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【房屋评估】征地拆迁中，房屋的评估价值明显低于房子本身价值？怎么办？
“我的房屋被征收，周围房价都快一万了，可评估出来才5000，律师我该怎么办？”一套价值百万的房子可能评估下来只有四五十万。不知其他的被征收人有没有遇到过这种情况，从律师接到当事人的咨询中，相当一部分人都对评估结果不满意。 房屋评估顾名思义，就是对你的房屋估价，这个价值完全决定你的征收补偿款有多少。评估是征收过程中很重要的一环，当事人一味的拒绝评估，并不能对争取补偿有任何帮助。 那么房屋评估的流程有哪些，如果对评估结果不满意，如何争取到满意的补偿？今天小编就来给大家说一说。 首先，房屋评估机构不应…
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【土地征收】全国都在征地改造，为何各地补偿标准差这么多？
在这数十年的发生的案件中，几乎所有的被征地拆迁人遇到征地拆迁的的第一问题就是我的土地被征收国家标准是多少钱？当然被征地拆迁人遇到拆迁的第一反应就是土地被征收了，我能得到多少补偿款，但是被征地拆迁人往往就是随意在网上或者其他渠道查到一些数据，比对自己地区的补偿标准认为很低或者说不合理，经过律师的解答，全国没有统一的征地补偿标准，被征地拆迁人心里还是纳闷，不是按照土地的年产值来的吗？难道我的土地产的粮食不如别人那的吗？ （一）农村土地被征收，补偿的标准是什么？ 根据《土地管理法》第47条是有关土地征…
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【宅基地】户口早年间迁出了农村，还可以继承当地宅基地吗？拆迁有补偿吗？
在农村生活的农民朋友应该知道，在农村土地没有确权之前，因为宅基地的事情吵架甚至动手的非常多，都是为了自己的一亩三分地，这就是存在利益关系争夺，主要原因就是宅基地归属和土地争议问题，随着2018年土地已经完成确权，那么这宅基地属于谁呢？ 其实当然是村集体，宅基地所有权和使用权是分离的，农民仅仅只有宅基地的使用权，而归属权是村集体，可能在没有确权之前，很多人认为这宅基地是老祖宗传下来甚至有几百年历史，突然变成村集体财产不适应，现在我们国家宅基地实行一户一宅政策之后，安户口分配宅基地，以前分配一个是申…
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【拆迁补偿】拆迁的房屋是夫妻二人的，夫妻一方私自签订补偿协议，有效吗？
导读：相信很多朋友在征收拆迁的过程中，都会遇到这样的一个问题：对于夫妻共同所有的房屋，夫妻一方签订的征收补偿协议有效吗？家里的近亲属私自签订补偿协议以后，房屋征收部门据此拆除了房屋怎么办？本文，小编以案例的形式为您做一个解答…… 【基本案情：自己的房屋遇征收前夫签字算数吗？】 2004年，北京的王女士与丈夫从单位分到了朝阳区的房屋两间，产权登记在王女士丈夫的名下。2008年，王女士与丈夫协议离婚，约定上述房屋一人一间，但是没有及时变更产权登记。2013年，朝阳区某拆迁项目启动，王女士和前夫的上述…
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【棚户区改造】棚改当中的9个重点！2020年被拆迁人务必警惕
导语：行政程序是用来保障公正性的有效制度，防止行政机关对权力进行滥用的。行政机关如果违反法定程序的话，就有可能把错误的行政行为作出，将会给法人、公民或者其他组织的合法利益带来损害，同时也会给公共利益、国家利益带来损害。 而在征收维护自身合法利益的过程中，针对旧城改造、棚户区改造等项目的征收决定进行审查无疑是维护自身合法利益起步阶段的焦点，对于维护被征收人的补偿利益具有极其重要的意义。接下来，小编将为你浅析房屋征收决定的九大审查要点。 其一，是不是有“四规划一计划”作为项目的启动依据 根据《国有土…
