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【违章建筑】好好的房屋莫名奇妙的扣上“违章建筑”该如何维权？
首先，我们来了解一下什么是违章建筑？ 违法建筑在法律上没有一个明确的定义，一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，未经所辖部门批准，擅自搭建或建筑的建筑物、构筑物和设施。 实践中，违章建筑主要表现为以下几种存在形式： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； （2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； （3）擅自改变了使用性质建成的建筑物； （4）临时建筑建设后超过有效期未…
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【房屋征收】房屋征收了？你分得清合法与非法吗？
作出房屋征收决定前的基本流程 1、征收前提：房屋征收应该是出于公共利益的需要，且符合四规划一计划； 2、调查登记：房屋征收部门对拟征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积以及租赁和用益物权等情况进行调查登记并公布调查结果； 3、未登记和临时建筑的调查认定处理：市、县级人民政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理； 对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿； 对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，应当分清责任，凡因行政不作为或违法行政造成的违法建筑和超过批…
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【强拆违法】强拆房屋被确认违法后，下一步怎么办？
来自微信问答群的网友反映想要知道强拆被确认违法后，接下来怎么办。因此，小编专门就该问题写一篇文章，为不懂的朋友介绍相关的法律规定。 根据《中华人民共和国国家赔偿法》第4条的规定，公民对行政机关造成财产损害的行为可以要求赔偿。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第9条的规定，赔偿义务机关要求赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出，也可以在申请行政复议或是行政诉讼时一并提出。目前已经确认强拆违法但是还没有拿到赔偿，说明是分开的，不是一并提出的。因此，确认强拆违法后就要申请行政赔偿。 接下来是如何申请行政赔偿呢…
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【补偿协议】警惕！这四个征收补偿协议不要签
（一）空白协议 实践中空白协议的使用已经成为拆迁方惯用的伎俩之一，为了拿到被拆迁人签字的空白协议，拆迁人通?；嵋岳嫦嘤眨缧硪浴爸灰徊鹎ㄈ颂崆扒┳?，就能获得高于他人的补偿金”之类的承诺，而部分被拆迁人禁不住诱惑就真的签了，于是麻烦也就这样产生了。 首先，一旦被拆迁方签了字，而协议内容尚未确定，主动权就转移到了拆迁方手中，有了被拆迁方的签字，拆迁方对于补偿金额、补偿方式、补偿期限等协议内容想怎么填就怎么填，而当事人只能被动接受。 当然，空白协议是法律明令禁止的，但在实际维权过程中，被拆迁人又往…
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【强制拆除】强拆防不胜防，及时维权才能及时止损
首先，我们需要了解一下合法强拆的程序 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制…
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【签订补偿协议】签订征收补偿协议需要注意什么？
1、签订征收补偿协议的后果 第一，补偿协议具有合同的效力，因此当补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼来维护自己的权益。 第二，在征地拆迁过程中，由于征收补偿协议是行政合同，意味是房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议着。因此一旦签订补偿协议，就表明被征收人认定、同意征收方的安置补偿，这样即便补偿款确实不合理，但一般情况下也不能再通过司法途径进行维权。特别是大部分被征收人会在签订协议后，领取征收补偿款，这样维权的难度就会进一步加大。 …
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【责令交出土地】收到《责令交出土地决定书》莫要慌，律师教你判断是否合法
导读：根据《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 在征地过程中，如若被征收人不同意征收人的补偿方案，不与征收方签订补偿协议，往往可能会收到《责令交出土地决定书》，有的被征收人就会被这个决定书吓到，而签了不公平的补偿协议。 今天小编带领大家来了解一下这个《责令交出土地决定书》！ 一、作出《责令交出土地决定书》主体； 县级以上人民政府土地行政主管部门。 二、作出《…
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【安置房】第一套人口安置已经用完了，第二套房拆迁还能获得安置房吗？
经常有人向小编咨询这样的问题：自家有两套房屋先后遇上拆迁，当地政策规定已经被安置的人口不能二次被安置，第二套房屋再次遇上拆迁时只能按照房屋的重置成本价予以补偿。这样的规定是否合法？下面小编就该问题与大家讨论！ 上述情况一般出现在按人口安置的征收过程中，一个人不能两次获得安置房，换句话说就是一个人只能经历一次拆迁，这很显然是没有法律依据的。 无论是国有土地还是集体土地上的房屋征收，法律都明确规定了补偿方式。国有土地上的房屋征收补偿方式包括货币补偿和产权调换，集体土地上的宅基地征收方要按照被征收农民…
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【强制拆迁】律师解惑之你真的了解强制拆迁吗？
导读：日常生活中，我们总是能够听到或者看到一些有关强制拆迁的新闻报道，对被强拆的人深表同情，对实行强拆行为的人充满愤怒，但你真的了解什么是强制拆迁吗？如果我们自己也遇到了这种事情，我们可以做什么维护自己的权利呢？下面小编就带大家认识一下什么是强制拆迁，遇到了这种事，我们应该怎么办？ 什么是强制拆迁？ 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条第一款规定：被征收人收到补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府…
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【补偿协议】政府拿着补偿协议来“走访”，到底该不该签？
常常有人在后面或者公众号下留言，咨询我们自己该不该签征收方拿来的补偿协议，大家的顾虑通常都是一样的，一方面担心不签协议就拿不到补偿了，一方面又觉得对补偿方案不满意。那么面对补偿协议，我们到底该不该签？如果签，需要注意哪些问题？如果不签，又该如何维权？今天小编将一一为大家解答。 该不该签“补偿协议”？ 其实不存在大家“该不该”签字的问题，是否选择签字关键看大家对补偿协议的内容是否满意。 如果对补偿协议上载明的补偿方案满意，政府也愿意签订补偿协议，我们何乐而不为呢？如果征收方态度比较好，在补偿方式、…
