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【宅基地拆迁】拆迁时农村宅基地超占地面积怎么办？律师为你答疑解惑
在过去几十年里，国家对于宅基地面积的规定并没有什么强制性的要求，近几年却有所不同，很多地方针对宅基地的面积都出台了一些相关的政策，这就让我们农民朋友们非常困惑了，如果自己的房子超出宅基地面积该怎么办？多出来的部分会不会被强制拆除？会不会影响整个宅基地的确权？今天小编就给大家来说一说这些问题，解决大家心里的疑惑。 第一、宅基地多出来的部分不会被强拆，虽说多出来的部分在法律上是不合法的，但是这些多出来的部分很多都是属于历史问题，归根到底还是因为过去的规定不够体系化也不够完善，法不溯及既往，历史性问题…
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【棚户区改造认定】棚户区的认定标准是什么？不是棚户区的房屋可以“棚改”吗？
最近几天，律师经常接到一些咨询电话：“我们不是棚户区，怎么就被“棚改”了呢？我们觉得利用按照棚改的补偿标准来补偿我们是不合理的?！蹦怯Φ痹跹卸夏慵沂欠袼闩锘?？ 国家和各地的政策都没有给棚户区一个确定的补偿标准。 国务院颁布的25号文也只是说环境较差、住房简陋、改造难度大、安全隐患多的地方是棚户区，但对棚户区的内涵和外延都表达的不是很清楚。各省就城镇棚户区的概念界定、认定标准、依据及程序等内容，都制定了较为明确的认定细则，有着类似的基本框架，只是在某些方面上会有一些差别。接下来我们将参照省住…
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【征地拆迁套路】拆迁户注意！拆迁方常用的六大拆迁招数，别说律师没提醒过你
在拆迁时候，受拆迁方委托的拆迁公司会使用各种手段去达到让被拆迁人快速并且低价签订补偿协议的目的。下面律师凭借多年的办案经验为大家总结以下拆迁方具体使用的手段供大家参考。 一、政策压人 在拆迁刚开始进行的时候，拆迁方通?；崮孟喙卣?、文件去辩解，而且他们说的话也头头是道：任何人都没有权利去改变政府制定的相关政策，更不可能因为你这一户被拆迁人去改变政策。 否则，以前签订的相关协议都没用了，其他被拆迁人也会回来找我们给他们补齐差价，这样的话，拆迁方根本无法按照原政策去执行拆迁工作。而且政府内部也是按照…
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【棚户区改造】农村棚改时，何种标准才能保证被拆迁人的生活水平不降低？
城市中的开发活动，特别是对于旧城区的改造，往往涉及到一些贫困居民，他们生活困难，难以购买高质量、面积大的房屋，一家几口、甚至几代人居住在非常狭小的空间范围内。由于既有的住房保障和生活保障不足等原因，对于这部分居民的房屋的拆迁如果单纯按照合法建筑面积计算补偿的话，极有可能导致这部分居民无力购买新房，面临生活困难。此时的征收，就如同揭开国家社会保障体制的伤疤，让很多一直被回避或者忽视的问题浮出水面。对于此等类型的被征收人，应当设置怎样的征收补偿标准，方能保障他们的生活稳定？应当给予什么类型的补偿，才…
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【违法强拆】房屋遭到违法强拆后，保留好这几项证据，申请赔偿时很关键
在土地征收这个问题上，虽然有关部门多次明文规定要走合法程序并且提供有效赔偿，但是违法强行拆除的事件还是时常出现。 目前，律师们还是会接到很多相关的求助，但是有时候由于被拆迁者的法律意识不强，导致经?；岽硎ё詈玫奈ぷ陨砣ㄒ娴氖奔洌墒α私馇榭鍪币丫薹ㄍ炀攘?，最终自身权益受到损害。另外，在面对权益受损试图维护利益时，最难以解决的问题就是缺乏足够的证据，主要由以下两个方面： 第一，缺乏证实施行强拆行为主体的证据； 第二，缺乏证实自身因强拆行为受到损害的证据； 为了帮助众多的拆迁人民特别是即将面对强…
