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【无证房屋】没证就不给补？无证就违法吗？无证房面临拆迁到底应该怎么补偿？
无证就是违法建筑？无证就不给补？这么任性的拆迁法律知道吗？在征地拆迁过程中，无证房屋是否是违建不是一刀切，而是要结合实际情况来判定。拆迁方在凶神恶煞，该有的补偿也一分不能少。 一、无证不等于违建，草率认定违法！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 据此我们可知，必须经…
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【拆迁补偿】征地拆迁提高补偿“三步走”！提前知道，不吃亏
如果拆迁方从一开始就依据政策和法律遵循提高人们的生活标准为原则，公平、公正依法拆迁补偿的话，这么长时间，也不会因为拆迁有很多悲剧的产生了，也不会有很多人流离失所，每天奔波去讨公道。 但现状就是这样，既然存在侵权的事实，那么维护权利就是正当的，被征收人不需要感到羞耻，不需要感到害怕。 为了帮助被征收人更好地了解拆迁过程中的权利，律师就如何提高拆迁补偿谈谈自己的看法。 一个根本目的 被征收拆迁人在维护自身合法利益过程中很容易进入一个误区，那就是忘记自己维护自身合法利益的根本目的是什么。 这就导致一个…
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【拆迁补偿】2020拆迁补偿会按照户口补，还是按房子面积补？那种补偿更合算？
征地拆迁，与被拆迁人自身利益息息相关。对于拆迁补偿，拆迁肯定是希望越多越好。当然，在现实中，也有因为拆迁而暴富的，但毕竟只有极少数的人，大部分的拆迁补偿只是合理合法的水平。然而在实践中，很多邻里之间的赔偿金额会有巨大的差距，这是为什么呢？ 主要是因为有的被拆迁户人口少，房子大，得到的补偿可能就比人口多，房屋面积小的被拆迁人的费用高。这时候家里人多，房子小的人就不干了，为什么我家人那么多，补偿却低那么多，这太不公平了。这到底公平不公平？拆迁补偿究竟是应该按户口补还是按面积补呢？ 拆迁与户口有关，还…
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【违建强拆】违建强拆被叫停！行政机关应牢记这3个原则，不得与民争利
违法建筑”近年来频繁地出现在各种媒体上，如此热度的背后，除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 违建是否应该强制拆除是一个需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使公权力的时候，不得损害公民权益，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 尊重财产权 由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是2008年以前建造的老房子，如果依据2008年的《城乡规划法》认定老房子是违建就不合理了。如果是农村的老…
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【拆迁公告】听到要拆迁的公告后，多盖房子就能多拿钱？如今还是这样吗？
拆迁公告后，多盖房子就多拿钱，这你可想错了！大部分人见到房屋征收就抓紧时间扩大房屋，好像这么做可以获得较多补偿，然而实际上真的可以吗？在此小编肯定的跟朋友们说并不是这样。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》中要求：“房屋征收区域划分之后，不能够在征收区域里面进行新建、扩建、改造房屋以及更改房屋使用方式等想要得到更多补偿款的操作；如果不符合要求，不提供补偿?！?房屋征收单位应该把前面所说的事宜用书面形式告知相关单位暂时停止办理手续。暂时停止办理手续的说好文件应该明确时间段，暂停的时间不能大于1年。 …
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【拆迁补偿】拆迁就是要做到未雨绸缪，方能合理补偿
征拆是城市发展的必经之路，这也是国家改善民生的重要工程，无论是社会发展还是为了解决民生，征拆的前提就是合理的补偿，如果连最基本的补偿都无法保障，又何谈发展和改善民生呢？房屋所代表的绝对不只是起居，现在的房屋更是和户口、教育、婚姻等挂钩，可见重要性。 每个人都想拥有合理补偿，毕竟是影响自己以后生计的问题，然而现实并不会按照我们所想的进行，很多拆迁方为了压低补偿，绞尽脑汁的想办法，对于拆迁户来说不懂得相关程序和规定，简直是毁灭性打击，很多人苦笑道“能给就很好了，怎么敢想合理补偿”。 这是一场没有硝烟…
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【公摊面积】2020年拆迁安置房的“拆一平米赔一平米”，公摊面积包含在内吗？
有些被拆迁人反映，安置房在分配下来之后让人感到十分失望，因为合同里的房屋面积要更大一些，但等房子下来一看要比原来的房子小很多！因为没有考虑“公摊面积”的问题！回迁房一般都位于高层，公摊面积很大，合同面积大并不代表居住面积就大。 那么，倘若安置房签约面积大但是实际面积比原居住面积小，这是否合理呢？安置房的公摊面积究竟有多少呢？有什么法律规定吗？ 一、安置房的公摊面积有多少？ 公摊面积，也称公用建筑面积，就是指归整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。普通的多层住宅楼公摊系数约10%-15…
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【补偿协议】拆迁户注意！拆迁方拿走补偿协议原件，不一定是去盖章了
全面讨论了补偿条件，双方也进行了搬迁和签约。但是，当拆迁人在协议上签完字后，拆迁方突然说：拆迁协议一定要签字盖章才能够完全生效，单位内没有章。所以，我们需要把协议拿回去，盖完章后再将其寄回。 倘若被拆迁人对其中的隐含事件不了解，就很容易听从拆迁方的安排。有些拆迁朋友问专业律师：拆迁方把我们签署的协议拿走了，这真的只是根据常规、例行公事吗？ 被拆迁人通常是在协议被拿走之后，才后知后觉的发现端倪。 很明显，当拆迁协议被退回的时候，拆迁方就已经对拆迁补偿和安置补助的补偿条件或其他规定进行了修改，被拆迁…
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【企业拆迁】企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢？
为了社会公共利益的需要，政府是可以进行征地拆迁的。如果企业工厂遇到拆迁情况的，需要配合政府工作。同时也需要维护自己的合法利益，要求政府补偿。那么，企业工厂拆迁补偿标准是怎样的呢？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。我们参照在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目：1、设备搬迁安装费;2、设备重置成新价;3、停产、停业补偿。 在法律实践…
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【拆迁套路】“你不搬，我不拆了”——拆迁套路之“不理不问”
拆迁补偿国家并没有统一的标准，因各地经济情况各有差异。到底应该多少才合理？补偿少了，拆迁户不高兴；补偿多了，征收方拿不出。如果征收方跟你说，因你“要价太高”，放弃征收你家房子，拆迁时绕过了你家，又该怎么办？这是不是拆迁方又一个套路呢？ 在征收实践中，确实发生过这样的事，湖北某市被征收人张某，因征收补偿标准严重低于周边房价，如果接受征收方给的补偿，就会少拿近百万的补偿款。张某要求赔偿标准至少不能低于周边房市均价。 但是，征收方却有对应策略，先是通知张某要强制拆迁，可是没有料到张某性格火爆，动不动就…
