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【违法建筑】2020年违建不能通通粗暴一拆了之，执意“一刀切”将担责
一、“拆违”不能一刀切 违建，就是指违反相关法律的建筑物，对于那些“明知故犯”、“碰触红线”、“非拆不可”的违建，拆除它们是合情合法合理的。 但是在实践中，有非常多所谓的“违建”，并未达到必须拆除的程度，或者其形成是由于行政机关或者历史因素等造成，因此不能“一刀切”地粗暴对待。 现实告诉我们，扩大化极端化的拆违行为，将造成中小企业、居民财产、固体垃圾污染等各方面的损失，伤了群众的情感，损了行政机关的形象。 一个个原本可以补救的建筑，被当做“非拆不可”的违建而拆除，背后是一个个中小企业、个体户、家…
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【拆迁补偿】不想越拆越穷，收到拆迁消息后，针对拆迁行为首先就要做好这四点
在实际的拆迁过程中，被拆迁人配合拆迁工作是为了国家建设，住上满意的房子，然而现实很骨感，大多数的拆迁方并不是拆迁工作的合格执行者，所以会产生各种争议和纠纷。这样的拆迁事件我们应当如何避免乃至反击呢？ 一、搞清拆迁缘由属于公共利益还是商业开发 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （…
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【拆迁补偿】2020年拆迁，若补偿低于这“五个标准”请不要妥协，该拒签要拒签
如今，城市建设进程在不断加快，征地拆迁俨然成为了一个无法避免的话题，而拆迁补偿更是众人关注的焦点。但是拆迁补偿究竟有哪些标准？法律是如何规定的？今天我们就来聊一聊。被拆迁人须知，2020年遇征地拆迁，若补偿低于这“五个标准”请不要妥协，该拒签要拒签！ 第一、“拆一还一”是房屋补偿的最低要求 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说至少要达到1:1的补偿比例，甚至会高出这一比例。 第二、不能降低被…
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【违法建筑】拆迁方使用“拆违”借口，随意拆除百姓的房屋，将受到法律惩罚
小编发现一个奇怪的现象，许多没有房屋证件的无证违建基本不会获得拆迁补偿，尤其是在征收农村的房屋时。由于一些历史原因，许多农村的房屋都没有证件，因此在拆迁的过程中拆迁方经?；崴嫡庑┓课菔粲谖シńㄖ?近些年来在征地拆迁过程中被判定违法建筑拆除的纠纷非常多，许多地区都出现了人员伤亡的情况，造成了很大的影响。在许多案件中拆迁方把被拆迁人的房屋认定为违法建筑，主要是因为他们抓住了被拆迁人的房屋没有得到产权证，没有获得国家批准的小辫子，通常情况下拆迁方都会把补偿压的很低，甚至不给补偿，就不了解法的律的农民…
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【拆迁陷阱】这些“隐形陷阱”不避开、不化解，拆迁户难以达成合理补偿的诉求
拆掉旧的以建设新的，拆迁显然是推动当前社会往前发展的一个重要举措。而随着城镇化的快速推进，目前房屋征拆涉及的范围也越来越广，这意味着有越来越多的人会成为拆迁户。需要注意，征拆是一个能够在极大程度上决定个人与家庭未来基本物质生活状况的重要事件，被征拆人在整个过程中如果无法把控好其的维度，极有可能补偿利益会严重受损。如何把控好征拆，今天就从“拆迁中的那些隐形陷阱”这一方面来提示大家一些应该注意的事宜，希望可以给大家带来帮助。 拆迁律师解读隐形陷阱1：拿政策说事 地方政府所谓的拆迁政策，自然是为了其完…
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【拆迁补偿】获得合理且满意补偿的拆迁户，都是怎么做到让拆迁方“低头”的？
在征地拆迁中，被拆迁人往往是弱势的一方，他们的利益最容易受到侵害。而征收方拥有各种资源，譬如评估公司、拆迁公司、开发商、律师等，也有着大量的实战经验、充足的资金等，被拆迁人和他们硬碰硬显然不是明智的选择。 实践中，被拆迁人常常遭到不合理对待，要么就是补偿低于法律规定不合理，要么就是拆除程序不合法，违法偷拆、强拆等。那么，如果想从拆迁方手中拿到属于自己的补偿，被征收人有什么好的办法，可以让拆迁方妥协，从而争取最大的利益呢？这里提示广大被拆迁人四点建议。 一、知己：明确房屋价值 想要更好的与拆迁方博…
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【拒签】不满意补偿标准，拆迁户一味拒签管用吗？将可能迎来怎样的结果？
由于征收补偿费用偏低，拆迁反会降低原有生活水平，很大一部分群众并不愿意签字去配合征收拆迁，这也成为拆迁过程中最直接的引起纠纷的导火索。不过，百姓拒拆并不意味着拆除就不会到来，出于公共利益需求的项目本身就具有强制性。显然，拆除房屋是征收方势在必行的行动。对于不配合征收拆迁的被征收人，拆迁方会采取各种措施，以达到拆除房屋的目的。 拆迁户拒绝签字，拆迁方或会对房屋采取这些措施，多注意 一、申请司法强拆 强制拆除，这是现阶段征地拆迁过程中唯一合法的强拆手段。征收中的司法强制执行主要是指被征收人不履行市、…
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【拆迁公告】无公告不征收！拆迁中少了这“四份”，必违法！百姓有权拒签维权
对很多被拆迁人来说，拆迁应该算是喜忧参半的一件事，喜的是可以拿到拆迁补偿，生活水平也许能因此大大改善，忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，又或者拆迁过程本身不合法，以至于补偿并不合理。提醒大家，在签订拆迁协议的时候，一定要看到下列文件，仔细判断当地拆迁是否合法。无公告不征收！拆迁中少了这“四份”，违法！百姓该拒签要拒签！ 一、拟征地公告 内容：拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告…
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【拆迁补偿】拆迁补偿低，拆后生活水平将倒退，拆迁户该如何去争取合理标准？
现代社会，提到拆迁人们不会一味的想到所谓的“暴富”，“补偿不合理”也越来越成为大众现实讨论的话题。实践中，部分拆迁方往往会为了自己的利益，而去“压榨”被拆迁人的利益，使得被拆迁人拆迁后会出现生活水平倒退的情况。下面就为大家分析一下，被拆迁人如何在保全自己的情况下，争取到合理的补偿标准。 一、清楚保障被拆迁人得到合理补偿的法律依据 《物权法》第42条第3款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件?！弊浴段锶?#8230;
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【企业拆迁】企业拆迁常因缺乏法律政策认知而错失合理补偿，提示4个维权建议
在企业拆迁，尤其是养殖场类的企业的关停拆迁过程中，我们发现很多企业主会因为对相关法律政策的不了解，缺少争取合理补偿的明确目标，因而在前期与相关部门进行协商谈判时受到对方的压制，也为企业日后进一步争取高补偿埋下了隐患。 今天就为各位经营养殖业的企业主，分享几条基于实践经验总结出的维权建议，希望能给大家一些维权的启发和帮助。 建议一、拆迁开始前先完成自检工作 所谓的自检，指的就是企业在拆迁开始前，先检查企业是不是具备完全的营业执照、土地权属证书、环评许可、消防验收等等。 对于这些事项不够重视，是很多…
