-
【村务公开】非本村村民有权要求村务公开吗？监督村委会原来有这3招！
导读：在农村集体土地的征收、宅基地上房屋的拆迁以及各种名义的村改居、旧村改造性质项目中，由于当地土地政策和一些历史遗留问题，经?；岢鱿植鹎ň婪祝踔燎３兜椒潜敬宕迕?。在日常生活中，我们都知道村民委员会具有村务公开的义务，但是谁都有权利要求村委会进行村务公开吗？农民朋友又可以使用哪些方式来有效地监督村委会进行村务公开呢？ 【只有“本村集体经济组织成员”才能要求村委会进行村务公开】 前段时间，小编看到一个案例，家住天津市的王先生因为个人原因已经变更户籍，但是仍以祖辈生活在原户籍所在地为由，要求原户籍…
-
【无证房屋】无证房获补偿300多万被检察院推翻！背后的这两个问题更值得深思
导读：最高人民检察院官方微信公众号4月11日报道了一则检察院对一起涉无证自建房拆迁补偿协议纠纷案进行检察监督的消息。在山东省新泰市的这起城中村改造项目中，村民自建自营的二层小超市通过与村委会签订的补偿协议获得超过300万的补偿款，却被市检察院在检察监督中发现其获取补偿款所依据的土地使用证存在“张冠李戴”之嫌，案件目前被法院裁定再审。小编认为，报道牵涉的两大方面问题颇值得广大被拆迁人和拆迁方深思，因为其对拆迁补偿领域而言更具有普遍意义。 【问题一：无证自建房究竟能否与违建划等号？】 报道中，群众在…
-
【林地征收】农村集体土地上的林地面临征收？3方面了解怎样补偿！
导读：林地是农村集体土地中重要的组成部分，为了生态?；?、基础设施建设等公共利益的需要，国家可以对林地、林木予以征收。但在征收过程中，林地该如何得到补偿，许多被征收人可能就不像对耕地、宅基地的补偿那样清楚了。本文，小编就将针对土地征收过程中，对林地的性质、权属、补偿该如何确认的问题做一个详细解答。 一、林地的属性：农用地 想要获得合法合理的补偿，首先需要了解林地的性质。 根据新修订的《土地管理法》第4条的规定，“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地…… 前款…
-
【土地征收】划重点！发改委2020城镇化建设新布局的这四件事和你有关
导读：国家发展和改革委员会官方网站4月9日发布了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》，其中多项重点任务涉及了农村“三块地”制度改革、《土地管理法实施条例》修订等三农领域重大改革举措。本文，小编为广大农民朋友划重点，找出其中直接牵涉农民土地权益的关键性任务所在…… 【重点一：维护进城落户农民涉土地权利】 加大“人地钱挂钩”配套政策的激励力度。提高城市政府吸纳农业转移人口落户积极性，加大农业转移人口市民化奖励资金支持力度，加大新增建设用地计划指标与吸纳落户数量挂钩力度。 维护进城落户农…
-
【土地征收】2020年最新土地征收启动公告长这样！你村的地就要被征了！
导读：随着2020年新《土地管理法》的施行和自然资源部就《土地管理法实施条例（修订草案）》（征求意见稿）公开征求意见，农村征地程序进入了大变样的落实阶段。此前启动的“老项目”多以“拟征地公告”或者“征地告知书”开头，如今却产生了土地征收启动公告这一新事物。无疑，广大被征地农民需要认准这份材料的“模样”，这样就能在第一时间获悉本村的土地将被征收的事实。本文，小编以河北省石家庄市正定县最新发布的土地征收启动公告为例来为大家做简要说明。 【最新法律依据：《土地管理法》第47条】 全新施行的《土地管理法…
-
【农村宅基地】农村宅基地上房屋拆迁怎么补？谁签约？按面积还是按人头？
导读：宅基地是农村集体经济组织为保障农户基本生活居住需要而拨给农户使用的集体建设用地，主要用于建造住房及其辅助用房（厨房、杂物房、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。随着城镇一体化进程的纵深化发展，新农村建设、城中村改造、旧村改造越来越多，宅基地上房屋拆迁越来越普遍。但是与农民“钱袋子”息息相关的补偿安置问题，很多人却依旧不明就里。本文，小编就其中常见且重要的三大问题做简要论述。 一、宅基地上房屋拆迁安置是按户籍人口数量还是按房屋建筑面积？ 宅基地上房屋的拆迁安置，是指被拆迁房屋拆除后，被…
-
【违法建筑】2020年7月1日起，这里的违建不归城管部门拆除了！
导读：据多家媒体4月17日最新消息，根据16日发布的《北京市人民政府关于向街道办事处和乡镇人民政府下放部分行政执法职权并实行综合执法的决定》，原由城管执法部门行使的对违法建设行为的全部行政处罚权、行政强制权，将自2020年7月1日起下放至街道办事处和乡镇人民政府并以其名义相对集中行使。据此，城管执法部门将正式退出违建查处领域，街道办事处正式“上岗”。那么，街道办事处将会如何开展执法活动呢？ 【查处违建职权“易主”：街道办事处正式取代城管执法部门】 《决定》中指出，自2020年7月1日起，以下行政…
-
【违法强拆】一秒教你识别违法强拆进逼信号，秘诀就在这5份文书中！
导读：在征收实践中，有一种情况让被征收人一头雾水，那就是被街道办或者村委会告知自家的房子要被责令限期拆除，而且基本没有商量余地，时间一到，房子就被强拆。这让包括被征收人在内的很多人都存在疑问，这样的拆迁有问题吗？小编在接下来的内容中，就为大家解答这一问题。 一般来说，强拆到来之前，被征收人依法应该要收到这3份文书之一：征收补偿决定（城市房屋）、责令交出土地决定（农村房屋）、责令限期拆除决定（违法建筑）。 当然，实践中的情况是复杂的，还有些名为“最后通告”等奇奇怪怪的文书也声称要限期拆除你的房屋，…
-
【违法建筑】拆除、没收违建也要申请法院强制执行？看依据得哪部法律！
导读：实践中，对于违建的拆除、没收是否也需要申请人民法院强制执行，仍存在不同的理解和做法。在明律师曾多次提及“合法建筑，司法强拆；违法建筑，行政强拆”的判断，其依据又是什么？行政机关依职权对违建进行处置，法院真的完全不管吗？本文，小编为大家再度解析行政机关究竟该如何依法强拆、没收违法建筑。 【《城乡规划法》+《行政强制法》，行政机关可以依法自行处置】 对于违反城乡规划，未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证进行建设的房屋，《城乡规划法》第64、65条规定应当由城乡规划主管部门、乡镇政府依据…
-
【农村宅基地】农村宅基地上房屋抵押贷款探索持续，你的宅基地能换出钱来吗？
导读：随着2020年新修订《土地管理法》的施行及近期新冠病毒疫情对经济社会发展带来的冲击和影响，农村土地制度改革的步伐无疑会迈得更稳更快，在可预见的时间内尽力结出更加丰硕的成果。这其中，宅基地制度改革的重要举措——宅基地使用权及其上房屋的抵押贷款便是十分值得广大农民朋友关注的事项。那么，农村宅基地使用权和房屋所有权真的可以被拿来抵押么？这当中又有哪些现实问题亟待解决呢？本文，小编带大家关注这方面的话题…… 【农村宅基地使用权能拿来抵押么？】 《担保法》第37条规定，下列财产不得抵押：（二）耕地、…
