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【违法建筑】无证房一刀切认定违建？谁有权认定、拆除违建？可以随意说拆就拆
实践中，部分征收方热衷于将被拆迁人的房子认定为是违建，无论被拆迁人的房屋是否合法，他们总是会挑错、找问题以证明其是违建，这样他们就能理所应当的压低补偿或不给补偿，以及不由分说地作强拆处理。很多被拆迁人由于缺乏必要的法律知识储备，在遇到这种情况时很容易就慌了神，想要维权却无从下手，以至于利益受损。 须知，法律是严格规定了违章建筑的认定与处理程序的，如果涉及到拆迁问题则是更为严谨。总之违建拆除有法可依，法律严格规定了其认定、处理等的方式与程序，任何人都不能剥夺被拆迁人的程序权。2020违建强拆被叫停…
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【厂房强拆】我家的房屋、厂房被认定违章建筑，被强拆会不会有补偿？
“我家的厂房是违章建筑，被强拆会不会有补偿？” “花了几十万新装的房子，说拆就给我拆了，补偿的事情也没着落……” 最近，陆续接到不少农民朋友打来的咨询热线，咨询一些关于违章建筑强拆的法律问题。 是啊，对于农民兄弟们来讲，辛辛苦苦攒点钱该几间房子，结果触了政策红线非拆不可，心里纵使有一万个不愿意，那也只能认了，但对于违法建筑能不能获得补偿，有一些地方是“胡子眉毛一把抓”，违章建筑先拆了再说。 今天，律师就来告诉大家：违法建筑虽然不受法律?；ぃ墙ㄖ牧鲜枪竦暮戏ú撇?。行政机关进行拆除时必须保障…
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【违建拆除】拆除不是违建的唯一归宿，不是说查处违建就非得以拆除为手段
与“违法建筑”有关的事件频繁地出现在各种媒体上，成为百姓热烈讨论的重点话题，这除了反映出社会整体法治意识的进步之外，还反映出百姓对于公权力和私权益的关注。 建筑是不是属于违建，违建是否应该强制拆除，都是需要综合考虑的复杂问题，行政机关在行使违建房屋的拆除权力和其他涉及公民利益的事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。总之，违建强拆要全面叫停！行政机关应牢记五个原则，不得损害公民权益，不可与民争利。 一、“认定违建”要尊重百姓财产权，法不溯及既往 需指出的是，“违建”也是行为人通过…
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【征地拆迁】疫情影响情况下，被征收人的拆迁补偿会不会减少！
这场来势汹汹的新冠肺炎疫情，让武汉按下暂停键，也威胁着全国各地人民群众的身体健康和生命安全，举国上下不得不暂时放下手中的工作，投入到抗击疫情的战斗中。在这个非常时期，许多征地拆迁项目暂时也停了下来，于是一些被征收人担心自己的征收拆迁补偿可能会因疫情有所缩减。 我们都知道，国家在征收农村的土地时，是要对农民给予合理补偿的，集体土地上房屋征收补偿根据新《土地管理法》中的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安…
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【违法拆迁】房屋拆迁限期搬迁有奖，不搬就强拆，拆迁部门的这种行为合法吗？
在征地拆迁中，因为拆迁补偿问题谈不拢，许多拆迁户都会和拆迁部门产生矛盾，而拆迁部门往往会有一定的拆迁任务，因此总是迫不及待地想要把所有房子都拆除，这时就会威胁拆迁户“限期搬迁有奖，否则就强拆”，那么这样做究竟合法吗？ 首先明确地告诉大家，这种行为是不合法的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行?！?《中华人民共和国行政强制法》第五十三条…
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【棚户区改造】棚改拆迁计划基本完成，以后将不会再有大拆大建，即将成为过去式
最近这几年最抓眼的新闻，莫过于“XX城中村拆迁，平均拆迁款高达千万”。这种新闻看多了，难免使人浮想联翩，有多少人幻想过，自家的那个小破房子能画上一个又大又红的“拆”字，然后自己走上人生巅峰，迎娶白富美。在很多人眼中，一夜暴富最好的方式除了做梦，那就只剩拆迁了。 棚改计划基本完成，拆迁部：以后将不会再有大拆大建 在“拆迁潮”中，甚至诞生了特殊的炒房客——“危楼投资人”，这些人看中了危楼拆迁背后的经济杠杆，专门购买烂楼危楼，甚至会在买下之后，加建加盖，增加建筑面积。这样一旦拆迁，将会获得巨额赔偿款。…
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【老旧小区改造】拆迁梦或将成为历史，4万亿用于老旧小区改造，你“心碎”了吗？
提起棚改这个词，不少朋友可能有点陌生，但如果说到拆迁，恐怕大家都再熟悉不过了。其实，棚改通俗的叫法就是拆迁，在过去几年的时间里，拆迁实现了很多人一夜暴富的美梦，不少人的人生轨迹也因为拆迁而改变。然而，目前很多城市的拆迁热潮都已经褪去，取而代之的，是一场高达4万亿的新变革。 棚改热潮为什么消失了？ 棚改的最初目的，主要是为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭的住房条件。我国自2009年开始，就已经着手进行大规模的棚户区改造了，2012年更是加大了棚户区的改造力度。但是我们不难发现，很多城市的棚改计划其…
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【农村拆迁补偿】农村房屋拆迁已成必然，百姓最为关心补偿问题，快看一下补偿款！
随着城乡二元结构差异的逐步缩小和城乡一体化进程的加快，涉及到农村房屋拆迁已成必然。面对拆迁，农民们最关心的莫过于补偿问题了，那么2020年，农村房屋拆迁补偿的标准是啥？有哪些补贴类别呢？能补多少钱呢？ 从《国有土地上房屋征收与补偿条例》来看，涉及到农村房屋拆迁的补助项目总共有三个，分别是房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。 1、房屋补偿费。 房屋补偿费有名房屋重置非，主要用于补偿房屋被拆迁所带来的损失，一般按照房屋的结构和折旧程度来估量，补偿的多少也和面积有很大的关系。 2、周转补偿费。 主要…
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【违建拆除】2020年禁止违建强拆，查处违章建筑，拆除不是唯一方式！
经常收到有关“违章建筑”的法律意见?！拔フ陆ㄖ本３鱿衷谖颐侵芪?，成为一个社会热词。是否拆除违章建筑应该是一个综合考虑因素。行政机关在行使拆除违章建筑物的权力和涉及公民利益的其他事项时，应当在查明事实的基础上，合理，合法地判断和处理。 第一、“法不溯及既往”原则 不可能用一部新的法律去规范以前的行为，这个基本原则受到广泛认可。由于2008年起施行《城乡规划法》，在2008年以前，适用1990年施行的《城市规划法》。实践中有很多是1990年以前建造的老房子，如果依据《城乡规划法》认定老房子是违章…
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【钉子户】新农村建设，不愿意搬迁的“钉子户”会被怎么处理？会进行强拆吗
现在钉子户的问题日趋严重，很多地方开发的过程当中就会遇到钉子户的问题，很多项目因为钉子户的问题更改了原定的项目计划。那么，拆迁遇到钉子户可以进行强拆吗，怎样强拆？ 网友咨询：新农村建设搬迁，不愿意搬迁的“钉子户”会被怎么处理？会进行强拆吗？ 律师解答： 根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。 除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆： 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责…
