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【强拆程序】律师解答：农村土地上的房屋，强拆程序是如何规定的？
依据590号令即《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民行政机关依法申请人民法院强制执行。 根据上述文件明确了强制执行征收被征收人名下的房产，根据我国的律法规定征收国有土地根据我国的律法规定，市、县级人民行政机关需要经过法院的申请，经人民法院裁定准予执行后方可实施。那么国家律法征收农村集体经济的住房，针对村民拒绝履行义务拒绝合作、拒绝拆迁征收土地以及房屋的被征收人所在地区、县级…
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【农村拆迁】因为在外读书，征地时没有补偿，合理吗？
“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，但是我们家的孩子在大学读书的时候就把户口迁出去了，我听说征收补偿是按照户口进行补偿的，那我们家孩子还能算是征收补偿人口吗？”随着我国时代经济的逐步发展，外出读书、参军把户口迁出的情况也越来越多，同时全国各地开始如火如荼的开展征地拆迁项目，当这两种情况碰到一起时，应当如何进行补偿是很多被征收方关心的问题，今天小编就针对这些问题为大家提供解析。 首先， 对于集体土地而言，其补偿内容主要根据《土地管理法》进行确定，主要包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青…
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【强拆赔偿】主张违法强拆的赔偿方式和赔偿标准｜最高法院判例
一、裁判精要 赔偿请求人对于通过何种方式获得赔偿具有选择权，既可以选择由赔偿义务机关先行处理，也可以在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出。赔偿请求人先提起行政诉讼，之后再提起行政赔偿诉讼，就是选择通过司法途径解决其赔偿问题。基于司法最终原则，人民法院对赔偿之诉应当依法受理并作出明确而具体的赔偿判决，?；づ獬デ肭笕说暮戏ㄈㄒ?，实质性解决行政争议。在当事人已经依照前述程序提出明确的赔偿请求、已经进入司法程序的情况下，人民法院不应再判决由赔偿义务机关先行作出赔偿决定，使赔偿争议又回到行政途径。 人…
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【违法拆迁】拆迁又出新套路？轰不走你，就赖这里不走？
有一种拆迁，叫冷暴力拆迁。 不开拖拉机不动粗，只管把拆迁协议往你面前一放，签了万事大吉，不签就赖在家里，完全一副“耗不走你算我输”的架势。 江苏如皋有过这样一个案子，整整24小时，几个拆迁队的大汉在被拆迁人家里赖着不走，油盐不进。被拆迁人陈先生一家人被堵在家里出不了门，几乎到了崩溃的边缘。 拆迁一方死猪不怕开水烫，被拆迁一方全家很惆怅。这种局面该怎么应对？律师这里告诉大家一些可行的办法。 首先，我们可以报警。 “赖在被拆迁人家中不走”的局面，其实已经形成了一个僵局，被拆迁一方似乎只剩下两种选择—…
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【房屋评估】房价时有波动？被征收房屋价值如判定？
众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。 对于以上问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致?！?所谓“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时期不同，这就需要把这些交易价格…
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【农村拆迁】因为高铁征地，补偿标准应该如何？
在现实生活中因高铁征地拆迁的情形是非常多的，而征地是需要给予被征收人经济补偿的，被征收人应该配合土地征收，从国家大局出发，保障国家的建设，那么高铁征地拆迁该怎样补偿? 高铁征地拆迁该如何补偿 依据我国土地管理法的规定，因高铁建设征收土地的，对被征收人的补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为…
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【农村拆迁】已经进城落户了，老家征地时还有资格拿补偿吗？
随着农民收入和生活水平的逐步提高，也为了方便在城里工作生活，近年来越来越多的农民选择了进城买房落户。 但是这时很多农民朋友就开始担心了，自己进了城，村子里的地怎么办？如果落户在了城里，村里征地时自己还能拿到补偿吗？将在本文中为大家解析这两个重要问题。 人进了城，地仍旧要保留，村里不能直接收回！ 2019年的11月28日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，对《中共中央国务院关于保持土地承包关系稳定并长久不变的意见》进行了解读和答记者问。 《意见》中明确提出，现阶段不得以退出土地承包权作为农户进城落户…
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【一户多宅】2020年农民不用再怕“一户多宅”，律师教你解决之法！
导读：由于历史遗留原因，农村集体土地的使用现状较为复杂，不仅出现了一些私搭乱建的房屋，“一户多宅”的现象也尤为突出。但是，《土地管理法》明确规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。很多农民朋友担心，“一户多宅”问题是不是无法解决了？事实并非如此。近些年来，国家实施了一系列宅基地管理制度改革措施，关于“一户多宅”的问题，我们有望采用三种办法妥善处理，广大农民朋友一定要尽早了解，予以重视。 【新版《土地管理法》：在“一户一宅”基础上实现户有所居】 最新修订的《土地管理法》即将于2020年1月1日起施行…
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【拆迁套路】盘点四大拆迁套路，如果有天真遇上了，千万多注意
对于被拆迁人而言来说，世界上最难走的路莫过于拆迁方的套路就是世界上最难走的路了。往往在征地拆迁过程中时，拆迁方往往一般占据主动地位的就是拆迁方，他们频出奇招经?；嵯敕缴璺ǖ纳枰恍┫葳澹帽徊鹎ㄈ司突嵋徊揭徊阶呷胨窃缫巡贾煤玫奶茁分械羧胨遣贾煤玫南葳逯?，等被拆迁人发现注意到自己的处境时，可能早已签下就已经与拆迁方签订了补偿安置协议，为时已晚这时也就晚了。正所谓魔高一尺，道高一丈邪恶始终会被正义压倒的，套路再好也有破解之策套路再深也是可以被破解的。在此接下来，小编就和大家谈谈说说拆迁过程中的拆迁…
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【农村拆迁】村务公开的内容包括什么？如果公开被拒绝怎么办？
村务公开是指村民委员会组织把处理本村涉及国家的、集体的和村民群众利益的事务的活动情况，通过一定的形式和程序告知全体村民，并由村民参与管理、实施监督的一种民主行为。 那么村务公开都需要公开什么内容呢？ 1、村民自治事务公开 包括获得工作补贴的人数和补贴的金额；村集体投资的项目和村内承包的资产，村内土地承包流转的情况和一事一议的筹资筹劳。 2、村财务公开 包括村内的财政收支情况，固定资产的详情和收入，救济金的发放，对农民福利补贴情况，村内建设的费用，筹款的细节，村内集体代付代缴的费用，存款利息收入；…
