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【征地拆迁】没有一拆暴富，拿到的补偿款不够置换新房，那些拆迁户都住进了哪
近些年我国发展迅速，征地拆迁涉及的范围越来越广，在城市规模不断扩大的前提下，原有国土建设用地绝不能满足土地供应的需要，于是，城市房屋拆迁、农村集体土地征收的速度随着城市发展的速度不断提升。对于咱们广大的被征收人来说，最关心的莫过于拆迁补偿款是否满足自己的要求。 今天，小编为大家讲解如果获得的拆迁补偿款不够置换新房子，应该怎么办！ 一、 城市房屋的拆迁补偿 拆迁补偿的一个重要的原则就是公平补偿原则，其前提就是保障被拆迁人居住水平和生活质量不降低。据法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、…
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【一户一宅】农村实行“一户一宅”政策，村民多出的宅基地如何处置是有效利用
农村里面有一种乱象：有的人家宅基地好几处却没有人居住，而有的一家老小全都挤在一处宅子里面，造成这种一户多宅或者多户一宅的主要原因在老人身上。因为上一辈老人子女比较多，存在不公平对待的情况，就比如我爸和我二叔都是我奶奶的孩子，可是由于我奶奶格外偏向我二叔，把所有的家产全都给了我二叔，包括好几处宅基地，而我爸什么都没有分到。 像我家这种情况的人应该还有很多，但是由于农村土地新政策的改变，这种一户多宅的情况已经不被政府所承认。法律上也已经明确规定：农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民只拥有宅基地的使…
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【农村拆迁】农村核心问题：征收拆迁，新农村建设，提高农民收入是关键
农村问题，核心是让农民的钱袋子鼓起来。 这个问题解决好了，其他问题都会迎刃而解。 只要农民手里有钱，他们就会根据自己家庭实际情况，作出最理性的消费开支。 可是，拆房子、倒腾土地不会创造财富，不可能让给农民增收，而是划地为牢、强制消费，增添他们的负担。 因为，改善居住条件并不是所有农民的共同利益诉求。 有些先富起来的农民，早就把自己的住房建设得很好，强行拆掉既是财富的巨大浪费，也是对他们家庭财产的清零。 毕竟，一砖一瓦来之不易，私有财产神圣不可侵犯。 现实中，不否认有一些农民心存幻想，盼望着靠拆迁…
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【无证房屋】无证房屋在征地拆迁中该如何处理？真相其实很简单
无证房，即小产权房，它是不会给办理不动产登记的，也就是说政府职能部门不给办理房产证。一个房子没有房产证就相当于一个人没有了身份证。 这几年国家的棚改项目进展力度很大，很多城中村的房子基本上大部分都是无证房，这就面临拆迁的问题，有拆迁就有赔偿标准的产生。 每个地方的赔偿标准是不一样的。我们这边也就是五六线城市，17年拆迁的时候，赔偿标准还是可以的，1楼和2楼按面积的1.2倍核算，其余楼层按实际面积核算，最后组成总面积，当时的赔偿标准是每平方2000左右，要知道我们当地17年私人盖房子的成本在一平方…
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【城市拆迁】谨防套路，城市拆迁法不同于农村拆迁，记城市房屋拆迁的基本特征
房屋拆迁，是指拆迁方根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 小编常年代理征地拆迁案件，有着丰富的法律逻辑思维和维权独到方法，针对争议问题有着自己的见解，帮助被拆迁人走出了拆迁困惑。今天就城市房屋拆迁的基本特征简单的说一说： 城市房屋拆迁是指在城市规划区内国有土地上，因城市建设的需要，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和…
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【农村拆迁补偿】农村房屋拆迁，土地和住房的补偿分开吗？村民不要轻易签字
农村遇到拆迁时，宅基地和房屋是分开补偿的。 所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。 所以,征地拆迁过程中,宅基地的补偿与房屋的补偿是不可混淆在一起的,更不能因为房屋得到补偿就认为宅基地也已经补偿了。 被拆迁人： 农村房屋拆迁，没有土地补偿费，合理吗? 不合理，依据我国《土地管理法》的规定，农村房屋是在宅基地上兴建的，而宅基地是集体所有的土地，所以拆迁农村房屋是有土地补偿款的。 律师： 法律依据 《土地管理法》第九条规定： 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律…
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【征地拆迁】2021年的拆迁新变化来了！新的拆迁户将会面临什么样的命运？
近日，诸如“2021年拆迁户将全面消失”之类的内容在网络上引发关注，拆迁领域整体环境的改变也的确会影响到每一户被拆迁人的利益。那么，这种拆迁户将消失的说法从何而来？你真的等不到心心念念的征地拆迁了吗？从现在开始，拆迁领域又将迎来怎样的变革呢？本文，小编为大家浅析这一可能的变化给被拆迁人带来的影响…… 【拆迁户还会有，当“被拆迁人”仍有希望】 首先需要明确的是，拆迁户将全面消失的说法有夸张之嫌。 诚然，新修订的《土地管理法》确立了缩小征地范围，抬高征收农村集体土地“门槛”，严格界定公共利益需要标准…
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【农村拆迁补偿标准】注意：2020年农村拆迁补偿再次调整，看看你们村一平方补偿多少
为了提高村容村貌，提高农村经济发展水平，从而加快缩短城乡结合一体化进程，在农村开始出现规划内的拆迁。很多人一说到“拆迁”，就马上会联想到“暴发户”，但实际上在农村的拆迁补偿标准与预想会有差距。2020年农村拆迁补偿标准再次调整，并不是由单方面按平方来补偿。它的补偿标准是多方面决定的，与房屋所处区域，当地经济水平，人均消费水平及房屋所处土地性质等多方面决定的。 随着国家对于农村建设越来越重视，对农民的生活质量也是越来越关注。农村拆迁是一项大工程，关系到农村居家生活事宜，所以补偿标准的高低也决定农民…
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【棚改与城中村改造】揭开对棚户区（城中村）改造误传，拆迁户要掌握的拆迁救济要领
众所周知，随着城镇老旧小区改造项目的全面上马，传统的棚户区改造、城中村改造项目数量开始减少，影响力也大不如前。但即便如此，仍有许多城市在继续推进这类改造项目，其对老百姓未来生活的影响仍不可小觑。本文，小编针对大家对棚户区（城中村）改造的一些误解、误传进行解读，旨在帮助读者掌握此类项目的权利救济要领。 【误解一：“棚改”管城市，“城中村改造”管农村？】 事实是，棚户区改造项目虽在初始阶段主要针对城市国有土地上的集中连片老旧房屋，但在多年的发展过程中已逐步向农村过渡、延展。 很多地方都存在针对农村集…
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【拆迁维权】加深理解：地方征拆政策和法律之间的关系，村民有权通过法律维权
首先一定要明确，地方征拆政策不能越过法律去执行征拆。无论是土地征收还是房屋征拆，都需要依照法律程序进行，具有法律规定的审批手续，并且，政策的制定和执行也应在法律允许的范围内进行。 因此，小编提醒大家，在土地征收征拆过程中，不要被征拆方口中的政策吓到，如果政策的制定与执行不合法律要求，我们同样有权通过法律途径维护权益。 国家法律法规早已有原则性规定，保证被征拆人原有生活水平不降低，以此原则被征拆人的补偿很合理，但是征拆方为了降低征拆成本，提高工作效率，征拆方以地方政策说事被征拆人征拆补偿款。 所谓…
