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【拆迁补偿】拆迁想要高补偿？每一步都要占“先机”，每一步都得留有后手!
拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动，想要获得高补偿，就得听听那些经历拆迁人的经验，把握“先机”，让你的每一步都留有后手！ 1、树立证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法但不…
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【补偿协议】这些都没搞清楚！你还敢签征收安置补偿协议？
得到应有的安置补偿是每一个签订了征收安置补偿协议的被征收人殷切的期望。在实践中，经常会遇到已经签订了补偿协议却得不到妥善安置的被征收人。 这其中，很多被征收人在拆迁主体不明确的情况下签了字； 这其中，很多被征收人在安置补偿不明确的情况下签了字； 这其中，很多被征收人在空白的协议上签了字； 这其中，很多被征收人被逼签协议； …… 这样的安置补偿协议，您还敢签吗？！ 为了切实帮助每一个被征收人维护自身的合法利益，请认真阅读此份协议签订指南哦~ 1、主体不明确的，不能签！ 农村征收拆迁的合法签约主体一…
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【拆迁补偿】想要拿更多的拆迁补偿款？你先得了解拆迁补偿的方式
随着我国城市化进程的加快，伴随着对老旧城区的改造，出现了越来越多的拆迁问题，而面对拆迁问题，涉及到的最核心的问题就是拆迁补偿。了解拆迁补偿先要从拆迁补偿的方式谈起。 1、货币补偿 货币补偿是指拆迁人与被拆迁人将拆除房屋及其附属物作价，由拆迁人以货币支付的方式给予被拆迁人因拆除其房屋所造成的的经济损失的补偿形式。简单一点讲，就是以钱换房。而具体补偿多少钱呢，则是通过不同的法定依据，由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价。下面介绍三种评估方法： 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业…
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【房屋评估】房屋征收过程中，房子能不能提高补偿全靠他！
导读：在房屋征收过程中，房屋的价值不是老百姓或者征收方单方面决定的，是要由专业的评估公司来评估确定的。但在实践中，很多被征收人反映，征收方只给老百姓简单地一张纸，上面只印了一个表格，简单地写上房子的补偿数额，标题写着大大的“评估报告”，拿着这张简单的纸就要来拆老百姓的房子，事关老百姓一辈子的心血怎么如此简单轻率！学会几下要点，您的补偿就能提高！ 1、评估结构选定要合法 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条、《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定可知：房地产价格评估机构首先要由被征收人在…
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【征地拆迁】觉得房屋拆迁补偿不合理，想找律师要花多少钱？
在面临征收拆迁、尤其是拆迁补偿不公平不合理，严重低于市场价时，很多被拆迁人就会想到聘请律师维护利益。这时不免心中产生疑问，请律师的花费需要多少？本文以此为题作一基本阐释。 一、是不是专业领域的律师、是哪里的律师、委托什么事项会导致费用的差异。 1、是不是专业领域的律师？ 随着大力推进“依法治国”和社会经济的飞速发展，律师业务也逐渐出现了不同的专业领域。就像医疗服务行业，有专科医院，和医院里的专科医生。这是一个简单的类比，征收拆迁也是一个“专科”。首先，也是最为重要的一点，征收拆迁专业领域的律师，…
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【征地拆迁】房屋合法性谁说了算？航拍图等信息可以决定合法性吗？
导言：众所周知，房屋合法性的认定问题在征收拆迁中可谓是争议焦点，它关系着补偿的计算方式以及最终的补偿结果，围绕这一问题被征收人与征收部门往往会开展很多回合的权利认定。那么，房屋合法性的认定究竟由谁说了算，单凭征收部门拿出的航拍图、登记表等信息就可以直接作出违建认定吗？本文，将就这一问题为被征收人作出相关解答。 一、案例导航 陈先生在温州市某区拥有合法房屋，原有房地产于1951年经温州市人民政府颁发有《土地房屋所有证》，后经过拆建。2017年，该处房屋被纳入征收拆迁范围，因补偿标准过低，陈先生并未…
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【城中村改造】细说“城中村”村民，为何有人不愿意拆迁了？
但观各地，城中村拆迁造就了一大批富翁，更有如深圳白石洲旧改可以直接造就亿万富豪，正如王健林所说：先定一个亿的小目标。那么拆迁有可能是实现这个小目标的捷径。 但是现在很多城中村的村民都不愿意拆迁了，这是怎么回事呢？作者这就带您一起看看到底是为什么。 1.城中村房屋大部分存在加盖、私搭乱接的现象，遇到拆迁补偿低 “城中村”是存在于城市规划区域的集体土地上的房屋，所以归根到底还是属于“村”。大部分的城中村地理位置优越，是很多到城市务工的人的第一落脚点，房租低成为很多人的选择。为了增加出租收益，很多村民…
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【土地征收】拆迁户的疑问：几万块钱征收，高价卖出，这是为何？
要弄清楚这个问题，一是要了解土地征收的标准制定，二是要了解土地买卖市场的价格机制。 我国的土地征收补偿标准经历了两个阶段 2020年之前的84版《土地管理法》采用年产值倍数法进行计算土地补偿和安置补偿。如果说该地区的一亩土地年产值在2000元，往往一亩土地补偿为：2000*10+2000*15=50000元。该地价的制定和发布者往往是各省级政府。 2020年新版本的《土地管理法》采用区片综合地价制，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平来制定…
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【无证房屋】就因为房屋少证被说是违建，还没有补偿，该怎么办？
在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…
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【违法建筑】拆迁没补偿，房子也留不住，遇到违建真的没有办法了吗？
导读：社众对于“违章建筑”这个词已经非常熟悉了，被征收人中的大多数人会经常听到这个词，违法行为每天都在我们身边发生，它在征地中也逐渐开始“发挥作用”，一些被征地的人在自己的房子里住了很多年，在被征地之前突然被认定为违法建筑； 有些房子因为历史问题证照不全，也直接认定为违法建筑拆迁，这些情况已经失去了房子，也得不到补偿；什么样的房子是违章建筑？违法建筑是行政机关说拆就拆的吗？行政机关拆除违建的程序合法吗？违建就一定不能获得补偿吗？作者总结三大事实，帮您理清思路…… 事实一：这样的房屋是违法建筑 违…
