-
【土地征收】农民土地“以租代征”，“租”出去的土地该如何要回来？
农民的土地被“以租代征”的是可以要回土地的，根据法律规定“以租代征”属于违法征地行为，因此与被征收人签订的合同应该视为无效合同，所以农民朋友是可以要回“租”出去的土地的。 “租”出去的土地如何要回来？ 《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律法规强制性规定的合同为无效。 因此，…
-
【违法建筑】遇到拆迁，违法建筑该不该补偿、补偿多少，这五点起决定性作用！
当房屋被纳入拆迁规划范围内时，被拆迁人的房屋常?；嵋蚧蛘呙挥蟹坎?、或者没有建房审批手续、或者没有建设工程规划许可证等原因，被行政机关认定为违法建设面对这种情况，被拆迁人的心里是很慌张的，因为他们知道，按照法律规定，拆除违法建筑不能给予补偿。从法律层面上来看虽说违建不可取，但它也是耗费被拆迁人的财力、物力所成，是个人利益的重要体现。那么，征收方认定的“违建”就真是真正意义上的违建吗？“违建”遇上拆迁，想要最大程度保全利益，该从哪些方面入手？ 我们通常所说的违建，也就是违法建筑，是指未经规划和自然…
-
【土地征收】拆迁为了脱贫，为什么经过了征地拆迁后成了真正的穷人？
从18年之后，相信很多人在生活中经常会看到张贴的大大小小的拆迁告示，这也意味着如今城市和乡村建设的速度正在不断加快，当然了拆迁后总会有些富人和穷人出现，引起这样的差异的原因是什么呢？ 在拆迁进行中拆迁补偿方案都是存在较大差异的，补偿条例的制定就要考虑到被拆人的自身利益，不合理的补偿措施就会让被迁人之后的生活变的无比艰难，现在就来告诉大家怎样做才能避免在拆迁后生活质量受到影响。 被迁人维护利益的手段不正确 房屋毕竟对于每一个人来说都有深厚的感情，一些人在拆迁进行的过程中难免会和拆迁方发生争执和摩擦…
-
【农村拆迁】新一年农村房屋拆迁怎么补偿？补偿会提高吗？有你家的吗？
城乡经济的加速发展，特别是农村基础设施建设的发展和农村生活条件的改善，发生了巨大的变化。当然，最重要的当然是拆迁房屋。 因此，旧的房屋拆迁补偿标准、安置标准等政策已不再适用。标准发生了哪些变化？补偿标准提高了多少？那些不能拆除的房子呢？律师特地为您整理了相关内容，看看吧！ 三种补偿方式不变 1、货币补偿：货币补偿是近年来最重要的补偿方式。一般来说，在结合房屋拆迁的实际情况和当地的经济情况后，将货币补偿转换成货币。就是钱来补偿被拆迁的人的。 2、产权置换：产权置换和货币补偿是相对的，是以房屋换房屋…
-
【农村拆迁】农村土地安置补助费，该不该直接发到村民手里？
导读：老何是某村的村民，该村的土地因某国有企业修建厂房而需要被征收。在得知此消息后，村里的很多人都很高兴，因为马上就可以拿到一笔补偿款，有人还打算用这些钱去县里买房子。那么，安置补助费是不是能发到村民个人手里呢？ 律师答疑 根据我国《土地管理法》第47条的规定，安置补助费应当按照需要安置的农业人口计算。因此，安置补助费的补偿对象应当是该耕地被征收前的集体经济组织内享有农村集体土地承包权的农业人口。 所谓的农业人口，是指依靠农业生产维持生活的全部人口，包括实际从事农业生产的人口和其家庭的其他农业人…
-
【拆迁补偿】2020年，拆迁方说没补偿的8类人，其实也有机会拿到补偿款！
全看户口矛盾多 某些农村确定征地拆迁补偿对象是按本村农村户口进行补偿，这样原是本村村民只是因升学、参军等原因户口迁移出去的人，即使有未到期的30年承包地和房屋也无法获得补偿，白白被征收和强拆。而某些城镇户口的人却通过和村干部搞关系等方式把户口迁到农村，获得补偿补偿资格。不患寡而患不均，有少部分的村干部在拆迁补偿资格问题上不能“一杆尺子量到底”，“看人办事”现象严重，引起受害农民的不满。 成员资格是重点 最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“农地补偿安置方案确定…
-
【拆迁补偿款】拆迁过程中的这些问题影响到你的补偿款，你发现了吗？
在咨询的当事人中，不乏遇到拆迁已经好几年的当事人，为什么在拆迁中产生纠纷在几年后才找到律师呢？有通过自己学习法律维护权利的，有找关系拖住拆房进度多要补偿的，有签了协议一直追着拆迁方一点一点要求履行的。很多时候被拆迁人不是找不到解决办法，而是以为这个办法可以解决，就一直在一条不知终点的路上努力。不及时调整方向，才让最终想要的结局迟迟未到。 正因为不曾遇到，正因为没有经验，有时候才走了弯路。今天来给大家说一说拆迁中最常见的几类问题，希望被拆迁人不管是在谈判中、签协议时还是维护利益过程中，都能够少走一…
-
【违法建筑】拆迁户牢记：违建认定有规定，乱认乱拆不合法！
在拆迁过程中，会面临很多违法建筑被强制拆除的情形，但是被拆迁人又觉得自己的建筑不违法，那么建筑是不是违法呢？是由谁说了算呢？建造人有哪些权利？看完这篇文章，你心中的疑团就解开了。 一、违建的认定标准 一般来说，以下八种情形的建筑都属于违建。 1、改变了建筑物的使用功能。 2、未征得同意，擅自改建、翻建、扩建的建筑。 3、临时建筑，逾期未拆除的。 4、擅自改动设计图纸，施工的建筑。 5、非法转让特区内已经城市化的居委会，或者股份合作公司的非农用地，在其上建造的建筑。非法转让村民自用宅基地，农村经济…
-
【违法拆迁】律师盘点拆迁方常用的5种“手段”，你都清楚吗？
导读：在征地拆迁中，很多人觉得征收方比被征收人高一等。前者是当官的，后者是老百姓。前者是与生俱来的高贵，根本无法平起平坐，征收人和被征收人商量协商征收事宜的时候，就像是领导在给员工下命令一样，让你搬迁你就要配合搬迁；说你是违法建筑，你就没有补偿；告诉你补偿没法增加，你就不能再多要了······ 这个时候处于上级且强势的征收方总会想出一些“锦囊妙计”来争取和被征收人早早的签下协议并搬家。如果出现对补偿安置政策不满意、不愿意签订协议的当事人，他们更是会采用各种“套路”“手段”，减少“钉子户”的产生。…
-
【异地扶贫】拆迁里异地扶贫是什么？与征地拆迁有什么区别？
不论何时，搬迁对于老百姓来说，都是一件大事，而“一方水土养不起一方人”的地区贫困人口易地扶贫搬迁，更是影响贫困区被拆迁人工作和生活的头等大事，今天律师给你讲讲易地扶贫搬迁和征地拆迁的区别。 易地扶贫搬迁与征地拆迁意义不同 首先易地扶贫搬迁一般是指将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区，并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道，帮助搬迁人口逐步脱贫致富。 易地扶贫搬迁是属于公益性质的项目，一般情况下由各地区的发改委及其他有关部门组织并实施，改善贫困地区人口的生活水平…
