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【拆迁补偿】征地拆迁中争取合法利益的四个“关键”，记住了都不吃亏
导读：很多朋友已经通过我们的征用文章学到了很多征用法律知识，但是对于普通百姓来说，维护他们的利益的第一步就是对征收权有一个战略性的理解，今天我们将从战略高度出发，教你们“四字诀”，我们依法维护我们的利益，我们可以从四字考虑出发。 一、学 依法维护自身利益，首先要了解相关知识。依法维护自身利益的首要任务是掌握有关收藏的法律法规。如果是城市拆迁，要学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》；如果是农村集体土地征收，要学习《土地管理法》和《实施条例》，以及自然资源部的一些规范性文件，如《土地征收公告办法》，…
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【新《土地管理法》】2020年新土地法即将实行！农村征地拆迁补偿会有哪些变化？
时间飞逝，阳历新年一天天接近了。在数着日子等假期的同时，不知道大家有没有注意到，2020年新修《土地管理法》的正式实施就在眼前了。很多农民朋友都会有所疑问，法律修改之后，农村征地拆迁补偿会不会发生变化？接下来就跟着小编一起来了解一下吧！ 2020年新土地法实行：农村土地制度改革一直以来国家都是审慎稳妥地在推进。旧版的《土地管理法》在1986年制定完成，期间共经历过三次修改(1988年、1998年和2004年)，很多农民对于新土地管理法内容不甚了解。 2019年8月26日，全国人民代表大会常务委员…
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【房屋评估】拆迁时，对拆迁方指定的评估结果不满意？能自己评估吗？
我国的征收制度随着2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布至今，已经过了有了九个年头。总体而言，房屋征收制度已经完成了初步转型，从一开始的如履薄冰到现在的逐步完善，是全社会征收人、被征收人、法官、律师共同努力的结果。 但不能否认的是，即使有《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的提纲挈领，我国的房屋征收制度仍存在或多或少的问题，在征收实务中，诸如主体不合法、程序不规范、补偿不合理等问题加剧，已经造成了不可调和的社会矛盾，尤其是由补偿不合理引起的强拆、血拆，更是征…
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【拆迁补偿】城市几万块1平！农民几万块1亩！为什么会有那么大差距？
导言：由于土地的性质、主体、程序和适用法律的不同，国有土地上房屋征收补偿与集体土地征收补偿将存在明显的差异，在同一征收程序中，不仅不得征收国有土地上的房屋，也不得征收集体土地，他们之间有什么区别？当行政机关部门在征收拆迁过程中侵犯我们的合法利益时，我们如何保障自己的权利？ 一、首先要区分国有土地和集体土地 国有土地包括： （一）市区土地； （二）农村和城市郊区被没收，征用，国有土地征用; （三）国家依法征用的土地； （四）林地、草原、荒地、滩涂和其他非法定集体所有的土地; （五）农村集体经济组织…
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【征地补偿】问过上百个拆迁户，2020年，他们都是靠这5种方式争取合理补偿款
随着城市化的推进和扩张，拆迁的规模和速度巨大。如今，拆迁几乎成为了暴富的代名词，但仍有一部分人成为了“钉子户”。征地拆迁所涉利益巨大, 农民从个体理性出发, 想获得更多利益。 相对于政府, 农户所具有的优势主要在于其他农户提供的信息优势、时间和精力的相对充裕以及以多对少的行动优势甚至具有弱者的身份优势;而劣势也显而易见, 即无法掌握政府对农户的拆迁策略、补偿信息以及在补偿决策中的被动地位。 为了弥补自身的劣势、充分发挥优势, 农户主要采取以下策略: 一是援引国家权威。 虽然无法知道区里具体的拆迁…
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【拆迁取证】寻找违法拆迁证据的“有力途径”就是你的“街坊四邻”
导语如下：在征收维护利益的具体过程实践中，征收方和行政机关人员往往使被征收农民朋友更加重视。事实上，被征收农民朋友也不容忽视另一方的存在，并且特殊情况下可以发挥关键作用，这群人就是被征收农民朋友的邻居。那么，邻居会如何影响你的征收赔偿呢?被征地的农民朋友怎样才能互相补充而又不互相损害呢? 大的原则：各家归各家 在房屋征收过程中，所谓被征收人，即被征收房屋的所有权人。因此，从严格意义上讲，邻里邻居的情况从严格意义上讲与自己的家没有直接关系。这是一个大原则，需要广大农民朋友牢记。在现实生活中，征收的…
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【征地补偿】征地拆迁没补偿？你可以拒绝征收
如果有征收，就会有补偿。如果没有补偿，就不会有征收，征收补偿应当遵循及时补偿和公平补偿的原则，在依照法定程序解决补偿问题前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地，在征收、补偿和安置过程中，被征收方即行政部门应当遵循正当程序原则，充分保障被征收人的参与权，只有这样，才能减少征收引起的矛盾，?；け徽魇照叩暮戏ɡ?。 【以案说法】 2004年4月和2005年10月，通过合法途径办理了该区某地块的国有土地使用证，并于2006年3月取得了《房屋产权证》，为开展解放南路长治路改造工作，太原市行政机关于2014年4…
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【补偿协议撤销】已经签好的补偿安置协议说撤销就撤销，被征收人的补偿怎么办？
在征地拆迁补偿中，补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行；它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么，只要签订了补偿协议，被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗？一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实：即使征收双方已经协商一致签了字，即使时间已经过去了很多年，补偿协议中的约定还是可能落空！ 这究竟是怎么一回事，被征收人又该如何?；ぷ约旱氖艹トɡ?？接下来就带大家一起解析。 征收办公室发出《公告》：撤销8年前和被征收人签订的193份补偿…
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【搬迁奖励金】拆迁方承诺：高额的搬迁奖励金，并优先选房！这些真的是好事吗？
在拆迁的过程中，拆迁奖励是让人民津津乐道的一个话题，也就是说在一定期限内签约的被拆迁人能够获得优先选房的机会以及高额的拆迁奖励。当遇到这种情况时，有些被拆迁人就在优先选房和奖励中迷失了方向，知道自己能够获得优先选房的机会和高额的奖励之后，就毫不犹豫的签订了拆迁补偿协议。却不知，这里面涉及到的问题复杂的很，远没有被拆迁人想象的那么简单。 1.设置奖励的初衷 奖励只是一种激励的手段，运用到拆迁的过程中是指为了奖赏配合拆迁的人而设置的一种制度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二款的规定：“市、县…
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【以租代征】“以租代征”是套路，交地之前务必谨慎
土地征用国家有严格的规定，超过土地一定量的，由国务院批准，但在很多地方，很多企业为了逃避监管，开始在非农业建设，大力区，园区的形式，用“以租代征”，了解报告征地未获批准，则挖空心思想出一个办法把土地租给农民来代替征收土地。 这就会导致一些土地被“租而不征”，使得许多房产成为非法建筑，这些问题长期存在，危害极大，一方面导致国家税费流失，扰乱建设用地的经营秩序，另一方面也损害了农民的利益，怎样才能”用租金代替征税”呢？当农民朋友的土地被“租而不征”后，如何维护自己的权利？请阅读以下内容。 何为“以租…
