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【耕地建房】耕地上的房屋都算做违建吗？错！满足这些条件的不算
修订后的《农村土地承包法》以及《土地管理法》，都明确提出了?；づ┐甯氐拇胧耘┟裨诮ㄔ旆课莸氖焙蚓筒荒茉傧裨茨茄姹懔?，那么在耕地上建造的房屋算是违法建筑吗？满足这些条件就不算！ 在耕地上建造的房屋算违法建筑吗？ 其实在耕地上建造的房屋并不一定属于违法建筑，农民朋友们一定要引起注意，虽然国家已经在《土地管理法》中明确指出，不允许占用耕地建房，但是根据《土地管理法》第四十四条的规定，如果农用地要转为建设用地，应该对农用地转用审批手续进行办理。 通过这些规定我们能够看出，并不是不能在耕地上修…
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【征地批复】被征收人对征收决定不服的，可以请求法院撤销征地批复
依据我国土地管理法的规定，使用土地的时候，一般是要经过政府有关部门批准的，例如农用地变成工业用地时，就需要办理转用审批手续，那么，当被征收人对征收决定不服的，尤其是因征地补偿产生纠纷的，应当怎么做呢？ 依据我国相关法律的规定，政府征地批复违法的，征地批复是可以撤销的，被征收人对征收决定不服的，可以申请行政复议，请求人民法院撤销征地审批。 《中华人民共和国行政复议法》 第十四条 对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人…
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【农村拆迁】农村房屋拆迁，拆迁方须公开哪些文件才算合法？
依据我国相关法律的规定，农村房屋拆迁方需要公开的信息包括征收土地方案和征地补偿、安置方案，并且相关方案内容符合规定才算是合法的。 《征收土地公告办法》 第三条 征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。 第四条 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。 第五条…
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【土地征收】遇到征地，村委会做了这些事儿？还不赶紧去维权
“村长直接把地卖给了开发商，也没和大家商量一下，违法吗？” “我们的土地被纳入征收范围内了，村委会没有经过我们同意就替我们把补偿安置协议给签了，对我们有效力吗？” “村委会截留了我们的征地补偿款，说给大家买保险用，但是一直也没给我们上保险，钱也不知道去哪了，我们该怎么办??？” 都说要是遇到了征收，村民的好日子就来了，会给很多钱，但有些地区，往往不是这样的，遇到征收，村民根本看不到补偿款，地也被占了，村委会主导着征地的一切，补偿款村委会说是多少就是多少？村民没有反抗的余地。今天由小编为大家讲解一下…
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【拆迁补偿】2020年提高拆迁补偿“三步曲”！早知道，不吃亏
倘若拆迁方从一开始就以法律和政策为准，遵循使人们的生活标准得到提高的原则，公正、公平且依照法律给予被拆迁人拆迁补偿的话，那些由于导致的悲剧就不会产生了，也不会有许多人居无定所，每天四处奔波为自己讨公道。 但现实情况就是这样，既然自己的合法利益受到了侵犯，那么对自己的利益进行维护就是正当的，被征收人不需要感到害怕和羞耻。 为了帮助被征收人对拆迁过程中的利益有一个深入的了解，小编就怎样使拆迁补偿提高谈一谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在使自身合法利益得到维护过程中很容易进入一个误区，那就是…
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【违法建筑】谁说违章建筑就一定得拆的？这几种违建不能拆除！别再对号入座了
谈到违章建筑，你可以想到“拆除”这个词。事实上，并非所有违章建筑都必须拆除。在某些情况下，违章建筑物可以暂时不拆或根本不用拆。今天，小编将与大家讨论一下这个话题。 违章建筑有哪几种类型？ 1.没有经过授权在承包地、宅基地等集体土地上建设、重新修建、扩大建设的建筑物，而且土地的使用权是由农民私人转让获得的。 2.未取得建设工程规划许可证，或者虽取得建设工程规划许可证，但仍未按照批准范围和内容建造的。 3.确定拆除征收的范围后，实施新的建设、扩建、改建的建筑、构筑物。 4.占用国有土地、非法占用农村…
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【违法建筑】不要再随意建房了！这几种房屋属于违建，被拆没补偿
现如今，越来越多的人面临着拆迁，然而，在拆迁过程中，有一小部分人能够获得自己认为合理的补偿，但是更多人则是觉得自己的补偿款少了。这其中有一部分是由于征收方从中做手脚，有一部分则是我们自己有问题，比如，有一些房屋属于违规建筑，在进行拆迁过程中可能会获得很少的补偿甚至没有补偿，被拆迁人一定要注意。 那么，哪些建筑物属于违规建筑呢？依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方行政部门城乡规划主管部门责令停止建设；…
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【村委会征地】做好这些，村干部再也不敢强制征房了
“村里要修路，村干部说路大家都要走，是为了我们好，占我们土地还不给钱”。 “村长没告诉我们就把我们的土地租出去了，也没给我们钱”。 “村委会说，如果不签字，我们在村里就没有各种权利了。 以上的对话是一个团队在那到我们这里来强制一步一步后村，在现实中也有很多这样的情况的话，面对在连接协商村民无奈的律师，虽然村里的权力受到限制，但“能力“不小。接下来小编就来跟大家具体说说。 1、村民委员会有权没收农村土地和房屋吗？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：“市、县两级行政机关负责本行政区域内的…
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【补偿协议】警惕！拆迁协议中一个不起眼的签名，可能会让你失去合理补偿
在我们人类的一生当中，会面临很多选择，会有很多需要签字的时候，而大多数情况是没有什么讲究的，就是把自己的名字签上去，但是有些签字有可能会使自己的利益受到影响，并不只是简单的签个名字而已。 特别是在征地拆迁的过程中，对于被征收人来说，征收补偿协议绝对是最重要的文件，这份协议会对被征收人后半生的生活状态以及自己的财产损失产生直接影响。所以这个“签字”一定要讲究，大家千万不能草率，不能让征收方钻了空子。 可能许多被征收的农民朋友就会问了：“签征收补偿协议，不就是把自己的名字签在协议上吗，不然应该签什么…
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【土地征收】2020年的《土地管理法》开始实施，不符合这四个条件不能征收土地
今年年初开始最新的《土地管理法》就会开始颁布，最新《土地管理法》的颁布代表农村土地征收法规的完善工作已经展开了。伴随新的土地征收条例的颁布，不符合下面四个要求不可以展开土地征收。 1、为了公共利益的需要 最新《土地管理法》里的条例清楚的要求，为了符合大众的利益，实在需要对归属于农民集体土地进行征收的，才能够根据法规展开征收。 另外清楚地划分了“大众利益”的范围：军事与外交、大众事业、扶贫搬迁、居住保证、通过省级允许的大范围利用土地和其余情形，要是不符合上述要求，就可以对农民土地进行征收。 事实上…
