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【房屋拆迁】旧村改造与旧城改造，一字之差，你能弄清区别吗？
读：据网络媒体报道，广东省东莞市将于近期启动针对三宗地的旧村改造项目，相关企业开始进场进行前期服务，共牵涉土地39公顷。疫情期间“三旧”改造不停，广大即将面临拆旧建新的村民也自然不能对其置若罔闻。那么，三旧改造项目中的旧村改造，究竟与通常所说的“旧城改造”“棚户区改造”有何联系和区别呢？在依法救济时又有哪些需要特别注意的地方呢？本文，作者为大家浅析这里的法律问题…… 【名词区分：也许是征收，也许不是】 事实上，这三个概念在很多情况下是交叉在一起的。棚户区改造项目通常针对的是城市房屋，但却不排除针…
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【拆迁补偿】征收补偿即将到手？签协议这步没走好恐前功尽弃
导读：在征收拆迁中，签订补偿安置协议可谓万里长征的最后一步。签约、搬迁、获取补偿安置一气呵成，老百姓悬在嗓子眼的心也就算彻底落下了。然而，作者在接待咨询的过程中发现，仍然有很多被征收人在这最后一步上栽了跟头，一个字没签好而几乎导致前功尽弃，所获取的补偿安置较预期大为缩水。那么，这究竟是怎么回事呢？签约这一环节中的种种“迷惑行为”又究竟是怎样迷惑被征收人的眼睛的？本文，作者就为大家全面戳穿协议签订中的“迷惑行为”…… 【迷惑行为一：促签空白协议】 “空白协议”在坊间流传的年头已经很久了，且一直都有…
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【用地审批】国务院决定下放用地审批权，征地拆迁领域春雷惊起
导读：2020年3月12日，国务院印发《关于授权和委托用地审批权的决定》，根据新修订《土地管理法》的规定，在严格?；じ?、节约集约用地的前提下，进一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，赋予省级人民政府更大用地自主权。随后，自然资源部也发布了《关于贯彻落实<国务院关于授权和委托用地审批权的决定>的通知》，进一步明确了涉部审批事项的同步权限下放工作。那么，早春时节国务院的这份涉农村土地重磅决定究竟有哪些内容？又将给2020年疫情逐步结束后的征地拆迁领域带来怎样的巨大影响呢？ 作者认为…
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【违法建筑】违建查处中最重要的法条，弄懂这3点你的房屋兴许不会被拆
导读：温故而知新，可以为师矣?！缎姓恐品ā返?4条，堪称当事人依法救济自己被认定为“违建”房屋的最重要法律依据和抓手。本文，作者再度为大家解析这一法条所包含的若干重要讯息，弄通了你的疑似“违建”房屋也许就不会被拆除。 【要点一：行政强拆的对象只能是“违法的”建筑物】 《行政强制法》第44条规定的内容最终落在了“行政机关可以依法强制拆除”上，也就是大家通常所理解的“法院不管”的强制拆除行为。 但能够由行政机关依法强拆的，只能是“违法的建筑物、构筑物、设施等”。故此，对合法房屋的拆除都要经过法院的…
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【违法强拆】扬州强拆违建致2死8伤案今日宣判，有比判决结果更重要的事！
导读：据澎湃新闻3月13日消息，2018年10月案发的江苏扬州韦某在其“违建房屋”遭强拆时开车冲撞拆除人员，致2死8伤一案将于3月16日下午开庭宣判。韦某此前被指控犯以危险方法危害公共安全罪，且据扬州中院微信公众号透露，其已在庭审中当庭表示认罪悔罪。那么，这起案件中真正值得深思的地方究竟在哪儿？除了一审判决结果，还有哪些对广大被征收人、违建当事人而言更重要的事情呢？ 【要点一：驾车冲撞人群不是可选择的“wq”方式之一】 我国《刑法》第115条规定，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病…
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【养殖场拆迁】养殖场遇上拆迁怎么办？被拆除真的拿不到任何补偿吗？
导读：在农村，各式各样的养殖场分布广泛，养殖产业也是很多农民朋友重要的收入来源。但是，一些地方一声令下，要求“禁养区”内的养殖场全拆光，使得该地区养殖户一下子陷入慌乱。而拆迁方往往又会通过各种理由和手段，降低对养殖户的补偿。尤其是近几年，一些地方政府打着环保的旗号，随意划定禁养区，造成养殖户的生存空间被挤压，部分养殖场被拆迁且无补偿等各种问题，直至形成了2019年以来的猪肉价格暴涨。那么，被划入禁养区的养殖场拆迁真的没有补偿吗？养殖户的权益又该如何保障呢？ 【养殖场拆迁乱象丛生，众多养殖场被拆除…
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【农村集体产权】农业农村部2020重点工作，农村集体产权制度改革，弄懂了吗？
导读：3月11日，农业农村部办公厅发布《关于做好2020年农业农村政策与改革相关重点工作的通知》，对本年度农业农村政策与改革相关重点工作进行了通知部署。其中，全面推开农村集体产权制度改革试点位居第一部分。那么，究竟何为“农村集体产权制度改革”呢？将在今年着重推开的改革举措又有哪些？这项已进入第5年的重要改革将会对农民朋友的权益产生怎样的影响呢？本文，作者为大家简要解析这些问题。 【农村集体产权制度改革的主要政策依据和内容】 2016年12月26日，中共中央 国务院发布《关于稳步推进农村集体产权制…
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【征地补偿】征地拆迁中的这3大类补偿，城市有，农村也不能少！
导读：在征地拆迁纠纷中，老百姓最操心的还是自己的补偿安置能否落袋为安。那么，对于被征收房屋究竟能依法获得哪些补偿，就成了被征收人群体必须弄得门儿清的事情。本文，作者尝试打破城乡之间的界限，为大家总结城市和农村都有的3大类补偿项目，相信会对加深大家对这一重要问题的理解和掌握…… 【补偿项目一：房屋价值的补偿】 无论城市还是农村，被征收房屋大多都是被征收人的个人合法财产。在农村地区，房和地在物权领域的归属上截然不同，地归农村集体经济组织所有，而房还是村民个人或者说某一户所有的。 以往，对于农村房屋在…
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【棚户区改造】棚户区改造常出现的3大误解，注意不要影响你的权利救济！
导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经施行逾9年了，众多的棚改征收补偿纠纷都是围绕这部行政法规所规定的权利和程序展开的。许多被征收人也已经逐步通过自学了解了一些《条例》的规定，并开始“活学活用”在自己所面临的项目中。不过，实践中一些被征收人的主张并未获得法院的支持，司法裁判也在不断帮我们纠正着对现行规定的认知。本文，小编为大家浅析棚改类征收项目中常出现的3大误解，希望大家不要再因此而影响自己的权利救济效率了。 【误解一：评估机构选定应当在房屋征收决定作出后才合法？】 房屋征收中最大的误解之一…
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【强拆】本土疫情已基本阻断，用上这4招强拆也能被阻断！
导读：3月23日的应对新冠肺炎疫情工作领导小组会议作出了“当前，以武汉市为主战场的全国本土疫情传播已基本阻断”的形势判断，疫情防控进入了新阶段。而征收拆迁领域为被征收人所谈之色变的违法强拆，在疫情防控期间却同样未被彻底阻断，需要广大被征收人和涉嫌“违建”的当事人保持高度警惕。事实上，只要大家用好以下4种招数，“猛于虎”的强拆也有望被有效阻断…… 【及时复议或者起诉征收补偿决定】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期…
