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【无证房屋】拆迁户牢记：以下房屋即使无证，也不属于违建！别再傻傻被骗了
小编发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经?；崴嫡庑┓课菔粲谖シńㄖ?近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…
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【违法建筑】同样是“违建”拆除，为什么有人能得到高补偿，也有没补偿？
小编最近收到了很多人关于“违章建筑”拆迁的咨询委托。许多被拆迁的人在第一次咨询时都有同样的困惑：为什么同样的“违章建筑”，一些被拆迁的家庭得到了高额补偿。拆迁方对自己却说“没有补偿”？ 结合一些被拆迁的朋友在留言和咨询中反馈的案件，以及小编处理的大量此类案件的经验，小编总结影响了“违章建筑”拆迁补偿的两个重要原因，希望能给被拆迁的朋友们提供一些灵感。 一、“违建”不一定是违建，违建不一定没补偿 这句看似玄妙的话，它实际上总结了大多数拆除违章建筑类案件的情况。简单来说，虽然被征收方标注了“违章建筑…
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【拆迁补偿】拆迁补偿选择分析：百万现金和一套安置房究竟哪个划算？
对于拆迁补偿的问题，一直就是几家欢喜几家忧，如何补偿以及补偿的标准是什么，这都是困扰大家的疑虑，有的人补偿的高自然是开心不已，生活水平也会提高一个档次。但是，有的人补偿的低，不仅无法维持原有的生活水平，还极有可能会影响日常的生活。 A、货币补偿 B、房屋产权置换 C、划地重建（集体土地上的房屋拆迁） 以上三种是在拆迁过程中经常会遇到的补偿方式，今天就来给大家分析一下，面对三种选择，到底哪种选择可以达到利益最大化，钱与房子哪个更有保障？ 依据我国现有的发展水平来看，拆迁补偿的最低标准就是不能降低原…
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【违法征地】这三种违法征地行为，你务必要了解，不然很可能吃亏
农村集体土地是农民生存的基础。如果农民没有土地，就是失去了生存的根本，为了保护被征收农民的权益，集体土地征收法有很多规定。但是，在实践中，征收的实际情况并不符合法律规定，很多地方严重违反了法律的有关规定，因此，对征收集体土地的违法行为，您必须有一定的了解！ 征收储备土地 依据《土地管理法》的相关规定，不允许任何单位或者个人闲置、遗弃土地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在一年内没有使用，而土地是可以耕种并且收获的，应该由原来应该耕种此土地的单位或个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年…
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【宅基地】拆迁时农村宅基地超占地面积怎么办？律师为你答疑解惑
在过去几十年里，国家对于宅基地面积的规定并没有什么强制性的要求，近几年却有所不同，很多地方针对宅基地的面积都出台了一些相关的政策，这就让我们农民朋友们非常困惑了，如果自己的房子超出宅基地面积该怎么办？多出来的部分会不会被强制拆除？会不会影响整个宅基地的确权？今天小编就给大家来说一说这些问题，解决大家心里的疑惑。 第一、宅基地多出来的部分不会被强拆，虽说多出来的部分在法律上是不合法的，但是这些多出来的部分很多都是属于历史问题，归根到底还是因为过去的规定不够体系化也不够完善，法不溯及既往，历史性问题…
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【拆迁补偿】想拿到满意的拆迁补偿，这些问题你都了解吗？
如果征收拆迁方从一开始就按照政策和法律规定，遵循提高被征收拆迁人生活水平的原则，公平公正地按照程序给予被征收拆迁人补偿，那么就不会有那么多因为拆迁而家破人亡的悲剧案例，也不会有那么多被拆迁人流离失所，每天为讨公道四处奔波。 但现状如此，既然存在侵权事实，那么维护利益就是天经地义的，被征收拆迁人不需要觉得难为情，也不需要觉得害怕。 为了帮助被征收拆迁人更好地了解征收拆迁维护利益的过程，小编就来为大家讲讲如何提高拆迁补偿的那些事儿。 一个根本目的 被征收拆迁人在维护利益过程中很容易进入一个误区，那就…
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【评估报告】征收方用两年前做出的评估来征收，合法吗？
李女士在安徽省马鞍山市某市区有一所房子。 2017年李女士的房子由于旧城改造，被列入征用范围。同年12月，当地房屋征收部门和被拆迁人抽签确定房地产价格评估机构，并作出评估报告并交付给被拆迁人。然而此次征收却一直没有进行。 房价明明8千，补偿只愿给4千，中断两年的房屋征收，坑了拆迁户 在2019年1月，暂停征收突然又开始进行。奇怪的是，征收方告知李女士，补偿标准仍应根据2017年住房评估报告计算?！胺考勰芨侥昵耙桓鏊铰?？”这离奇的征收和补偿标准让李女士很是怀疑。 两年来，李女士家周围房屋的价格…
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【责令限期改正】城管部门作出“责令限期改正通知书”，真的需要改正吗？
行政机关作出影响行政相对人权利和义务的具体行政行为的，必须依法行政，即告知行政相对人行政行为的事实，依据和理由，并告知行政相对人救济权和使用途径。否则就是违法的行为。例如，在征地拆迁领域，当行政机关对行政相对人的房屋作出“责令限制改正通知”时，是对行政相对人进行财产权利认定，会影响到相对人的财产权，是可以被复议或者被诉讼的，无论是实体违法还是程序违规，都是在可撤销的范围内的。 【基本案情：“改正”而非“拆除”，有何特殊之处？】 李先生是江西省一个村的村民。他在村里有一部分的集体建设用地，依法办理…
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【农村拆迁】律师总结！农村之所以越拆越穷，看看是不是以下7个方面出了问题
2020年多数农村面临着征地，有征地的地方就有补偿，以下两方面关系着补偿的是否合理。一方面是结合土地的实际价值看，来确定征收是否是合法的；另一方面是看农民朋友懂不懂得相关法律，能否合理维护利益。 这二者重要性是平分秋色的。小编在农村的征地中发现，违法征收的情况还是普遍的。 征收是否是违法的，一些农民朋友可以一下子就看出来，但是还有很多人是轻易看不出来的，这很容易让我们受征收方的牵制。因此，有一些农门朋友说，在城里拆迁可以让人更有钱，在农村拆迁会让人变得更贫穷。 其实在征地拆迁中，农民在这七个问题…
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【拆迁陷阱】拆迁时常见的几个“骗局”总结！看不出来补偿可危险了
拆迁就像一场生死攸关的游戏。许多被拆迁的人受到非法拆迁行为的折磨，律师是各种治拆迁的病的杏林圣手。他们坚持在第一线救援，拆迁补偿协议是这次行动中最重要的医疗药物。律师的目标就是增加药量，提高补偿标准，还拆迁人一个健康。 文件签字要慎重 拆迁方经常诱导或强制被拆迁人签署协议，目的是加快拆迁效率，拆迁案件是不平等主体之间的战争?？梢酝耆降群妥栽傅厍┒┎钩バ榈牟鹎ɑШ苌?。但是，只要签订了赔偿协议，结果就基本上已经是板上钉钉了，你想后悔也很难再补救了。当然，也是有一些签字后逆转结果的。无效合同是可以…
