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虽然中国的国土面积非常大，但由于可利用的土地资源稀缺，所以特殊阶段，国家鼓励荒山和贫瘠的土地的复垦，但目前保护环境的这个特殊时期，特别是发展经济建设，无偿征回土地的做法，在法律上受其?；?？ 对于谁负责土地开垦的问题，法律是如何制定的？ 根据我国《土地管理法》的规定，如果要开垦一些国家没有明确的土地或山地，但经行政机关或管理部门许可后，由于某些原因被征用，必须给予一定的补偿，对故意毁坏、非法占用的森林、耕地不予赔偿，必须追究刑事责任，赔偿损失。 《中华人民共和国土地管理法》 第39条规定，未开发的…

目前，我们国家种植业在给予补偿的环节中的法律依据是比较缺失的，因为有的就是简单的作为一个耕地征用或者土地承包的问题，在这里其实是不需要进行区别对待的。 倘若说种植属于基本农田的产业，那么就应该给予承包经营权的补偿，也就是说根据农村的土地管理法的相关规定给予补偿就可以了，也就是说土地管理法中谈到的征地补偿。但是林地补偿，尤其是种植一些名贵苗木的补偿，同普通的征地补偿是有差异的，种植大量树林或者种植珍贵苗木的应该怎么计算补偿呢？ 首先，从经营方式上来看，需要企业所进行的是不是林地经营，如果是，那么，…

基于国家发展布局，农民集体所有的土地是可以被强制征收的。但是，在征收土地的过程中会受到法律的严格限制，因为必须保障农民的利益不受损并确保农业基础不被动摇。 具体的征收流程我总结了10条，包括： 1、首先发布征地公告； 2、广泛征求村民的意见； 3、开始实地调查、登记； 4、准备一书四方案； 5、张贴征地公告，让大家知晓； 6、张贴征地补偿安置方案公告； 7、征地补偿安置方案进行报批手续； 8、然后确定批准征地补偿安置方案； 9、进行土地补偿登记； 10、最后开始实施征地补偿和土地交付。 下面对征…

在进行土地征收时，由于被征收的是集体土地，属于农村集体经济组织所有，因此是需要经历审批手续的。但在实践中，为了加快征收进程，许多征收方会利用被征收人法律意识淡薄这一特点，不进行土地征收审批，或是审批程序不合法。因此，作为被征收人应当了解土地征收过程中的审判程序，更好地维护自己的权益。 一、农用地转用审批 农用地转用审批是从?；づ┮瞪慕嵌?，对农用地专门设置的一个控制土地用途的审批制度。 《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 省、自…

今天，小编在知乎上收到一个邀请问答，内容是这样的：“以山东省青岛市市北区小水清沟村为例，1997年集体土地在村民不知情的情况下暗箱操作转为国有，至今20多年没有四项补偿。这导致村民只能签远低于市场价拆迁协议，或者不同意的直接被强拆，问，有什么有效措施呢？”下面小编就这个问题给大家作一个简要的分析。 面对这种情况首先要做的就是申请政府信息公开。这位朋友讲在不知情的情况下暗箱操作转为国有，那么就要提供证据证明是“暗箱操作”，所以需要申请政府信息公开。要申请的信息包括：（1）该土地的性质；（2）征收许…

有些被拆迁人反映，安置房在分配下来之后让人感到十分失望，因为合同里的房屋面积要更大一些，但等房子下来一看要比原来的房子小很多！因为没有考虑“公摊面积”的问题！回迁房一般都位于高层，公摊面积很大，合同面积大并不代表居住面积就大。 那么，倘若安置房签约面积大但是实际面积比原居住面积小，这是否合理呢？安置房的公摊面积究竟有多少呢？有什么法律规定吗？ 一、安置房的公摊面积有多少？ 公摊面积，也称公用建筑面积，就是指归整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。普通的多层住宅楼公摊系数约10%-15…

全面讨论了补偿条件，双方也进行了搬迁和签约。但是，当拆迁人在协议上签完字后，拆迁方突然说：拆迁协议一定要签字盖章才能够完全生效，单位内没有章。所以，我们需要把协议拿回去，盖完章后再将其寄回。 倘若被拆迁人对其中的隐含事件不了解，就很容易听从拆迁方的安排。有些拆迁朋友问专业律师：拆迁方把我们签署的协议拿走了，这真的只是根据常规、例行公事吗？ 被拆迁人通常是在协议被拿走之后，才后知后觉的发现端倪。 很明显，当拆迁协议被退回的时候，拆迁方就已经对拆迁补偿和安置补助的补偿条件或其他规定进行了修改，被拆迁…

在征收拆迁中，原房屋已经开始拆除，回迁房还没有造好，或者从被拆除房屋使用人迁走至拆迁人提供安置用房这一段时间，就是房屋拆迁中的过渡期限，也称为安置期限。对于这个过渡期，很多人并不清楚。那么，本文就来讲解房屋拆迁过渡期的有关法律规定。 一、关于过渡期时长的相关规定 法律并没有规定被拆迁安置过渡期最长是多久，因此要看拆迁安置协议当中具体是如何规定的。但是可以肯定的是，拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。 二、延长过渡期或者逾期未搬出临时安置房的情况 一般安置协议会规定，因拆…

拆迁补偿国家并没有统一的标准，因各地经济情况各有差异。到底应该多少才合理？补偿少了，拆迁户不高兴；补偿多了，征收方拿不出。如果征收方跟你说，因你“要价太高”，放弃征收你家房子，拆迁时绕过了你家，又该怎么办？这是不是拆迁方又一个套路呢？ 在征收实践中，确实发生过这样的事，湖北某市被征收人张某，因征收补偿标准严重低于周边房价，如果接受征收方给的补偿，就会少拿近百万的补偿款。张某要求赔偿标准至少不能低于周边房市均价。 但是，征收方却有对应策略，先是通知张某要强制拆迁，可是没有料到张某性格火爆，动不动就…

政府在征收土地前，要进行地籍调查，确定土地类型，然后拟定征地补偿方案，并对外界公布。如果没有异议的话，政府就要将补偿款发到村民手中。征地补偿款都是根据当地的征地补偿标准计算的，有严格的法律依据。那么，征地有最低补偿标准吗？ 有的，各地有自己的标准。要调整征地补偿标准，制定全市征地补偿最低标准。严格执行集体土地房屋拆迁办法，依法实行征地拆迁补偿。改革并逐步完善失地农民的安置补偿政策，切实解决失地农民的就业和社会保障问题。 征地补偿费用应首先用于建立失地农民的社会保险。当地政府应将失地农民纳入社会就…