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【拆迁知识】头一次遇到拆迁？别慌！学好这五招实战技巧，补偿少不了！
很多遭遇违法征收的当事人，都因为不了解在征地拆迁前后该做什么以及如何主张自己的权益，而被恶意压低补偿。 律师团经?；峤拥秸庋牡缁埃骸奥墒Γ颐钦饫镆鹎?，我们应该注意什么，我们应该怎么跟政府谈??？”。 的确，这个问题是大多数拆迁小白都有的疑问。今天我们以案带学，为大家讲讲提高补偿的五招实战技巧。 拆迁小白，十个有九个，都倒在了征收方这种套路谈判 江苏的鲁先生家200多平的房屋，产证齐全，周边房价7000多一平，但征收方只愿意给他补偿100万，他没签字。后来征收方下发评估表。得，又降了，补偿只…
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【拆迁知识】广大被拆迁人注意了！没有弄清这九大拆迁文件，千万别落笔签字
在征地拆迁补偿过程中，签订大大小小的协议是很有必要的，但对于大多数朋友来说，这些文件通常是不涉及的，更不用说准确地识别协议中的法律风险了，协议签订后，相当于同意协议条款..如果征税方对协议设置陷阱，将导致不可挽回的财产损失，在此基础上，律师想给您详细描述一下征地拆迁过程中可能看到的文件，哪些协议不需要签订？哪些协议可以签署？这些文件中哪些有法律风险？ 文件一、征收土地预公告 土地征收预告，是指在土地征收依法报请批准前，当地国土资源部应当在土地征收前，将被征收土地的用途、地点、征地补偿标准、安置方…
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【以租代征】“以租代征”是套路，交地一定得谨慎
土地征用国家有严格的规定，超过土地一定量的，由国务院批准，但在很多地方，很多企业为了逃避监管，开始在非农业建设，大力区，园区的形式，用“以租代征”，了解报告征地未获批准，则挖空心思想出一个办法把土地租给农民来代替征收土地。 这就会导致一些土地被“租而不征”，使得许多房产成为非法建筑，这些问题长期存在，危害极大，一方面导致国家税费流失，扰乱建设用地的经营秩序，另一方面也损害了农民的利益，怎样才能”用租金代替征税”呢？当农民朋友的土地被“租而不征”后，如何维护自己的权利？请阅读以下内容。 何为“以租…
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【拆迁套路】高额的搬迁奖励金让人心动，但“心动”的背后多数是“陷阱”
对于那些人说，如果你被驱逐搬迁较早的偏好变化的房屋，会有一定的财政奖励，不过这个奖励只能是最开始签协议的那一部分人，也就是最早搬迁的那几户，征收土地的那一方在表明有搬迁奖励的同时还会表明: 如果被征收土地的人不在奖励期间内，一是没有奖励费，二是置换的房屋都是别人挑剩下的。那么在这时候，作为被拆迁土地的人，我们是搬，还是不搬？ 对于早些搬迁就能多有10万块钱的搬迁奖励，这个协议我们到底要不要签署呢？ 其实，生活中现在会遇到很多被征地的朋友，他们会有很多这样的疑问：“真的会有拆迁奖励吗？” 在这里当…
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【拆迁补偿】安置房平米数低于被征房屋，其余面积拿“公摊”来补，合理吗？
200平房屋征收，只安置了120平，其余80平被“公摊”，合法吗？ 当它来拆除房屋，公摊面积计算作为补偿，如何计算赔偿？这是很多疑问的拆迁户，征收方往往计较的公摊面积。 其中一方遇到了这个问题，以一套200平的房子为例，最终产权交易只补偿了120平，只有当被问到时，他们才知道共享区域中还有80套公寓，80平方米又是房子的面积，所以是“共享”的。 这种安排显然是不合理的，那么拆迁归还房屋，公共面积到底如何计算？2019年，省对公共场所住房征收补偿金的规定是什么？律师会给你详细的分析。 什么是公摊面…
