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【补偿协议】拆迁协议暗藏“陷阱”，动笔签字之前，好好看看这篇文章？
遇到拆迁，有的人会因为拿到很高的补偿而欢喜，而有的人却因为觉得补偿较低而拿着拆迁补偿协议欲哭无泪，“补偿协议”是被征收人问的最多的一个问题，也是被征收人关注的焦点。 最终能拿到多少补偿款？未来能过上怎样的生活？都在此一举！ 正因如此，协议签订也是存在陷阱最多的环节。 被拆户签协议时，有哪些地方是必须要注意的？不要着急，先把笔放下，看看这四点。 第一，和谁签 补偿安置协议的签订，是征收方和被征收方你情我愿的一件事情，如果被征收人对补偿不满意，完全可以拒签协议。虽说与我们签字的一方是行政单位，但也不…
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【违法拆迁】哪些拆迁行为属于违法拆迁？
（一）缺乏《拆迁许可证》的拆迁，是违法拆迁： 《拆迁许可证》，是由市有关部门颁发。没有市有关部门、颁发的《拆迁许可证》的拆迁，是违法拆迁。 （二）拆迁补偿、低于市场价格的拆迁，是违法拆迁： 其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。 （三）不允许选择货币补偿或产权调换的拆迁，是违法拆迁： 城市房屋拆迁，对被拆迁人的房屋，进行的拆迁安置补偿方式，包含货币补偿与产权置换。在拆迁时，应允许被征收拆迁人，从“货币补偿、房屋安置”中自行选择，被拆迁人可以选择货币补偿，…
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【强拆应对措施】拆迁户碰到强制拆房怎么办？如果抵抗会被惩罚吗？
在房屋拆迁过程中，被拆迁人与拆迁人之间的拆迁补偿没有达成一致会产生各种纠纷。拆迁人为了尽快完成拆迁工作，在没有征得被拆迁人同意的情况下往往对房屋进行强拆。 全国各地实行强拆的事件比比皆是，造成伤害或者人命丧失的也时有发生。很多地方百姓面对强拆束手无策，经?；峒崛胰?，一人一把菜刀，一人一个榔头，一人一瓶辣椒粉等来抗拆。虽然在表面上可以称为自我?；ぃ欢亲?，不要伤到任何相关的人员，因为不管是警察还是工程拆迁队都是迫于无奈，在要求别人体谅的同时也要多体谅体谅对方。 如果被拆迁人遇到了强拆后，应…
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【自建房】2020年农村自建房需要准备这些材料，才方便办理房产证
随着城市房价的节节攀升和农村生活水平的提高，不少农民在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或自己养老用等，其房屋设计形式多样，装修之豪华程度也并不比城市差。我们都知道，在城市购房商品房是要办理房产证的，那么，农村自建房该如何办理房产证?农村自建房可以买卖吗?农村自建房买卖需要提交哪些材料?下面就由小编为大家介绍相关知识！ 农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料? 根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： (一)登记申请书 (二)申请人的身份证明 (三)宅…
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【违法征地】2020年拆迁户注意：对于违法征地，我们有权利拒绝
由于城镇化的速度不断加快，征收土地、拆迁房屋也成为了不可避免的趋势。事实上，律师也经常接到当事人反馈，在没有经过省级人民行政单位批准征收的情况下，一些村委会就擅自和房地产公司签订开发协议，违反法律来买卖村集体的土地。对于这种违反法律的土地征收行为，我们是有权利说”不”的。 一、乡行政单位、镇行政单位、村委会不能组织征收土地 依据《土地管理法》第十条规定”农民集体所有的土地中，依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；农民集体所有的土地…
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【违章建筑】别再听别人乱说了，你家是不是违章建筑？这里写的最清楚
某些拆迁方为了达到自己开发土地的目的，千方百计想将拆迁人的土地占为己有，就将拆迁人的土地房屋变成违章建筑，变成违章建筑之后，他们就可以名正言顺的将拆迁人的房屋给拆除。到底什么建筑才是违章建筑呢？违章建筑应该如何判定呢？实际上，违章建筑的含义已经在一定程度上发生了改变。 违章建筑到底是什么？我们要知道，从违章上两字来讲便是违反了规章制度，那是违反了什么规章制度呢？这其中的规章制度便是指违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律条文所动工的土地房屋。在每个地方相关…
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【宅基地】村委会可以收回农民的宅基地吗？私自收回的话合法吗？
村委会可以收回村民的宅基地吗 案例：某村村民吴某父母去世后，他将父母原宅拆除，盖起了新房。几个月后，该村村委会决定收回吴某的一部分宅基地使用权，要求吴某在两个月内将原宅基地的建筑物和附属物全部清理掉，并完全恢复耕地面貌。村委会可以收回这部分宅基地吗？ 解析：在农民集体土地使用权的基础上，按照使用目的的不同，可以把农民集体土地使用权划分为农地使用权（承包经营权）与乡镇、村建设用地使用权进一步细分为乡镇、村企业用地使用权，乡镇、村公益用地使用权和农村宅基地使用权。宅基地作为与房屋不可分离的组成部分，…
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【补偿协议】签订补偿协议前，拆迁户应当知晓的4个问题，你都搞明白了吗？
在征地、拆迁时，被征收拆迁人，在签订《拆迁补偿协议》时，除了一定要仔细阅读、协议上的所有内容外，还须关注四个重要问题。 一、房产证、土地证原件，是否妥善保管好？ 房产证、土地证，作为产权证，其原件，是维护被征收拆迁人合法权益的根源。若原件的缺失，则在复议、诉讼等阶段，可能会受到影响。所以，在未签订《拆迁补偿协议》前，不要上交自己的原件。若征收拆迁方确实需要，被征收拆迁人可提供复印件。 二、安置房，是否合格？ 拆迁补偿中，选择安置房的被征收人，应注意安置房的质量。对于不合格的安置房，应予以拒绝。 …
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【拆迁补偿】拆迁安置补偿的“五大防身术”！你知道几个？
征地拆迁，就是以个人生活质量、公共利益或经济发展需要而实施的民生工程。然而，近年来，民生工程中却产生了“蛀虫”，使一些原本提高生活质量的工程成为一大祸害。 曾经，当北漂一族艰苦奋斗的时候会不禁的感叹，如果可以当拆迁户就好了。但当拆迁成真的时候，也有了新的挑战，即合理征地拆迁。如今，被拆迁人成为了社会的争议。 如果顺利的话，就能拿到高额补偿，成为一个悠闲的“拆二代”。 如果不顺利的话，就会成为拆迁的受害者，只能省下衣食。 这两个结果之间的对立取决于拆迁的准备和选择。 准备——你是否了解相关的法律法…
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【违法建筑】违建盖完两年后没处罚的话，就不能再处罚了？这是真的吗？
相信很多朋友已经知道《城市规划法》颁布之前修建的房屋遇到法律问题时是不能依据该部法判定的，毕竟法不溯及既往。该部法发布以后，很多拆迁部门针对相关证件不全的历史性房屋往往采用的打着拆除违规建筑的名义进行强制拆除从而达到拆迁目的的粗暴手段，这种手段在法律上来说是违法的。 作为代表公权力的行政机关，对于一些违反行政法律法规但又无法构成犯罪的行为最常见的惩罚手段就是行政处罚。行政处罚本身就是具有惩罚性质的，同时又具有对抗私权利的属性。因此，在法律上对行政机关实施行政处罚手段又增加了一些原则上的限制：公平…