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【征地拆迁】2020年拆迁项目，这两种方案必须要看懂，这样才不容易出问题
导语：在征收拆迁的过程中，直接决定农民朋友们能够得到多少套房、多少补偿款的文件，并不是各种“公告”本身，而是两份重要的方案内容——即农村的征地补偿安置方案和城市的征收补偿方案。那么，这两大方案究竟都包含哪些内容呢？被征收人又该对其中的哪些重点问题引起关注呢？接下来，小编就为大家释法明理，对方案进行解析。 【征收补偿方案：征收决定公告中可见，具体的看手册】 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条的规定，市、县级人民政府作出的房屋征收决定公告中应该把征收补偿方案这一重要事项载明。 在具体实践的…
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【征地拆迁】律师提醒：补偿协议这样签，拆迁方想反悔都难
在处理征地拆迁案件的过程中，律师常?；嵛实秸庋桓鑫侍狻澳闱┳至寺?？”。 一般这种情形所说的签字，是指签订安置补偿协议。是否签订，以及安置补偿协议是否正规，对于争取合理拆迁补偿的影响重大，那么安置补偿协议上应该有哪些内容呢？ 今天，小编带大家一起来看看征地拆迁协议的正确签订方式和注意事项。 补偿协议的内容一定要明确清晰 征地拆迁补偿协议重点是对补偿、安置进行约定的一份协议，约定的是征收方补偿的义务和得到土地的权利，被征收方则是获得补偿的权利和交出土地的义务。 征地拆迁补偿协议关于安置、补偿的约定…
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【农村拆迁】注意！2020年拆迁没看到这四个文件，谁来也别签字
近年来，农村的经济发展愈加迅速，为了顺应经济的发展，对一些破旧宅基地就会进行拆迁处理。而对农民朋友来说，拆迁是一件半喜半忧的事，喜的是可以拿到拆迁补偿，但忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，而且由于很多农民没有很强的法律意识和常识，在签订拆迁协议的时候，也会吃亏。 案例：村干部上门劝签，签完字拆了房，补偿却不给了 这不，前段时间老张就吃了一个哑巴亏。老张长期一个人在家，儿女在外务工，村干部给老张说签订了合同就可以拿到拆迁补偿了，老张于是二话没说，直接在合同上签字了，后来才发现当地根本就没有拆迁项目，像…
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【征地拆迁】律师解密：拆迁方最害怕的这几类拆迁户，看看有你吗？
通常遇到征地拆迁的时候，被拆迁人常?；崛衔懊窀婀佟笔遣豢赡艿模鹎ǚ皆趺床钩ザ际撬撬盗怂?，我们根本就是鸡蛋碰石头，随着这些想法，很多被拆迁人只能被拆迁方牵着鼻子走，有怒不敢言。 殊不知，拆迁方最喜欢的往往就是有这类想法的被拆迁户，可以任他们摆布和忽悠。但是也有几类充满理智的拆迁户很令拆迁方头疼，今天小编就为大家盘点这几类拆迁户，你是否属于其中呢？ 善于提前收集信息的拆迁户 我们经?；嵊龅嚼醋裳牟鹎ɑ?，只知道要拆迁其他的都是一问三不知。 俗话说知己知彼，才能百战不殆。作为拆迁户一定要提前收集…
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【土地征收】村里土地一部分被征收，补偿款只分给失地农民，还是给全村人？
根据我国的土地性质划分，全国的土地主要有国有和集体所有两类。咱们农村的土地如果没有经过依法征收，所有权通常归集体经济组织所有。或者说，咱们村里的地归全部村民所有。 那么等征收方把征地的土地补偿款发放到村里后，具体的分配方案又由谁说了算呢？这就要说到咱们标题提出的问题了——补偿款怎么分，要全村开会讨论，作为村里一员的你，是不是知道这件事呢？ 法律规定，征地补偿费怎么分、怎么用，要村民会议说了算 说到村民会议，农民朋友们肯定不陌生。咱们村里有重要村务时，村委会就会把大家都召集起来，一起开个会，讨论做…