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【拆迁时房屋评估】拆迁时房屋面积是怎么认定的？为什么几百平米的房就补一百平？
通常情况下，我们都是按照被征收房屋的用途、区位、新旧程度、建筑面积、建筑结构、占地面积以及土地使用权等因素来对被征收房屋的价值进行确定的。在征收房屋的补偿过程中，被征收面积一般由占地面积和批准使用面积以及建筑面积两部分组成。有关房屋面积的问题是在房屋征收过程中受到的争议最大的问题。 （一）原则上应以现行房屋产权证的面积为准。 我国当前发放的房屋产权证有两种形式：一是颁发一个房屋权属证书。在该证中注明了房屋的占地面积、建筑面积以及批准使用的土地面积；二是颁发土地使用证和房屋权属证书，在房屋的权属证…
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【公房拆迁】最担忧的事还是来了！租住了几十年的公房要拆了，该怎么办？
公房征收补偿，在某些老人和他们的孩子心里，可能会是一件很让人头疼的一件事儿。房屋是很早时单位分的房子，自己已经住了很多年了，现在要碰到征收，可以拿到补偿么？ 本来，公房承租人的征收补偿，就不是一个简单的问题。在原《城市房屋拆迁管理条例》中，公房承租人和大家一样，都是有补偿的?？墒窃?011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施时，补偿对象“缩减”成了只有所有权人，而之前的公房承租人概念几乎再也找不到了。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法思考，也许是为了伴随着城市的发展，依照房地产市场化的走…
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【外嫁女拆迁补偿】拆迁时外嫁女没补偿？理清三点，外嫁女也能得到自己的征地补偿
俗话说，嫁出去的女儿泼出去的水，这是来源于古代封建社会男尊女卑的观念。意思是说，如果一个女人嫁出去，就像把水泼出去一样，就成了男方的人了。这一说法似乎也在宣布一个不合理的约定，只要女儿嫁出去了，父母的土地和财产自然应该留给儿子。那么，当遭遇征地拆迁时，那些外嫁女真的就成了收不回来的水了吗，她们还能争取应有的利益吗？ 出嫁十年仍获得征地补偿 先来听一个真实案例，这是一个外嫁女出嫁了十年仍然获得了征地补偿的案例： 毛女士原是安徽省阜阳市颍东区向阳办事处某村的村民。 2003年，她出嫁以后，将户口迁到…
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【国有土地拆迁】国有土地上拆迁补偿是如何规定的？一平米补偿多少钱？
在征收拆迁的过程中，对于自己家的房屋一平米可以得到多少补偿的问题，被征收的农民朋友一直非常关注。在当地部门将征收公告发布之后，征收方会挨家挨户的同被拆迁的农民朋友进行协商，让被拆迁的农民朋友在协议上签字，这时征收方只会让被拆迁人知道一个大概的补偿数额。 就农民朋友而言，大多数人对拆迁法律都不是很了解，有些人觉得补偿的数额差不多就在协议上把字签了，有些人即使认为补偿的数额少，但也不想因为这些而同行政机关发生矛盾，也就同那些没有意见的人一样在协议上签字了。只有一小部分的人，觉得补偿的数额过少，才会选…
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【拆迁补偿知识】拆迁补偿选择分析：百万现金和一套安置房究竟哪个划算？
对于拆迁补偿的问题，一直就是几家欢喜几家忧，如何补偿以及补偿的标准是什么，这都是困扰大家的疑虑，有的人补偿的高自然是开心不已，生活水平也会提高一个档次。但是，有的人补偿的低，不仅无法维持原有的生活水平，还极有可能会影响日常的生活。 A、货币补偿 B、房屋产权置换 C、划地重建（集体土地上的房屋拆迁） 以上三种是在拆迁过程中经常会遇到的补偿方式，今天就来给大家分析一下，面对三种选择，到底哪种选择可以达到利益最大化，钱与房子哪个更有保障？ 依据我国现有的发展水平来看，拆迁补偿的最低标准就是不能降低原…
