商业性的征收?？⑸汤凑魇胀恋兀啾冉嫌谡耐恋卣魇?，开发商在补偿上通?；岣母咭恍??？⑸淘敢獬龈嗟那鞯氐睦碛墒鞘裁矗克悸枪飧鑫侍?？最后农户和开发商谁赚了钱？ 农民很乐意获得大量资金，进入城市生活，做一点生意。然而，也有一些农民不愿意征用，担心没有土地就没有稳定的收入。有些农民也担心开发商的土地征收合法吗？能否拒绝征地？ 土地征收，开发商开价20万一亩，为啥农民不愿腾…
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房屋拆迁补偿内部分配纠纷的处理
家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：一是一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割 我是上海人，早年为响应党的号召，落队插户来到了偏僻的十堰支援三线建设，本世纪初上海市政府颁布一项政策，支内工子女户口可以迁移上海，于是我感激的将我儿子的户口，由湖北迁到上海并报到在我母亲户口所在地上海闸北区，至此在闸北区…
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拆迁个体工商户造成停业如何补偿
(1)、房屋所有人自行经营实行产权调换的，由拆迁人依据过渡周期按从业人数发给生活补助费;其标准，按当地政府关于最低生活保障的规定执行。从业人数的确定，以该房屋营业面积每10平方米1人计算。过渡期限内未安置的，自逾期之日起按原补助标准逐月发给。 (2)、对有合法产权证照房屋实行货币补偿的和租赁经营的以及在无照房屋内经营的个体工商户从业人员的生活补助费标准，按上一条规定执行，其补助期限为2个月。 (3)、私营、个体工商户的经营利润补助，以上一年度上缴所得税总额的30%予以一次性补助。
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公房拆迁补偿款归同住人共同共有
孙律师：我和女儿住在婆婆承租的公房里，婆婆是房屋的承租人，我和女儿的户口也都在房子里。去年，房子被动迁了。婆婆在没有经过我和女儿同意的情况下就和动迁组签了动迁协议，总共拿到动迁安置款20万元，并准备到郊区去买套房子。来信请问，我婆婆签的动迁协议是否有效？另外，动迁安置款我和女儿是否也有份？ 市民刘女士刘女士：首先，你婆婆和动迁组签订的拆迁安置协议是有效的。根据本市动拆迁的有关规定，公有房屋的承租人为被拆迁人，房屋拆迁时，由承租人与拆迁人签订拆迁补偿协议。 其次，公房的拆迁补偿款应当归承租人与房屋…
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关于违法强拆农村房屋的赔偿规定
主要原因在于：第一，是否取得拆迁许可证应作为判断行为性质的重要标准。发生在集体土地上的征地拆迁是指国家因公共利益的需要，经依法批准将集体所有土地征为国有后，对原集体土地上的建筑物、构筑物进行强制拆迁并给予补偿的行为。因此，拆迁活动必须因政府的批准而启动，缺少了政府的批准，强拆行为就只能视为开发商的个人行为，与拆迁无涉；第二，如果将违法强拆界定为拆迁将导致法律适用的不公。农民之所以要受制于“先裁决、后诉讼”的纠纷解决流程、之所以只能接受补偿而不能要求赔偿，其主要原因是出于对公共利益以及国家公权…
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房屋拆迁补偿价如何评估
随着我国城市建设的发展，人民物质文化生活水平的提高，部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要，旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题，政府也必然出台一系列的有关城市房屋拆迁相适应的法律、法规。新的《城市房屋拆迁管理条例》提出拆迁货币化补偿，对我国城市旧城改造推进了一大步，也是我国拆迁改革中的一大举措。但是，估价机构及估价人员就如何合理化做好房屋拆迁估价?拆迁人如何对被拆迁人进行补偿?这是我们在房屋拆迁工作中存在有待解决的问题。 一、在拆迁评估中主要存在着以下几方面的问题 1、估价方法…
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房屋拆迁补偿怎样办理
房屋拆迁补偿怎样办理 根据新的《城市房屋拆迁管理条例》，通常情况下，拆迁补偿安置协议由拆迁太、被拆迁人、房屋承租人共同订立。但如果是拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋，或是拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋，那么，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立补偿安置协议。 房屋拆迁补偿安置协议的内容主要包括：被拆除房屋的建筑面积、货币补偿金额、补偿安置方式、搬迁期限以及当事人需要约定的其他事项。实行…
