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【拆迁补偿】拆迁疑难问题 | 征地有最低补偿标准吗？
政府在征收土地前，要进行地籍调查，确定土地类型，然后拟定征地补偿方案，并对外界公布。如果没有异议的话，政府就要将补偿款发到村民手中。征地补偿款都是根据当地的征地补偿标准计算的，有严格的法律依据。那么，征地有最低补偿标准吗？ 有的，各地有自己的标准。要调整征地补偿标准，制定全市征地补偿最低标准。严格执行集体土地房屋拆迁办法，依法实行征地拆迁补偿。改革并逐步完善失地农民的安置补偿政策，切实解决失地农民的就业和社会保障问题。 征地补偿费用应首先用于建立失地农民的社会保险。当地政府应将失地农民纳入社会就…
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【拆迁补偿】征地拆迁中争取合法利益的四个“关键”，记住了都不吃亏
导读：很多朋友已经通过我们的征用文章学到了很多征用法律知识，但是对于普通百姓来说，维护他们的利益的第一步就是对征收权有一个战略性的理解，今天我们将从战略高度出发，教你们“四字诀”，我们依法维护我们的利益，我们可以从四字考虑出发。 一、学 依法维护自身利益，首先要了解相关知识。依法维护自身利益的首要任务是掌握有关收藏的法律法规。如果是城市拆迁，要学习《国有土地上房屋征收与补偿条例》；如果是农村集体土地征收，要学习《土地管理法》和《实施条例》，以及自然资源部的一些规范性文件，如《土地征收公告办法》，…
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【房屋评估】拆迁时，对拆迁方指定的评估结果不满意？能自己评估吗？
我国的征收制度随着2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布至今，已经过了有了九个年头。总体而言，房屋征收制度已经完成了初步转型，从一开始的如履薄冰到现在的逐步完善，是全社会征收人、被征收人、法官、律师共同努力的结果。 但不能否认的是，即使有《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）的提纲挈领，我国的房屋征收制度仍存在或多或少的问题，在征收实务中，诸如主体不合法、程序不规范、补偿不合理等问题加剧，已经造成了不可调和的社会矛盾，尤其是由补偿不合理引起的强拆、血拆，更是征…
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【拆迁取证】寻找违法拆迁证据的“有力途径”就是你的“街坊四邻”
导语如下：在征收维护利益的具体过程实践中，征收方和行政机关人员往往使被征收农民朋友更加重视。事实上，被征收农民朋友也不容忽视另一方的存在，并且特殊情况下可以发挥关键作用，这群人就是被征收农民朋友的邻居。那么，邻居会如何影响你的征收赔偿呢?被征地的农民朋友怎样才能互相补充而又不互相损害呢? 大的原则：各家归各家 在房屋征收过程中，所谓被征收人，即被征收房屋的所有权人。因此，从严格意义上讲，邻里邻居的情况从严格意义上讲与自己的家没有直接关系。这是一个大原则，需要广大农民朋友牢记。在现实生活中，征收的…
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【补偿协议撤销】已经签好的补偿安置协议说撤销就撤销，被征收人的补偿怎么办？
在征地拆迁补偿中，补偿安置协议的签订至关重要。它的签订与否关乎着征收程序能不能顺利向后进行；它的内容则决定着被征收人能拿到多少补偿、能不能顺利拿到补偿。 那么，只要签订了补偿协议，被征收人就能高枕无忧地等待补偿落实了吗？一则实践案例让很多被征收人的担忧变成了现实：即使征收双方已经协商一致签了字，即使时间已经过去了很多年，补偿协议中的约定还是可能落空！ 这究竟是怎么一回事，被征收人又该如何?；ぷ约旱氖艹トɡ兀拷酉吕淳痛蠹乙黄鸾馕?。 征收办公室发出《公告》：撤销8年前和被征收人签订的193份补偿…
