-
【棚户区改造】棚户区改造的启动的10大要件，缺一个也不能拆你的房
导读：国务院常务会议2015年6月17日会议决定，按照倡导以人为本的新镇部署的三年行动计划的实施，棚户区改造，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万套。这一制度设计决定了“十三五”期间，棚户区改造将成为目前我国经济基础设施建设的重要组成部分。2019年“两会”工作报告再次明确，棚户区改造项目将继续推进，不会“暂?！被蛲耆Ｖ埂Ｋ?，开始条件的棚户区到底是什么呢？老百姓又该如何对项目发展初期的合法性进行加以审查呢？ 所谓棚户区改造建设项目，即改造有棚户区连续实施建…
-
【农村征地】农村征地不能任性，须出示这5种文书，补偿安置要充分协商
征收农民土地、把集体土地变为国有建设用地，是近年来城镇化进程中满足城市工商业和住宅用地需求的重要方式。土地征收促进城市发展的同时，也让很多农民拿到高额的补偿金，得到合理的就业安置，真正做到了生活水平不降低、长远生计有保障。 但在土地征收的过程中，一些地方落实政策法规不严格，程序不正规，补偿有折扣，安置不到位，工作不落实，被征地农民对此很不满意。 近年来，农民群众也越来越重视维护自己的土地权益，有的农民提出，土地征收要经省级以上政府批准，县级以上政府才有权组织实施，征收时是不是应该给我们出示一些证…
-
【无证房拆迁】农村无证房拆了也是白拆？谁跟你说的
导读：有证或无证，对于被征收人来说，这是一个问题。 有证，有补偿；没有证，真的要白拆？ 本文，律师用告诉大家：无证房，也可以争取公平，合理的征收补偿！ [第590号命令: 对被视为违法的建筑物不予赔偿] 《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定，市、县级人民行政机关作出房屋征收方式决定前，应当通过组织有关部门人员依法对征收范围内未经登记的建筑信息进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过国家批准期限的临时建筑的，应当及时给予经济补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 因…
-
【拆迁补偿陷阱】征收方答应的“拆迁奖励”别轻易心动，先看补偿是否符合这个标准
遇到征地拆迁，似乎有不少人都存在这样的观念，认为“越早搬迁越有利”。当拆迁方或有关人士上门劝签劝搬时，?；岢钟欣嗨普庋乃捣?，强调早签约就能拿高奖励，拆迁奖励费最高能达到十几万块钱，但只限于最开始签订协议，最早搬迁的几户。又或者是早签约就能早选房，优先选择置换房屋的位置、楼层等等。 征收拆迁方在把拆迁奖励抛出的同时还会说，倘若不在奖励期间内搬迁的话，会遭受两种结果。一是得不到奖励费，二是挑不到好的置换房屋。这时候，作为被拆迁人，到底应该作出怎样的选择呢，搬还是不搬？拆迁方承诺的“拆迁奖励”能轻易…
-
【拆迁补偿】拆迁补偿偏低，既达不到市场均价，也无法支撑现有生活，怎么办？
国家在制定征收法律政策时，是要求给予被拆迁人绝对的保障的，规定要公平补偿，不降低被拆迁人原有的生活水平等。 然而回归实践，接收到一些被拆迁人的咨询，更多的还是在反映补偿不公平、不合理的问题，拆迁补偿偏低，既达不到市场均价，也不能支撑现有生活。为什么会有这样的结果？这无疑与拆迁过程中的部分违法行为密切相关，再加上被拆迁人不懂法，给了拆迁可乘之机。 那么究竟怎样的拆迁补偿标准才是合理的呢？而面对无法接受的可能会“越拆越穷”的低补偿标准，被拆迁人又该怎么办？ 一、法律规定的征地拆迁补偿标准 1、国有土…
-
【违建认定】2020年拆迁最新规！八种房屋不能按“违建”拆除，强拆将追责
有些建筑物看起来像是违章建筑，但在拆迁过程中会发现这其实是合法建筑，还有些房屋可以经过补办手续成为合法建筑。而通常征收方为赶工程进度，又因补偿过低不能签订补偿协议，通常都会驱使社会闲散人员流氓地痞逼迫被征收人签字。他们成群结队，气势汹汹来与被征收人协商，如果不愿意拆迁或是签协议，他们就来硬的，对被征收人开始骚扰、恐吓、威胁等。很多时候，被征收人迫于压力的都会在拆迁补偿安置协议上面签字。 一、遇到这种情况，我们作为弱势方的被征收人该怎么办？ 1.信访适度，切勿依赖 中国百姓遇到问题大多热衷于上访和…
-
【签订拆迁协议需注意】2020年，签订房屋拆迁协议：农民常见的三点注意事项，切记切记
在征地拆迁领域，被拆迁人很多情况下都是我国朴实的农民，对于这份拆迁安置补偿协议书，有可能是他们人生第一次签订正式的协议。在他们原始的概念里，政府让签的文件只需要签字按手印就可以了，不会有错的。 为了明晰他们的权益，对于签订拆迁安置补偿协议常见的注意事项我们仍需普及一下。 首先，先给大家普及一些签安置补偿协议公共的注意事项。 1、关于按手印并不是简单地在最后一页按一个指纹就好了。为了保险起见，要习惯性地在以下地方也要按手印，比如： 金额（大小写）、时间，人名、方向、楼层、以及其他数字等容易被更改的…
-
【提高拆迁补偿】拆迁中如何提高补偿？每一步都要占先机！每一步都留后手!
拆迁纠纷的根源大部分都是补偿金额不合理引起的，在这场关乎家庭前途的较量中。 单靠拖延时间只会让自己变得越来越被动， 想要获得高补偿，把握“先机”，每一步都留有后手! 1、证据意识 拆迁之前根据法律规定，征收拆迁的政府会发布《征收公告》、《补偿方案》等各类文件通知，这个时候被拆迁人应通过视频图文的方式对所发布公告进行保留证据。对于被拆迁的房屋，被拆迁人应对周边环境、房屋设施情况、房屋证件进行取证。和拆迁方人员进行接触应最好对交流时的录音录像取证。 2、不懂法但不能不知法 法律是维护社会公平正义的一…
-
【征地拆迁知识】拆迁前的十大征兆！如果有这些情况很大概率是要被拆
随着城市化进程的加快，征地拆迁和新区开发也进入了快车道。 在城市化过程中，既要保证城市建设顺利进行，又要化解各种矛盾，协调好各方利益，实现社会稳定、和谐的战略目标，城市拆迁工作承担着承上启下的重任。 城市拆迁直接与老百姓的利益息息相关，直接影响到政府的公信力，是城市建设的必要前提，是当前出现矛盾焦点较多的敏感领域。 其实在房子拆迁前，通常会出现下面的十个迹象，平常需多多留意。 1、看到车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。 2、看到陌生人拿着测绘仪器在你家周…
-
【拆迁补偿】拆迁户该怎么避免补偿标准低，导致拆后生活水平下降，如何维权
拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定。 在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 拆迁补偿关系着一个家庭现在与未来的生活质量，是拆迁过程中最值得被拆迁人重视的部分。 但如果补偿达不到预期标准，拆迁后生活质量可能会下降，拆迁户该怎么办呢? 国家法律规定，拆迁不能降低被征收人原有的生活水平，所以我们决不能对任何的低补偿作出妥协。 具体该如何做，可从以下几点着手 1、关注并主动向拆迁方索要法定征收文件 只…
