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【拆迁补偿】拆迁户，为什么你会越拆越穷？这三个坑不填上，难怪越拆越穷！
总是梦想在拆迁中一夜暴富，然而这样的机会却一直没有发生在你身上？的确，拆迁本来应该是改善被拆迁人生活水准的重要机会。但在实际拆迁中，很多被拆迁人却陷入了“越拆越穷”的囧境，生活不但得不到改善，还越来越窘迫。究竟是为什么呢？呵呵，根据被拆穷的拆迁户们反馈，律师总结在征收中这三个大坑如果不填上，你别想拿到高补偿。 第一个坑：补偿标准不合理 在现实中，拆迁补偿标准过低，不合理不合法的现象时有发生。有的拆迁方经常在拆迁过程中拿出地方制定的一些?；ば?、原则性的标准机械地执行，不做任何调整；又或者拿着几年前…
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【强制拆除】收到这五个信号，你的房子大概率要被强制拆除了！
最近频频收到拆迁户们向我们寻求帮助，称房屋即将被强拆了非常不安该怎么办才好。今天律师结合收到的咨询，为大家总结了最常见的五种强拆预兆。如果即将拆迁的您遇到这五种情况，就要提高警惕了，您的房屋很有可能要被强拆了！ 预兆一：步步紧逼，频繁谈判逼妥协 为了让拆迁户们能尽早签字，拆迁方不惜想尽办法隔三差五地来和您谈判。一开始可能还是好言相劝：早签字，早选房，后选可比先选的房差得多了。对于一些不坚定的拆迁户，听到这也就心动签字了。几次下来，如果您还是没有签字，拆迁方会把您当成眼中钉，换种谈判策略：再不签字…
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【房屋拆迁】乡镇政府在拆迁中都有什么权力？想提高补偿，这些一定得知道！
乡、镇政府是我国行政序列里面的最低一级，但在征地拆迁中常常“大显身手”。其与村委会的最大不同，就在于其也算是一级政府。所以对广大农民朋友的权益会产生更为直接和现实的影响。那么，乡镇政府究竟都能在征收中有哪些权利？作为弱势的被征收人，我们又需要注意其中的哪些问题？ 下面律师为大家详细讲解。 一、查违建，有权对乡村违建实施处罚 《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的…
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【违法建筑】房屋又被当成了违建？别慌！以下八类房屋不算违建！
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，在将房屋征收决定作出之前，市、县级人民政府应该组织有关部门依照法律对征收范围内没有经过登记的建筑进行调查、处理和认定。也就是说，国家在对治理违法建筑的过程中，需要征收项目的推动。但这大家需要注意，对违法建筑进行处理的功夫要下在平时，不要等到征收时再用一刀切的方式来解决。 对于违法建筑的处理与认定，不论是在什么时候，都需要以法律原则与事实为出发点。但是现实状况却是，在征收拆迁的过程中，违建拆除的乱象随处可见，“用拆违促拆迁”的状况时有发生。这里为…
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【无证房屋】因房子没证，就得按违建拆除？其实这件事还能这样解决！
国家为了公共利益全面开展农村城市化建设，部分地区征收拆迁政策逐渐全面开展开来将部分旧城区改建促进发展。 然而在现实生活中，少数地区因拆迁征收当地行政机关和第三方征收机构的威逼利诱，补偿很难真正意义上的落实到被拆迁人手中，为例一己私利想要强拆被拆迁人的住房，擅自剥夺其正当利益，然而在拆迁时无证房屋是否也具备补偿条件，这是时下大家共同关注的话题。同时建筑无证是否可以直接认定为违法建筑进行拆迁呢？ “违法建筑”根据我国律法规定，违法建筑，是指违反法律、法规在规划范围以外，未取得建设工程规划许可证或者违…
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【拆迁奖励】拆迁方承诺的高额奖金还优先选房！这些真的都是好事吗？
在拆迁的过程中，拆迁奖励是让人民津津乐道的一个话题，也就是说在一定期限内签约的被拆迁人能够获得优先选房的机会以及高额的拆迁奖励。当遇到这种情况时，有些被拆迁人就在优先选房和奖励中迷失了方向，知道自己能够获得优先选房的机会和高额的奖励之后，就毫不犹豫的签订了拆迁补偿协议。却不知，这里面涉及到的问题复杂的很，远没有被拆迁人想象的那么简单。 1.设置奖励的初衷 奖励只是一种激励的手段，运用到拆迁的过程中是指为了奖赏配合拆迁的人而设置的一种制度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二款的规定：“市、县…
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【拆迁补偿】2020年，不想越拆越穷，牢记这2点！
对于拆迁补偿国家没有统一规定，但只要对补偿原则了解透彻，被拆迁人自然可以正确估算出自家被拆迁房屋的价值，也不会在补偿上吃亏。针对拆迁补偿的进行问题具体分析，为大家讲一讲拆迁究竟应该按照什么标准进行补偿。 一、看周边房屋市场价格 首先，如果被拆迁人的房屋是国有土地上的房屋，则拆迁的房屋补偿可以参考就近区位类似结构的商品房的价格。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格。但如果被拆迁人房屋所在的土地性质不是国…
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【征收补偿协议】签订征收补偿协议时，务必搞清楚的三件事，你都明白了吗？
法律授予被征收人维护自身合法权益的权利。实践中，很多被征收人难以辨别补偿协议中的违法点，导致最后得到的补偿与实际大相径庭。那么，当房屋面被征收时，我们应该如何避免“跳坑”呢？ 方面一：征收补偿协议谁能签？ 我国法律规定，补偿协议的一方是由市、县级政府确定的房屋征收部门，除此之外的任何主体均无权与被征收人签订补偿协议。 协议的另一方——被征收人，则是指被征收房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人和公有房屋的承租人），是否包含房屋的一般承租人（租住房屋的人），在实践…
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【房屋拆迁】听说要拆迁了，赶紧加盖小楼，就能多拿补偿？是真的？
拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此律师肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿。” 房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …
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【拆迁补偿】农村拆迁，户口本上的人口数的多少，跟拆迁补偿有关系吗？
导读：很多被征收人面临拆迁时都会有这样的想法：“我们家要拆迁了，现在户口上就三个人，如果这时把女婿（媳妇）加到户口里，这样是不是我们能多得一份补偿款呢？”“现在我们的孩子在外面上大学，把户口给迁了出去，这样我们的补偿款是不是会少一份呢？” 这样的问题在如今生活中是非常常见的。随着城市化进程不断加快，人们纷纷进入城市工作生活，户口也往往会迁到城市里，于是很多人开始担心上述的这些的情况发生，一旦家里拆迁，会不会因为户口上人数少而导致补偿款比别人少很多?户口上的人数和拆迁补偿究竟有没有关系呢？ 不要着…
