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【违法建筑】有人说你的房子是违建？这些法律程序没进行，让他一边歇着
今天我们想说一句能引起大家共鸣的话: 当面临拆迁时，你担心他们的房子是非法建筑吗？ 或者你正在经历被定违的遭遇?？隙ㄓ邪?！ 说实话，在我国城市化进程中，不可避免地会遇到一些因房屋产权不全而造成的历史问题，成为当地一些拆迁人员“说事”的把柄，动辄一纸“限期自行拆除”的文件丢给你，到期不拆推土机就来了…… 拆迁方此举引发的后果很严重，强拆造成的各种意外事件也时常见诸报端，反正最终的结局就是双输：拆迁方工作人员有的脱了衣服有的送了命，而拆迁户则为此失去自由。 今天，让我们来谈谈一个房子如果违反规定应该…
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【拆迁补偿款】在征地拆迁中，想要提高补偿款，做好这5点就成功一大半了
面对征地拆迁时，拆迁户通常都是弱势一方，很难和占优势的拆迁方与行政机关公平斗争，因此碰到行政机关拆迁的话，被拆迁方会想到“告家长”，即信访，试图借助上级行政部门给行政机关以压力。 信访很多年还是没有成效，再想到起诉时，才知道早就错失了维护利益时间，丧失了所有可以提升补偿的机会，只好有苦往肚子里吞。 但总的来说，拆迁补偿不合理，会与违法征地拆迁同时发生，因此，在征地拆迁案件中，要保持冷静、稳定、良好的情绪，探索拆迁方在征地拆迁过程中的违法行为，运用维护利益的法律主张，即请求借调、提起诉讼，利用法律…
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【征地补偿】行政机关制定的征地补偿方案，农民有表态和拒绝的权利吗？
导读：在实践中，土地征用过程中，我们会遇到在村一间村屋宣布说要把土地征用，土地的项目，但在土地征用常规县国土部门不这样认为，他们感到公告赔偿，并为他们安置方案，不合理，不公平，因此，对于农民征地安置方案，他们对如何做不同的看法？有否决的农民？ 小编明确告知：对于安置方案农民可以提出不同意见，但是不具有否决权。 《中华人民共和国土地管理法》明确规定，征地安置方案确定后，中华人民共和国有关行政机关应当及时公告，并听取征地涉及的村集体和农民的意见。 根据这一规定，公告方案是征收农民土地的必要程序，公告…
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【村集体经济组织成员】如果认定了“非本村常住人口”，就不能拿到拆迁款？
在安徽省的某个村子有一位叫刘女士的普通村民，刘女士的户籍从出生后就没有迁移出村子外，在1996年后刘女士一直在外打工，由于存在里承包的地被村里的生产队调整收回了。 到2012年，所在地的公安局详细的了解了刘女士的具体情形，第二年就为刘女士补办了相应的户籍，并批准了刘女士属于村的村民这一事实。 在此之前补办居住，村里属于刘女士的土地被列入征地范围，负责人收集和乡党委的告知刘女士常住人口登记核查前村，刘女士的户籍还没有补办，刘女士不属于安置对象的位置，在村里得到同样的补偿是不可能的。 对此刘女士很不…
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【安置房】安置房平米数低于被征房屋，其余面积拿“公摊”来补，合理吗？
200平房屋征收，只安置了120平，其余80平被“公摊”，合法吗？ 当它来拆除房屋，公摊面积计算作为补偿，如何计算赔偿？这是很多疑问的拆迁户，征收方往往计较的公摊面积。 其中一方遇到了这个问题，以一套200平的房子为例，最终产权交易只补偿了120平，只有当被问到时，他们才知道共享区域中还有80套公寓，80平方米又是房子的面积，所以是“共享”的。 这种安排显然是不合理的，那么拆迁归还房屋，公共面积到底如何计算？2019年，省对公共场所住房征收补偿金的规定是什么？小编会给你详细的分析。 什么是公摊面…
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【修路拆迁】房屋周边修路，离公路多远会拆迁？离得近，可以主动提出拆迁吗？
有时候，律师接到咨询电话，被问到这样的问题：我家旁边要修路，我隔壁家的房子离公路10米，它被算在拆迁范围，我就比他靠后了那么一点为什么不在范围内？也有当事人问：别的村子修路需要占地的时候在公路附近15米之内的都在拆迁范围，但是从我家到公路有20米，为什么要拆我的房子，是不是超出合法范围区域了？ 俗话说：“要想发财，先修路”。修路无疑有利于经济发展。在道路建设需要征地的情况下，我们怎么知道我们家在不在征地范围内？别担心，小编会告诉你的。 《公路安全?；ぬ趵废喙毓娑ǎ骸跋丶兑陨系挠泄匦姓赜Ω酶?#8230;
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【房屋面积】拆迁时房屋面积是怎么认定的？为什么几百平米的房就补一百平？
通常情况下，我们都是按照被征收房屋的用途、区位、新旧程度、建筑面积、建筑结构、占地面积以及土地使用权等因素来对被征收房屋的价值进行确定的。在征收房屋的补偿过程中，被征收面积一般由占地面积和批准使用面积以及建筑面积两部分组成。有关房屋面积的问题是在房屋征收过程中受到的争议最大的问题。 （一）原则上应以现行房屋产权证的面积为准。 我国当前发放的房屋产权证有两种形式：一是颁发一个房屋权属证书。在该证中注明了房屋的占地面积、建筑面积以及批准使用的土地面积；二是颁发土地使用证和房屋权属证书，在房屋的权属证…
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【拆迁补偿】拆迁时，如何用最低的成本获得最高拆迁补偿？用好这三个办法
在现实生活中，当被拆迁遇到拆迁的状况时，往往会陷入两难的境地。一方面是拆迁方支付的拆迁补偿款过低，另一方面是是用法律途径来维护自身合法利益所花费的成本较高。被拆迁人一旦有所犹豫，便会很容易将维护自身合法利益的最佳时机错过。今天小编就针对这个问题来为大家支招解惑。 被拆迁人联合起来一起进行集团诉讼能够使成本问题有效减少。 “抱团取暖”这四个字是对被拆迁人进行集团诉讼时的一个十分恰当的描述。当大规模的群体利益受到侵害时，毫无疑问，集团诉讼将是最好的解决途径。在律师代理的众多案件中，在进行集团诉讼时，…
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【拆迁文件】拆迁文件该不该签？怕签错！3种需要拍照留证、3种可以签字
通常面对征地拆迁时律师会询问拆迁户这个问题“你是否签完字？” 前面提到的签字就是指安置补偿协议，事实上在拆迁时拆迁户会碰到许多需要签字的文件，也随之遇到许多问题：什么样的文件签字与否都不重要？接到需要签字的文件时有什么问题要注意？哪些类型的文件不能签字？ 当牵涉到许多法律文件时绝大部分拆迁户都是很生疏的，这里小编根据集体土地征收问题给大家进行总结？ 应该拍照保存的文件： 1.土地征收事先通知文件：征收工作正式召开之前，当地土地管理单位应该把征收的使用、范围、补偿以及补偿方式等，用书面方式让拆迁户…
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【出租房拆迁】租的房屋还没到期，就遇到拆迁？也能得到拆迁款？
《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面小编就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…