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【搬迁奖励金】拆迁方承诺：高额的搬迁奖励金，并优先选房！这些真的是好事吗？
在拆迁的过程中，拆迁奖励是让人民津津乐道的一个话题，也就是说在一定期限内签约的被拆迁人能够获得优先选房的机会以及高额的拆迁奖励。当遇到这种情况时，有些被拆迁人就在优先选房和奖励中迷失了方向，知道自己能够获得优先选房的机会和高额的奖励之后，就毫不犹豫的签订了拆迁补偿协议。却不知，这里面涉及到的问题复杂的很，远没有被拆迁人想象的那么简单。 1.设置奖励的初衷 奖励只是一种激励的手段，运用到拆迁的过程中是指为了奖赏配合拆迁的人而设置的一种制度。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二款的规定：“市、县…
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【无证房屋】因房子没证，按照违建拆除？其实这件事还可以这样解决
国家为了公共利益全面开展农村城市化建设，部分地区征收拆迁政策逐渐全面开展开来将部分旧城区改建促进发展。 然而在现实生活中，少数地区因拆迁征收当地行政机关和第三方征收机构的威逼利诱，补偿很难真正意义上的落实到被拆迁人手中，为例一己私利想要强拆被拆迁人的住房，擅自剥夺其正当利益，然而在拆迁时无证房屋是否也具备补偿条件，这是时下大家共同关注的话题。同时建筑无证是否可以直接认定为违法建筑进行拆迁呢？ “违法建筑”根据我国律法规定，违法建筑，是指违反法律、法规在规划范围以外，未取得建设工程规划许可证或者违…
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【违法建筑】就算房屋被认定成“违建”，拆除也要按照法规来办！百姓要早知晓
导读：从前你可能只知道违建房屋该拆或者怎么拆，现在可以负责任的告诉你，不一定所有违建都必须拆除，例如我们最常见的故宫，它也应该被拆除吗？ 一、常见的违建房屋 1、未通过审批而强行占用已经规划为公共场所或公共设施、公共绿化用地等的建筑，是强拆范围内的违建房屋； 2、未按照申建审批成功的那张设计图而自行施工的建筑物； 3、未经过村集体或行政机关等相关部门的审批或者通知或者申请了改建、加建房屋但是未成功，就擅自改建、加建的建筑物； 4、拥有农村集体经济组织成员身份的非农建设用地，或者村民自用宅基地等，…
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【房屋拆迁补偿】2020年律师教你：被拆迁房屋补偿是如何计算的？
被征收房屋的价值根据位置、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积和占用面积、土地使用权等因素决定。在房屋征收补偿中，征收面积一般包括建筑面积以及占用面积和批准使用面积两部分组成，是房屋拆迁中的住房面积问题中最有争议的问题之一。 （一）原则上，以现行房屋产权证的面积为准。 中国发行的现行房屋所有权证书有两种形式：一种是颁发的房屋产权证，在该证中将房屋的建筑面积以及占地面积和批准使用的土地面积均予以注明；二是颁发房屋权属证书和土地使用证，在证中阐明建筑和占地面积。因此，法院应审查每个区域，并找出建筑面积…
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【安置房】2014年划入了规划区，5年过去了为何还没拿到安置房？
宋明磊（化名）的房子在2014年，被纳入了旧城改造项目?？⑸谈隽瞬鹎ń崩撸涸谑炷诖臃孔永锇嶙叩模?万元的奖励 ，在二十天内从房子里搬走的，给2万元的奖励，超出搬迁期限的不会得到任何奖励。 从房子里搬得早了，能得到奖励，谁不想多得点钱呢？但是，让宋明磊意想不到的是，在回迁协议上签字之后，他们就会走上一条“无家可归”的路。 如今，时间已经过去五年了，房子也被拆了，却一点动工的迹象都没有。放眼望去，一片荒芜。拆迁工地上杂草丛生，停着两辆早已废弃的机动车。 在工地遇到同来探望的老邻居之后，宋…
