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【拆迁补偿】面对不合理的补偿，被征收人应该怎么办？
在现今社会一提到“拆迁”二字往往意味着“一夜暴富”，但现实却是有很多被拆迁人都得不到自己应得的补偿，因为各地政府及其部门往往为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益。下面由小编为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿。 一、了解保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件?！弊浴段锶ǚā肥凳┮岳矗钟辛⒎ǘ员Ｕ媳徽魇杖松钏?#8230;
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【强制搬迁】这样的“强制搬迁”是合法的
“律师您好，前段时间征收方来到我家强制我进行了搬迁，我之前听说强制搬迁属于违法行为，我想告他们可以吗？”小编了解了当事人的具体情况发现征收方实施的强制搬迁其实属于合法行为。很多被征收方都表示强制搬迁怎么可能合法呢，《国有土地上房屋征收与补偿条例》不是都已经规定“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”了吗？“强制搬迁”肯定违法啊！然而这其实是一个严重的思想误区。今天小编就针对“强制搬迁”的相关内容为大家进行解析。 其实 “强制搬迁”并不是全都违法，其法律依据主要是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第二十…
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【农村拆迁】土地征收和土地征用的区别，你都了解吗？
《中华人民共和国宪法》第10条第3款：“国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿?！?《中华人民共和国土地管理法》第2条第4款：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿?！?如上，在《宪法》和《土地管理法》中，均使用了“征收或征用”的字眼，从而将征收和征用区分开来。实践中却常常出现将二者随意换用或是错用的情况，实际上，土地征收与土地征用，虽然仅一字之差，含义却是截然不同的，因而绝对不能混淆。那么二者究竟有哪些区别和联系呢？ Step 1：…
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【房屋评估】不评估，直接谈补偿，会不会吃亏？
随着我国时代经济的发展，各地开始逐步开展征地拆迁项目，这对于老百姓而言无疑是一项提高生活水平的重要举措。然而在征地拆迁项目实施的过程中，很多老百姓由于不懂法律法规，只关心最终获得的结果，而不关心征地拆迁过程。譬如在房屋没有进行评估之前，就谈论补偿的问题，这无疑是错误的行为！房屋评估结果是征收补偿的基础，征收方忽略房屋评估而直接谈补偿问题，对于被征收方而言是一个南辕北辙的事项。因此今天小编就针对房屋评估问题为大家提供解析。 首先，被征收方应当明确自己享有选择评估机构的权利。根据《国有土地上房屋征收…
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【土地流转】土地流转，转着转着就不是你的了！正确的流转规定来了
（一）土地流转的方式 《土地管理法》第三十二条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。及《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规定，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。 （二）土地流转遵循的原则 《土地管理法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则： （1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流…
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【产权置换】房屋征收中，产权调换如何选？
“律师您好，我们家是山西的，前段时间我们家房屋被纳入征收范围了，我们就一直在和征收方谈补偿的问题。我们就想在老家那边住，不想再换地方了，结果征收方说因为我们家还没有签协议，其他人家早签的已经把产权置换房兑换完了，现在我们只能选择货币补偿了，但是我真的只想住在那一片，我们该怎么办??？”小编首先安慰了当事人的情绪，然后慢慢指导当事人进行维权。今天小编就根据当事人的例子，针对补偿方式的选择以及产权调换房屋的选择问题为大家提供解析，希望大家在日常生活中遇到这些问题能够有效的进行解决。 根据《房屋征收与补…
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【补偿协议】拿到征收补偿协议，首先应当关注哪些东西？
“律师您好，我们家之前被纳入征收范围了，这两天征收方一直拿着一份补偿协议，想要我们签署，但是我因为看不懂这个协议也不敢签，我想问问您，对于这份协议，我应该看哪些内容??？”随着我国时代经济的发展，很多老百姓开始逐步遇见征地拆迁项目，在这个项目实施的过程中老百姓最关心的问题就是能够拿到多少钱，然而补偿款的数额多少取决于老百姓所签订的征收补偿协议是否合理。今天小编就针对在签订征收补偿协议时应当注意的问题进行解析，希望大家能够获得更合适的补偿款！ 一、审查补偿协议的签订主体是否适格 在签订补偿协议之前，…
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【被征收房屋价值认定】房价变来变去，被征收房屋价值如判定？
下面，小编来将为您答疑解惑。 众所周知，不动产的地上附着物、商品的储蓄数量、租赁权等都是可以变动的。而城市房屋的征收与补偿往往需要一定时间，有时延期几年也是常见现象。在这一过程中，被征收房屋的市场价可能会有巨大变动，从而会对被征收当事人的利益取得产生影响。 对于以上问题，《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。” 所谓“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时…
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【补偿协议】书面协议必须有，没有就麻烦大了
随着我国时代经济的逐步发展，很多地区开始开展征地拆迁项目，然而由于我国国民对于法律知识了解甚少，在整个项目实施的过程中并不知晓该如何?；ぷ约旱娜ㄒ娌皇芮趾Α：芏嗾魇辗皆诜课菡魇盏墓讨胁⒚挥醒细癜凑照魇粘绦蚴凳└孟钅?，导致被征收方的权益受损，其中忽悠被征收方口头协议征收补偿也是常见行为。今天小编就针对这个问题为大家提供解析，希望大家在征地拆迁过程中一定要重视书面签订协议这一事项。 大家应当首先明确在征地拆迁案件中是否适用口头协议是。根据《合同法》第十条的规定可知：“当事人订立合同，有书面形式、口…
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【补偿方案制定程序】了解征收补偿方案的制定程序，对补偿是否合理做到心中有数
征收补偿方案的内容关乎着被征收人是否能够否拿到合理的补偿款，因此了解征收补偿方案是如何确定，并知晓这一过程中作为被征收人拥有哪些权利是十分重要的。下面，小编将为您介绍重要的环节，使您在操作房屋征收补偿的事项时能够做到不慌不忙，游刃有余。 1、由房屋征收部门拟定征收补偿方案 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府?！薄豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵鸵濉范阅舛ǖ姆课菡魇詹钩シ桨赣腥罹咛逄跫墓娑?，第一是合法，第二是合理，第三是可行。此三条要求是…
