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【企业拆迁】环保整治之下，企业拆迁还能获合理补偿吗？该怎么做？
随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环?！保且锏讲鹎ǖ哪康?。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政许可。…
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【企业拆迁】拆迁工作处理不好将直接影响未来，企业拆迁要小心避过这些坑
与一般的针对个人的拆迁不同，企业拆迁有着它自身的特殊性。拆迁工作处理得好不好将直接影响一个企业未来的发展，甚至这个企业还能不能有未来的问题。现实总是格外残酷，可谓是“一叶曲折过后又一道坎坷”。提示企业主面对企业拆迁，要小心避过这些坑！ 一、以环保为由逼迁 随着十九大加快生态文明体制改革，建设美丽中国的倡导，环境保护的地位正在稳步上升。与此同时有嗅觉灵敏的拆迁方利用这一点逼迫企业拆迁，很多企业却倒了霉，不仅企业利润受了损失，而且还要接受环保处罚。 避坑办法：打铁还需自身硬，不想遭受这样的苦痛折磨最…
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【拆迁补偿】不提供安置房，货币补偿却压根不够买房，这是否合理？该怎么办？
面临拆迁，补偿显然是个大问题。从过往的拆迁实践来看，存在这样的情况，城里的房子要拆迁了，可补偿却只能选择货币补偿，且这补偿根本买不起房子，相信现在也有不少的被拆迁人正面临这样的情况。那这种情况是正常的合理的吗？答案显然是不！ 首先补偿方式只有一种，这是违法的 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款的规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因此，仅有货币补偿这一种补偿方式的，剥夺了被征收人选择产权调换的权利。 实践中由于地方政府对房地产交易市场的政策调控，会地域性的存在鼓…
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【司法强拆】即便是司法强拆，如果在这三个时间点实施了，那么它就是违法的
自《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，针对合法房屋的行政强拆就退出了历史舞台，根据《征收条例》的规定，对于合法房屋只能采取“司法强拆”。那么，司法强拆是否就不可阻挡？被征收人该如何维护自己的权益？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行?！?从该条文可以看出，司法强拆一定要满足两个前提条件： （1）被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁…
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【拆迁补偿】法律明确规定“公平补偿”原则，拆迁是要为民谋利而非压榨百姓
说到征收拆迁，目前从实践中反馈出来的最大问题就是对被征收人的征收补偿利益偏低，严重的侵害了被征收人的合法利益。由此，很多被征收人不禁要问：“征收拆迁应该是要给民众谋福利的，而现在的拆迁不仅还没有带来福利，反倒让我们这些被征收人的生活处于水深火热当中，甚至无家可归。那么，征收拆迁老说公平合理补偿，怎么样才是公平合理的征收补偿呢？” 相关法律规定：征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 这里的“公平补偿”，需要体现以下要素： 一、房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正…
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【拆迁文件】补偿低不合理，损害个人利益？被拆迁人一定要了解这三个重要文件
征地拆迁中，被拆迁人最关心的就是补偿问题。有的被征收人稀里糊涂签了协议发现晚了，有的看不懂评估报告，评估不合理，也找不出原因。有的因为补偿标准太低，到处上访，结果什么问题也没有解决。作为拆迁人，想要提高补偿，就需要来了解究竟什么影响了补偿款？采用哪些方式可以提前救济，争取合理的补偿？ 1.房屋评估报告 大家都知道，房屋评估报告是拆迁补偿的重要参考依据。所以有些拆迁方经?；嵩诜课萜拦辣ǜ嬷凶鲂┪恼?，房屋评估报告如果不合理，那么补偿就会很低。想要提高补偿，就需要推翻评估报告的结论。通常房屋评估报告审…
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【拆迁补偿】拆迁规定必须“先补偿后搬迁”，补偿款偏低就维权，该拒签要拒签
遇到征地拆迁，面对不合理的补偿，更多的情况是被征拆人犹豫不决，既狠不下心签订不合理协议，又无可奈何，不知如何获得合理补偿。尤其是当周围的人都已经签字，唯独几家未签时，可能会面临更大的压力。面对拆迁方层出不穷的逼签手段，不少被拆迁人选择“委曲求全”。 忍气吞声显然是不正确的做法，漠视、置之不理也非明智之举。法律明确规定了“公平补偿”原则，要先补偿后搬迁，并且禁止逼拆与强拆等等。所以大家要勇敢运用法律武器进行维权才是正确行为。下面小编就为大家讲一下面对不合理征收补偿协议时的正确做法，避免损失的扩大。…
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【违法建筑】停止！“这些”并非真的违建，拆迁请依法补偿，直接强拆肯定违法
由于历史原因，农村目前存在大量的无证房屋，平时自住也没人管，自己也从来没想过房子合不合法的问题。但是拆迁一来，房子合不合法就成了一个大问题。通常拆迁方先查那些没证件、手续不齐的房子，不看具体原因，一刀切给认定房子不合法，不给或者少给拆迁补偿！ 对于咱农民朋友来说，可能因为不太熟悉相关的法律知识，征收方说的话，我们就很难去辩驳。自家的房屋补偿要么被肆意压低，要么干脆一分钱都没有。 今天来给大家分析哪些房子应当算作是合法的房屋，拆迁时应当正常补偿。 一、2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土…
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【拆迁补偿协议】签了补偿协议，意味着房屋处置权属于拆迁方了？该拒签一定拒签
有不少被拆迁人签了补偿协议领了补偿款之后，发现补偿给低了心里很后悔。于是希望通过起诉拆迁方违法拆迁行为或者针对拆迁方下发的房屋征收决定提起诉讼搏一搏，看能否有希望再提高补偿价格。但是签了补偿协议领取补偿款之后，房屋的权利已经让渡给拆迁方。说白了就是此时房屋怎么处置拆迁方有权利自主决定了，这个时候再起诉就可能面临法院不予受理的结果。 小编提醒广大的被拆迁人，对于拆迁补偿协议不可以随随便便就签字，如果在不合理的协议中轻易签字，那么以后对维护个人利益很难有逆转的局面。今天小编从“协议内容、补偿方式、签…
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【拆迁补偿】以免越拆越穷，不合理补偿协议一定要拒签，可接下来该怎么办呢？
现如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢? 这其实是很多被征收人在咨询律师团时会问到的问题，他们的下意识选择是拒签补偿协议，但对于拒签协议之后下一步该做哪些维权工作，则比较模糊。很多被拆迁人也比较担心：”不签字就能得到更高的补偿么?”、”不签字会直接来拆我们房子，怎么办?” 下面就围绕这几个问题来为大家提…
