-
【土地征收】抓紧收藏！2020年土地征收全流程，面临征收别吃亏！
土地拍卖为地方带来了大笔收入，房地产开发又为地方经济提供了重要驱动。但是这一切的源头——土地征收却鲜有人关注。尤其是农村土地征收，在一些地方存在一些乱像，不少被征收人经?；嵩庥鑫シㄕ魇?。 补偿标准过低，土地补偿费少，不少农民因此吃了亏。土地的红利，不应该忽视农民的权益。农民朋友背后的付出，又有多少人看得见？ 小编要提醒农村的广大被征收人，不能忽视征收程序是否合法的问题。只有合法征收才能带来合理补偿。一旦遭遇违法征收，我们就要熟记“打蛇打七寸”的老话。只有找准征收方的违法点，我们争取合理公平的征收…
-
【拆迁补偿】面对补偿不合理的情况时，如何拿到获得更多补偿？
拆迁时，很多被拆迁人有共同的困惑：“拆迁补偿这么低，该怎么办？怎么才能在合法的前提下拿到更多的补偿款？”律师表示，拆迁补偿标准偏低时，被拆迁人可按如下方式应对，或可提高拆迁补偿。 一、主动向拆迁方索要相关征收文件 合法的征收文件是确认拆迁房是否违法征收的前提。拆迁的法定征收文件包括：征地公告、安置补偿方案公告、征收决定、征收补偿决定、评估报告等。 律师强调，一定要主动向拆迁方索要上述法定征收文件。 假如征收是违法的，索要到上述相关文件后，一定要注意起诉期限，早日启动法律程序，这是被拆迁人最容易忽…
-
【养殖场拆迁】养殖场征收拆迁或环保关停补偿的范围是什么？
无论是因为国家或地方项目建设需要而征地拆迁，亦或环境?；ば枰赝?，均应当对因征收拆迁或环保关停而给养殖场造成的损失给予补偿，虽然各地的补偿标准不尽一致，但是补偿内容是国家统一规定的。今天，专业拆迁律师就为大家对养殖场征收拆迁或环保关停需要依法进行补偿的范围进行简单阐述，争取让各位养殖经营户在遭遇拆迁时做到心中有底。 一、建筑物、附属设施的补偿 建筑物，就是指禽畜圈舍、职工宿舍、办公用房、仓库等。 附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井、检测室、深井填埋池、厂区道路、禽畜活动场馆等。 建筑物的补偿应…
-
【农村拆迁】农村拆房补偿每人给多少？独生儿女有额外补偿？
对国家土地进行征用一般是为了城镇的发展，如果城市发展或旧土地需要的话，一些临时使用的小型旧房就会被征用，用来建设一个新的市区。 虽然我国实行的是土地所有权制度，但是在土地征收的过程中，被征收人也能够得到相应的补偿，使土地发挥应有的价值。土地补偿政策中有没有针对独生子女的征地补偿条款？ 征地补偿独生子女吗？ 我国法律规定，如果独生子女有《独生子女证》，在遇到征地拆迁的状况时，就能够再多拥有一个人的份额。也就是说比如现在三口人,那如果有独生子女证的话，就能够按4口人来认定。 我国在20世纪70年代开…
-
【钉子户】拆迁时做“钉子户”好不好？听听律师是怎么说的？
随着中国城镇化的日趋扩大化，城市高楼在一天天增长，农村小平房在一天天减少，伴随着征地拆迁的进程在一步步加快，随之而来的是老百姓的利益在一步步被蚕食，那么此时处于弱势的老百姓应该如何用法律的手段来维护自身的合法权益，甚至做一个合格的“钉子户”呢？ 一、被淘汰的钉子户 哪些钉子户是被时代淘汰的呢?长期以来，老百姓与拆迁方的斗争一直血光不断，跳楼、自焚、服毒、斗殴、上访、示威、阻断路桥、冲击国家机关……不一而足！而那些以暴制暴、不懂法的“漫天要价型”、“后台撑腰型”、“自我?；?#8230;
-
【拆迁安置房】拆迁安置房可以买卖吗？风险有哪些？
安置房其实跟普通房没什么差别，故安置房也是可以进行买卖交易的，但安置房买卖主体根据不同地区的要求是不一样的，有些地区安置房是不可外地户口购买本地区的，故主体要了解清楚，特别是签订合同时。 一、安置房买卖合同有哪些主体 安置房买卖合同的主体主要有出售方和购买方。 第一，出售方。原则上需要根据出售方即原房屋被安置人的动拆迁安置协议内容而定。根据动拆迁依据的法律和政策，来确定产权人，即安置买卖合同的出售人。如果安置房屋已经根据被拆迁人内部约定确认了最终的产权，且已经据此制作了产权证或者不动产登记证，则…
-
【拆迁补偿】拆迁补偿没谈拢，也没有签字，房屋可能被强制拆除吗？
随着2012年1月1日《中华人民共和国行政强制法》的施行，国家层面的法律开始对被拆迁人谈之色变的“强拆”进行规制。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，更是极大的提升了被拆迁人维护自身正当权益的“底气”与信心。许多被拆迁人共同关心的问题是，在现有的法律规定之下，行政部门究竟还能不能实施强拆？如果拆迁补偿安置协议谈不拢也没有签字，我们合法的房屋还会被强拆吗？ 要回答这个问题，我们先来看看强拆的法律属性?！缎姓恐品ā返诙醯谌罟娑?，行政强制执行，是指行政机关或者行政机关申请人民法院，对不履行行…
-
【强拆】强制拆除别害怕！掌握七条黄金法则，帮你拿回合理补偿！
说起强拆，这是很多被征收人心中的痛楚。从法律角度讲，强拆，是未经房屋产权人同意的情况下，征收方对作为私人财产的房屋进行强制拆除行为，属于行政机关的强制行为。而且目前我国唯一合法的强拆有且只有司法强拆。请记??！其他都是违法强拆，是可以依法起诉并争取合理补偿的。 强拆的种类主要有这些 通常来讲，在被征收人和征收方因为补偿标准无法达成一致，经过三次以上补偿谈判后被征收人仍不签字的，征收方则会考虑启动强拆程序。 强拆可以分为行政强拆和司法强拆，也可以区分为违法强拆和合法强拆。其中，2012年开始，行政强…
-
【征地补偿】《土地管理法》中有哪些条款，可决定征收补偿款？
随着社会城乡建设的加快进行，土地征收已经在全国各地铺面开展起来。于此同时，也产生了很多土地征收相关的纠纷。当然最为主要的就是，土地征收补偿不合理的问题。那么土地征收原则上有相关法律法规做出严格规定，为什么还会存在不合理的现象呢？ 《土地管理法》就是土地征收的法律依据，任何的征收行为都必须依法执行，都不能超越法律的规定。同时，法律规定也存在不完善的情形，谈判技巧也事关补偿的提高。 《土地管理法》第二条规定，我国土地属于国家和集体所有，任何单位和个人不得侵犯，不能以侵占、买卖或以其他形式非法转让土地…
-
【拆迁文件】注意！2020年拆迁没看到这四个文件，谁来说都不要签字！
近年来，农村的经济发展愈加迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。而对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议的时候，也会吃亏。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像…
