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【外嫁女】外嫁女能否获得补偿？有什么法律依据？
山西的小李和隔壁村的小王两年前结了婚，前段时间听说村里被纳入征收范围了，小李听说外嫁女是可以获得征收补偿的，于是回了村问了村委会，村委会的一致口径都是外嫁女没有任何补偿，这让小李很是困惑……那么小李一定不能获得补偿吗？今天小编就针对这个问题帮助大家解决问题。 《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十二条：“妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利?！?《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十三条：“任何组织和个人不得以妇女未婚…
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【签署补偿协议】签补偿协议时需注意哪些问题？
检查协议条款的表述是否明确 在保证协议内容完备的情况下，还要注意条款的表述。实践中，很多的补偿协议都是由征收方事先拟好的，条款表述是否有玩文字游戏，是否存在说的模糊不清的情况等等，这些同样十分重要，需要被征收人在签字之前仔细审查。 例如在说到补偿金额时，既不明确具体数字，也不明确计算方法，只说“合理补偿”、“公平补偿”之类的话，这种条款属于极度模糊的表达，遇到这种补偿协议，被征收人绝对不能签字！而是应和征收方进一步协商，对协议内容进行修改完善。如果征收方没有任何正当理由就拒绝进行协商和修改，只能…
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【《责令交出土地》】专业律师教你如何审查《责令交出土地决定书》
导读：《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行?！?最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条第一款规定：“县级以上人民政府土地管理部门根据土地管理法实施条例第四十五条的规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定的，应当符合下列条件：(一)征收土地方案已经有权机关依法批准；(二)市、县人民政府和土地管理部门已经依照土地管理法和土地管…
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【补偿协议】法律知识大讲堂——村委会有权代替你签订补偿协议吗？
有很多人咨询小编，说自己不知情的情况下，村委会就替自己签订了征地补偿协议，补偿协议根本就不合理，该怎么办？今天由小编为大家讲解一下村委会有权力这么做吗？如果村委会代替自己签补偿协议该怎么办呢？ 根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。 土地被征收时，与征收方签订补偿协议的是被征收人而不是村委会，除非被征收人委托村委会帮其签订补偿协议，否则村委员会是…
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【拆迁补偿】千万不要随意在补偿协议上签字啊，不然结果承担不起
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼?！?根据上述法律法规的规定，征收补偿协议属于合同，是在房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议。因此发生纠纷，一方当事人如果不履行补偿协议约定的义务，则…
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【征地补偿】胎儿有没有权利获得征地补偿款？
山西小李的房屋被纳入了征收范围，小李的妻子前段时间刚检查出来怀了宝宝，本来一大家子就征地补偿款的问题就闹得鸡犬不宁，现在又要为宝宝争取一份征地补偿款，小李真的是头大，那么小李妻子肚子里的宝宝是否能够获得征地补偿款呢？今天小编就针对这样的问题为大家提供解析。 首先，腹中胎儿是否能够获得补偿款得先判定胎儿是否具有民事权利能力。根据我国《民法总则》的相关规定可知，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务，但是胎儿作为一个还未出生的个体，是否能够视为可以具有民事权利能…
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【外嫁女】什么条件下，“外嫁女”可以获得征地补偿
《农村土地承包法》第三十条规定：承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。 什么条件下，“外嫁女”可以获得征地补偿呢？ 1.“外嫁女”的户口在婚后仍然留在原村。确认是否是本村集体经济组织成员的重要因素是考究本人的户口是否在此村子里。 2.“外嫁女”与户口所在村存在土地承包关系。土地承包关系，意味着“外嫁女”既需要承担对原村的义务，同时也可以享有权利，取得应当的…
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【信访】都说信访没有用，为何被征收人还执着于上访？
《信访条例》对于上访事由没有太多限制，给人们的感觉就是有意见就可以上访。而在征地拆迁过程中，很多被征收人遇到违法征收就想信访，但大多数人都没有通过信访解决自己的问题，甚至有些被征收人错过了司法维权的时效限制。 无论是被征收人还是其他人都喜欢上访解决问题，这是为什么呢？小编总结下来有以下几个原因。 1.我国的“官本未”的思想根深蒂固，在古代，法律不是很健全，法律执行也不是健全，往往法律制定者也是法律执行者，很多人遇到违法不公事件就喜欢击鼓鸣冤，或者是告御状。导致现在很多人还延续以前的思想，遇到违法…
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【以租代征】“以租代征”的当我可不上
何谓“以租代征”？ “以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地。所谓“以租代征”，即通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务，是一种典型的违法行为。 实践中，“以租代征”常见的表现形式如下： （1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； （2）基层政府直接租赁农村集体土地； （3）基层政府转租农村集体土地； （4）基层政府作为土地租赁中介人促成租地行为…
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【房屋拆迁补偿】房子被征收，补偿怎么算？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 根据该条款，房屋被征收时，被征收人能获得以下4个方面的补偿！ 一、房屋价值补偿 房屋价值补偿是整个补偿中最重要的部分，包括房屋本身价值、附属物价值、占用范围内国有土地使用权价值补偿三部分。 被征收房屋的价值，由具…
