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【宅基地】这五类农村宅基地将要清理，有的要强制拆除！有宅基地的注意了
宅基地是对农民基本居住需求的基本保障，“一户一宅、无偿取得、长期使用、集体所有”是宅基地制度的基本原则。但是现在村内空闲地基本用完，农用地转用有着严格的限制，有的村庄已经多年没有为任何一户农民新分过宅基地。 在农业农村部近期发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》中，明确提出要鼓励村集体积极稳妥开展闲置宅基地整治，整治出的土地优先用于满足农民新增宅基地需求、村庄建设和乡村产业发展。当然，宅基地整治要区别对待，对于一些非法占地建设，应当视情拆除;对于一些合法而得的一户多宅等问题，也要采取鼓励有偿…
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【外嫁女】2020年了，你还觉得村里分征地补偿款没“外嫁女”的吗？
从一个村嫁到另一个村的姑娘，常?；岜怀谱鳌巴饧夼薄６阅锛依此?，嫁出去的女儿就像“泼出去的水”，女儿从此就成了别人家的人，家里的地和房就没了这个女儿的份儿；对夫家来说，嫁进来的媳妇儿在熬成婆之前都是个“外人”，土地家产都不能落到“外人”手里。在这样的传统观念的两相挤压下，很多农村妇女的权益得不到保障，缺乏归属感和安全感。 很多“外嫁女”朋友曾问律师，从法律角度到底是如何定义这个群体的权利的呢？嫁人之后，她们的土地权利等村民权益，从何处实现呢？如果户口迁到了夫家村里，能在当村参与土地的股权收益等等…
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【拆迁补偿】不管什么拆迁，补偿太低了，都别轻易签字！
2019年6月的一天，村民们聚集在村头，热闹的讨论着即将新修的高速公路。”这下咱们村也有高速公路了”、”咱们这片也要征收呢”、”你们家赔多少钱？”大家七嘴八舌的讨论着。然而另一边的刘先生却显得有些愁眉不展。 修路拆房，补偿连实际价值的零头都不到 刘先生家的房屋修建于1999年，300多平的面积且证件齐全，一家人本来生活不富裕但是很安逸。今年6月政府下发了一份征收文件突然说村里要修建高速公路，刘先生一家在征收的范围内。随后征收…
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【农村拆迁】律师归纳五点建议，农村拆迁时防被骗
农村拆迁所产生的问题越来越多，拆迁给予的补偿是为了给农民改善生活，但总是有些违法拆迁方不遵守相关法律政策法规，坑害农民朋友的利益，农民朋友房子住了半辈子，不知道该不该搬走，补偿标准协议要不要签字，律师给您五点建议，有下述这五点情况的，拒绝签署拆迁协议。 一、未公告就进行拆迁 拆迁公告具有法律政策依据，拆迁方没有发布拆迁公告就代表其拆迁行为是违法的，甚至所在区域的行政机关都没有同意，对于这种情况，千万不要签字，并且要及时申诉。 如果拆迁方发布了公告，要注意这些信息： 1、征地补偿登记的期限和地点；…
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【违建补偿】同样是“违建”拆除，为什么有人能得到高补偿，也有没补偿？
最近收到了很多人关于“违章建筑”拆迁的咨询委托。许多被拆迁的人在第一次咨询时都有同样的困惑：为什么同样的“违章建筑”，一些被拆迁的家庭得到了高额补偿。拆迁方对自己却说“没有补偿”？ 结合一些被拆迁的朋友在留言和咨询中反馈的案件，以及律师处理的大量此类案件的经验，总结影响了“违章建筑”拆迁补偿的两个重要原因，希望能给被拆迁的朋友们提供一些灵感。 “违建”不一定是违建，违建不一定没补偿 这句看似玄妙的话，它实际上总结了大多数拆除违章建筑类案件的情况。简单来说，被征收方标注了“违章建筑”，由于房屋本身…
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【农村棚改】农村棚改时，何种标准才能保证被拆迁人的生活水平不降低？
城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，才…
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【租房拆迁】租的房屋还没到期，就遇到拆迁？也能得到拆迁款？
《国有土地房屋征收与补偿条例》用于受到征收建筑的归属人，征收致使建筑归属权改变，根据有关要求，征收方提供补偿的接收者应该是建筑的归属者，这里存在一种特殊的情况，征收建筑的租用者，要是租用的建筑碰到征收，可以获得有关补偿吗？要是建筑的用途是经营，那么停工停产的损失如何计算呢？下面律师就给大家进行分析解答，征收建筑租用者的合法利益怎样保障。 （一）承租人的分类 租用者包括公房租用者和私房租用者。公房租用者还包括政府直接管理以及企业自行管理。政府直接管理建筑归属于政府，征收过程中不能够按照条规补偿，而…
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【农村违建】农村这几类违章建筑有机会不被拆除，看看有你家吗？
我们都知道土地确权将会很快结束，这次大规模全方位的整改对农村来说是非常的有意义的，?；づ┟袢ㄒ娴耐庇帜茉黾优┟穸酝恋氐氖褂梅段?。土地确权中又包括耕地确权和宅基地的确权。而现在很多都是基于国家的一户一宅的原则进行确权的。每一户人家最多只能拥有一处的宅基地，多出来的宅基地是会被拆除的。但凡事都有例外的，有些宅基地的建筑在这几种情况下不会被强拆。 第一、父母和孩子没有分户但有几处宅基地 在农村家庭中，一般孩子都比较多，而且很多情况下孩子已经成家了但还是和父母住在一起，如果这一大家子人拥有几套房屋的话…
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【征地补偿】村委会没把征地补偿款发到村民手里？作为村民你可以这样做
现在，人们的生活水平越来越高，市民的炒房热情也越来越高。越来越多的商业建筑拔地而起，促使许多土地被征用和建造，作为一个仅仅依靠土地为生的农民朋友，土地征用补偿的成本对他们来说尤为重要，万一村委会征地补偿不发放该如何解决呢? 一、征地是什么 征地主要是指国家为了公共利益的需要，按照法定程序强制征地农民集体所有的土地，按照补偿标准给予被征地人（包括土地所有者、土地使用权使用人和承包人、分包人等），一定的货币补偿，有些必须根据要求进行必要的就业安置。 在一般情况下，只要在需要的公共利益，属于农民集体所…
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【外嫁女】拆迁时外嫁女没补偿？理清三点，外嫁女也能得到自己的征地补偿
俗话说，嫁出去的女儿泼出去的水，这是来源于古代封建社会男尊女卑的观念。意思是说，如果一个女人嫁出去，就像把水泼出去一样，就成了男方的人了。这一说法似乎也在宣布一个不合理的约定，只要女儿嫁出去了，父母的土地和财产自然应该留给儿子。那么，当遭遇征地拆迁时，那些外嫁女真的就成了收不回来的水了吗，她们还能争取应有的利益吗？ 出嫁十年仍获得征地补偿 先来听一个真实案例，这是一个外嫁女出嫁了十年仍然获得了征地补偿的案例： 毛女士原是安徽省阜阳市颍东区向阳办事处某村的村民。 2003年，她出嫁以后，将户口迁到…
