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【征地拆迁】征地拆迁中有哪些误区？被征收人不要轻易相信
“我们家最近被纳入征收范围了，我想着邻居家已经和征收方协商完成了，就想参考邻居的征收补偿数额，但是被征收方却拒绝提供，说是涉及他人隐私，我真的不能知道吗？” “我们家被纳入征收范围后，一直和被征收方无法谈拢，被征收方出具了危房认定书，然后没多久就强拆了我的房子，他们真的有权利这么做吗？” 由于征地拆迁项目实施的过程复杂，很多被征收方由于对法律知识不了解，导致其经?；嵯萑胍恍┧枷胛笄裉煨”嗑拖甘艘恍┱鞯夭鹎ㄏ钅恐谐４嬖诘奈笄?，大家在实践中一定要避免陷入这些误区中。 问题一：邻居的房屋征收安置…
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【拆迁补偿】2020年最新拆迁补偿标准及明细
房屋拆迁补偿方式有哪几种 1、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： （1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 （2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度…
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【征收补偿】公平是征收补偿的底线，你有权拒绝过低补偿
基于公共利益的需要，政府可以通过行政权依法收回国有土地使用权，征收国有土地上房屋所有权并给予一定补偿。 但是政府实施征收行为要遵照行政法合法、合理、便民原则，即行政征收行为具有合法性，按照法定的征收权限和程序，基于公共利益实施，实现公平的补偿和安置，维护被征收人的合法权益等等。 征收方进行征收，需要切实、有效、合理地做好被征收人的补偿、安置工作，要体现出公平性和实效性。 征收方实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，即征收方予以补偿后，被征收人再按照补偿协议或者补偿决定按期限实施搬迁。 征收方要保障被征…
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【财务损失赔偿】拆迁导致财物损失，如何要求赔偿？
家被强拆，房屋损失如何索赔？ 向被拆迁人强调强拆取证的重要性，但由于强拆暴行往往来的猝不及防，导致被拆迁人取证难度增大。被拆迁人要得到全面合理的补偿，必须要充分的证据准备。 在房屋拆迁过程中，需要对被拆迁房屋的的市场价值进行评估，然后根据评估结果进行相应的拆迁补偿，被拆迁人积极配合评估作业，保留房屋财产价值相关证据清单，强拆发生后，被拆迁人可以结合评估报告或评估清单等主张自己应获得的补偿数额。 家具电器砸毁了，怎么赔？ 屋子里的家用电器、茶几、桌椅等合理日常用品被强拆砸碎了，如果做到了及时取证，…
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【征地补偿】征收空地也有补偿款，不要轻信“无补偿”的话
中国经济快速发展的一个重要体现就是快速的城市化进程，随着快速的城市化进程，城市改造已经成为城市建设的重要组成部分，拆迁这一事项已经为大众所熟知，根据中国的拆迁政策，拆迁户将得到国家的补偿，但有些人也会好奇，他们的房子不是一层或一栋，而是有庭院的，国家会根据他们房子的大小给予赔偿，但这个庭院只是一块空地，你能得到赔偿吗？ 分析具体情况：假设国有土地上有自己的合法房屋，但该房屋的院落有100多平方米，所有证件齐全，该房屋纳入征收范围，补偿协议补偿房屋，拆迁方没有异议，但在庭院的问题上，拆迁方表示，《…
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【装修费补偿】刚装修的房屋即将被拆迁，装修费有补偿吗？
最近有人咨询，自己刚刚装修好的房屋即将被拆迁，装修费花了好大一笔钱，了解到拆迁房屋安置面积补偿，我的装修费有补偿吗？ 装修费有补偿吗？ 依据我国相关法律的规定，对城市房屋进行拆迁时，房屋装修是有经济补偿的，房屋装修补偿计入到房屋价值中，以评估机构出具的评估报告为准。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县…
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【违法建筑】房屋没有证被说是违建，还没有补偿，该怎么办？
在现有法律制度下，无证房屋在面临拆迁时是否获得补偿，以及如何获得合理的拆迁补偿是大家共同关注的话题。那无证建筑是否就是违法建筑，以违法建筑的名义进行拆迁时是否就没有补偿呢？ 征收方偷换概念，无证房屋=违建？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因此无证房是否能够获得…
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【土地使用权证】拆迁时没有土地使用证，是否还有补偿？
土地使用证就是不动产登记证书，在我国是确认土地使用权的法律凭证，十分重要。现在拆迁是很常见的事情，这也关系到大家的切身利益，所以大家也比较重视。近日有朋友问到，拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿?可以补办吗? 一、拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿? 土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房…
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【强制搬迁】这样的“强制搬迁”是合法的
“律师您好，前段时间征收方来到我家强制我进行了搬迁，我之前听说强制搬迁属于违法行为，我想告他们可以吗？”小编了解了当事人的具体情况发现征收方实施的强制搬迁其实属于合法行为。很多被征收方都表示强制搬迁怎么可能合法呢，《国有土地上房屋征收与补偿条例》不是都已经规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”了吗？“强制搬迁”肯定违法??！然而这其实是一个严重的思想误区。今天小编就针对“强制搬迁”的相关内容为大家进行解析。 其实 “强制搬迁”并不是全都违法，其法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十…
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【信息公开】征地拆迁维权一分钱不花的技巧——政府信息公开
遇到违法征收，补偿不合理，不知道如何下手维权。不如先试一下，政府信息公开。 在征地拆迁过程中，征收信息不透明、不公开，是老百姓对征收不满意的很大原因。有一些征收方，没有取得合法手续，或者为了掩盖其他目的，主动公开的信息少之又少。 作为普通人，了解到了征收方背后的征收文件和批准信息，可以在接下来的谈判中取得优势地位，为自己的合法权益保驾护航。 那么作为城市居民在遇到征收的时候，该向哪些部门申请哪些内容的政府信息公开呢？ 国有土地上的房屋遇到拆迁，可以向区县政府申请如下信息公开： 一 征收项目是否属…