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【征地拆迁知识】拆迁时一定要注意，不满足这5个条件的，说的再好也不能签字
随着农村经济的发展，现在新农村的建设也已经有了很大的进展。而在城镇化的过程中势必要涉及到房屋的拆迁过程。不管是村集体的统一建房拆迁还是政府的商业规划拆迁或开发商的个人行为，一定要注意其中的陷阱。现在拆迁的过程中农民可以拿到一定数额的金钱补助，农民可以过上更富足的生活，但只有正确、合法、按流程的拆迁才符合国家的要求，才能够保障自己的权益，那么以下五个点一定要注意。 一、空白协议书 在拆迁的时候，往往开发商会口头承诺相关的拆迁赔偿事宜，但不管他们说的有多好，但一定要注意白纸黑字来保障自己的合法权益。…
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【违章建筑认定】刚进行征地拆迁，房屋就被认定成了违章建筑怎么办？
在征地拆迁过程中，有些房子可能会被认定为违章建筑。如果房子被认定为违章建筑怎么办？ 征地拆迁过程中，房子如果被认定为违章建筑，首先可以找资料证明房屋是因为历史遗留或者其他原因导致的违建，然后可以咨询专业的拆迁律师。具体来讲，可以这样做： 第一步：遇到房子被认定为违建不要慌 在我国农村，形成了数量庞大的违章建筑，所以，违建不是一家的事情，即便在全村，也绝不可能只有一户违建，既然这是一个具有历史原因的普遍性问题，那么国家从社会稳定的角度，会采取审慎的方式来处理。 第二步：想一想有没有什么能够证明房子…
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【高铁项目征收】2020高铁项目拆迁，你还蒙在鼓里吗？
国家飞速发展，很多城市都在新建高铁，依据土地管理法的规定，国家在公共利益需要的情况下，是可以对土地进行征收的，修建高铁是属于公益项目之一，是可以征收土地的，那么2020年因修建高铁而拆迁农房,具体补偿标准是怎样的? 一、耕地 征收耕地，补偿主要包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物的补偿和青苗费。其中征收耕地的土地补偿费是前三年平均年产值的6-10倍；安置补助费是按照需要安置的农业人口数计算标准，是前三年平均年产值的4-6倍。若尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政…
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【公路建设拆迁】公路建设两侧房屋拆迁范围（离多远会拆），你都知道吗？
一条道路的建设，在给周边人们的交通带来方便的同时，也带来一些安全隐患，因而为了避免公路建设对周边人们的影响，会对两边的房屋进行拆迁，那么这个拆迁的范围是多少呢？ 高速公路两旁多少米内的建筑是必须拆迁的？ 30米。高速公路建筑控制区，是指自高速公路两侧边沟外沿起向外延伸30米的范围。30米内禁止建设永久性建筑物，地面构筑物?！跋丶兑陨系胤饺嗣裾Φ比范ü妨讲啾吖担ń厮?、坡脚护坡道，下同）外缘起不少于一米的公路用地”。 公路建设两侧房屋拆迁范围 公路两侧的房屋拆迁,与公路的宽度无直接关系,而是…
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【暴力强拆】房屋遭强拆，致人受伤，这样的纷争该谁买单？
导语：最近几年，城镇化的进程被加速推进，从而促使征地拆迁项目也在全国迅速展开。事实上，国家制定政策的根本目的，是为了使地方经济振兴，让一方的百姓过上幸福的生活，人人都能安居乐业，都能有所居。 但是，在具体实践的过程中，行政机关出台的利民政策却变了味，由于征地拆迁致人伤亡的案件时有发生。导致案件发生的根本原因在于许多被拆迁人都觉得拆迁方给的补偿款太少，或者拆迁方对房屋进行偷拆、乱拆或者强制拆除…… 面对自家的房屋被暴力拆迁的状况时，被拆迁人用暴力的手段来抵抗暴力似乎已经成为了不二选择，由此而导致的…
