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【自建房】新一年农村自建房如何办证？快些准备好这些材料
由于农村生活水平的提高和城市房价的节节攀升，许多农民会在家乡自建房屋用来给孩子结婚用或者自己养老用等，其房屋设计风格多样，装修十分豪华程度，跟城市相比丝毫不逊色。相信我们大家都知道，在城市购买商品房是需要对房产证进行办理的，那么，农村自建房应该怎样办理房产证呢? 农村自建房能够进行买卖吗？如果要进行农村自建房买卖的话，需要提交哪些材料呢?接下来就由法律智囊团来为大家介绍相关知识！ 农村自建房应该怎样办理房产证，需要提交哪些材料? 按照《房屋登记办法》的规定，由于合法建造房屋提出房屋所有权初始登记…
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【农村宅基地】2020年农村宅基地会越来越值钱吗？
对于农村人来说，都要有一片属于自己的宅基地，打造成自己的美丽家园。近两年来，农村土地确权工作开展的如火如荼，大家讨论农村宅基地的热情高涨，都认为宅基地会越来越值钱，真的是这样吗？ 我们先来了解下农村宅基地的概念，其实就是农民居住建房用的土地，一定要知道，农民朋友们只拥它的使用权，却没有所有权。这点在《关于加强农村宅基地管理的意见》中就写到了，农户需要贯彻“一户一宅”的规定，也就是说一户村民只能有一处宅基地，而且还不能超出省、市、区所规定的标准面积，这个标准面积还要依各省自己的规定来确定办理。 那…
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【拆迁补偿】2020年提高拆迁补偿的这三步，你知道吗？早知道，不吃亏
倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。 但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。 为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，律师就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是…
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【房屋拆迁】遇到这几种拆迁情况，被拆迁人阻止也是合法的，你知道吗？
随着城市化进程的加快，许多农村地区正处于征地拆迁过程中，普通人想要更多的补偿，而拆迁队想要花更少的钱，然后迅速拆除它，这会产生很多矛盾，如果补偿问题得不到解决，农民朋友就不会搬出去，这些农民自然就会成为我们常说的“钉子户”，事实上，在拆迁的过程中，农户在这5种情况下对拆迁进行阻止属于合法行为！ 农民朋友占理的5种情况 居民没有被妥善安置 国家最新拆迁条例明确规定，以前拆迁拆迁方必须妥善安置，如果拆迁方移民村的房子不合理的，那么农民朋友们不同意拆迁的权利。 拆迁方没有提前通知国家明文规定 另外，拆…
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【拆迁谈判技巧】拆迁谈判的六大技巧，你知道几个
被拆迁人想要获得满意的拆迁补偿款，免不了与拆迁方谈判这一环节。谈判前应该准备什么、跟谁谈、谈什么、什么时候谈，里面都有着学问和技巧。下面这些技巧，希望对大家有所帮助。 1、谈判前，掌握拆迁信息。 在谈判前，要对拆迁政策有一个详细的了解，这样才不会一谈三不知。首先，要了解拆迁的法律政策。了解了国家法律法规、政策制度才能评判拆迁行为是否合法，以及自己是否能够得到相应的补偿。 此外，还要了解拆迁补偿标准，这样才能对征收方给出的报价在自己的心中有一个预判，关于这些信息可以在网上查询，尤其是当地政府的官网…
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【耕地建房】在农村耕地上违规建房，注定是“短命”建筑，都要拆除？
为了搞活经济，一些地方在耕地上违法建设农家乐、游乐园、建厂房、修办公楼，开展商业经营。种楼确实比种粮食收入高多了，但也违法了，违法占地都将受到处罚。 据《新京报》报道，自然资源部日前通报了10起土地、矿产违法案件，其中就有9起涉及违法侵占耕地，其中占用永久基本农田的不少。自然资源部明确表示，将加大执法力度，严肃查处自然资源违法行为。对于违法占地的，该立案的坚决立案，该拆除的坚决拆除?？梢运?，在农村耕地上违规建房，注定是“短命”建筑，都要拆除！ 如何区分违法占地？农民在耕地上建房算不算违建？法律将…
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【农村拆迁】律师教你简单三步，轻松识破农村违法征地拆迁！
农村土地征收一直是征地乱象频发的领域，违法征收、补偿价格低、强制拆迁常常见诸报端。从现行的法律规定来看，没有一部法律是直接规范农村集体土地征收的，只是散见于一些其他的规定和法院的解释当中。因此，专业的法律从业者对农村征地尚需要花费大力气来整理和学习，作为普通老百姓又该怎么去判断拆迁是不是合法的呢？ 今天律师团就用简单的三步，帮助您判断是不是合法的拆迁，跟着来看一下吧。 第一， 看征收主体 根据《土地管理法》第四十六条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实…
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【土地征收】第一次遇到征地拆迁？别慌！学好这五招实战技巧，补偿低不了！
很多遭遇违法征收的当事人，都因为不了解在征地拆迁前后该做什么以及如何主张自己的权益，而被恶意压低补偿。 律师团经常会接到这样的电话：“律师，我们这里要拆迁了，我们应该注意什么，我们应该怎么跟政府谈?。俊?。 的确，这个问题是大多数拆迁小白都有的疑问。今天我们以案带学，为大家讲讲提高补偿的五招实战技巧。 拆迁小白，十个有九个，都倒在了征收方这种套路谈判 江苏的鲁先生家200多平的房屋，产证齐全，周边房价7000多一平，但征收方只愿意给他补偿100万，他没签字。后来征收方下发评估表。得，又降了，补偿只…
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【拆迁补偿】拆迁户，真能依靠拆迁富吗？看看真实的拆迁户经历你就明白了！
拆迁户，就一定“拆迁富”吗？并不是所有拆迁户都有想象中的那么美好，拆迁接踵而来的，反而是更多的问题和困扰。今年3月，律师接到了一个河南的拆迁咨询，来咨询的是一位城中村农民朋友，他说他们村要征收了，但大家反而高兴不起来。他们的农房由于结构相对简单（砖混），补偿的标准和档次一下子下降了很多，能拿到的补偿只有700元/平。面对周边地段高昂的房价，他们只有望而兴叹。 “我这农村的大房子，拆完了，还买不到县城的一个小房子了。咱的房子为啥不能按照周边房价来实际补偿呢？”这位农民朋友十分疑惑。如果不能保障被征…
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【土地征收】有了征地批文，征地行为就一定是合法的吗？
凡遇征收必有补偿，征地必有批文。在我国土地征收是非常普遍的一种现象。城市的发展也需要动用大量的土地，但征收土地要符合法律规定的程序，很多时候咱们判断征地是否合法的最重要标准就是有无征地批文。 那么，有了征地批文就可以说征地是合法的吗？这其中的门道并没有那么简单。下面由律师为大家做更深入分析。 有征地批文就说明征地是合法的吗，话不能这么说！ 有了征地批文，征地项目就一定合法吗?答案是不确定的——至少有以下几种常见的情况值得广大被征收人注意。 情况一，征地批文过期失效 《国务院关于深化改革严格土地管…
