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拆迁过程中收到最为关键的文书，你得保持警觉
当事人打电话跟律师沟通案件时候，很多时候当事人多次都会问：“我可以签字并收下今天镇政府给我发的催告书吗”，“我可以不要拆迁办给我发的限期搬迁通知吗”或类似的问题。事实上，在征地拆迁过程中，有关部门出具的，发放的各种文件种类非常多，被征收人不可避免地会眼花。但是，由于基层人民的法定储备相对较弱，在收到各种文件时通常都无法对下一步行动有清晰的认知和准确的判断。 今天，律师对这个问题，给大家讲解其中两个非常重要的文书，方便大家能够正确的应对。 警觉一：《责令限期拆除决定书》的作出 一算在征收范围内的房…
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拆迁方用心理战就把你吓住了，还想要高补偿？
在征地拆迁过程中，为了加快拆迁的速度，拆迁方总是会想出一些套路来诱使被拆迁人进入圈套。对于第一次遇到拆迁的老百姓来说，他们根本无法与之对抗。有些人可能毫无抵抗之力就妥协了，而有的人就选择与拆迁方对抗，这两种人的最后结果也是有很大差异的。 在过去的几年里，拆迁方总用的一些手段“各种借口减少赔偿”，“签署空白协议”，“强制拆迁”。随着不断变化，拆迁方的手段不断发展。现在许多拆迁方都在实施通常的技巧之前，增加了一个新的套路，是与搬迁家庭打心理战。对于拆迁方而言，心理策略往往更省时，省力。 经典战术“拖…
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拆迁补偿套路多，签订协议下笔之前，看看本文提醒
拆迁中最重要的是什么？自然是一份安置补偿协议！ 到底能获得多少补偿？未来生活可以多么美好。都靠这份协议。 出于这个原因，签署协议也是最困难且坑最多的环节。 拆迁户如何面对补偿安置协议的签署？先放下笔来看看这个。 提前就要对对方有所了解，做到心中有数 小编看到过有人知道他们自己要被拆迁的消息，立刻乱了，已经打算着要买什么汽车，哪里的楼房 而留个心思的人在干嘛呢？ 当第一次听到拆迁的消息时，就去更多地了解拆迁工程，例如拆迁公告的内容，拆迁的时间限制，预计开工的时间等等。 同时，询问邻居的意思，拆迁方…
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拆迁补偿跟面积有关，还是跟户口有关？首先要把这三点弄清！
在多年的拆迁案例咨询中，我们经常会遇到一些出现频率较高的咨询，例如：我们是按人头计算补偿的，补偿一个人45平方是否合理？一个人给25平方，需要自己花钱买余下的面积，支付不起太贵的价格怎么办？我迁出了户口，村里原来的房子被拆迁了，而我没有得到补偿这合法吗？…….等与拆迁补偿只按人口算不按面积算有关的问题，您遇到过或者正在为诸类与户口有关的问题而困扰吗？ 拆迁补偿与户口还是面积有关，需要把拆迁的性质弄清楚。 一、集体土地上房屋征收 在集体土地上房屋征收有三种补偿的方式： （1…
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拆迁补偿跟户口人数有关系吗？
说到拆迁补偿，大家都有着一系列的疑问，例如国家为了扶贫会给每个农村家庭一些补助，这些补助都是按人头算的，所以就有被征收人会说在拆迁过程中，那拆迁的补偿金是不是也按家庭人数来算，我们就带着这个疑问，一起来了解一下补偿金到底是怎么算的。 一、拆迁补偿跟户口人数有关系吗 法律规定，我国的土地分为两种，一种是国有土地，另一种是集体土地，当两者进行征收拆迁时，其拆迁补偿与户口人数有关的是集体土地，因为集体土地的所有权归各组织代表，然而国有土地的所有权是归中华人民共和国全体公民所有，所以补偿拆迁是否与户口人…
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拆迁补偿标准最后应当有谁说了算？
有人说：根据现在的拆迁政策取向上来看，拆迁一直都是跟随着安置补偿，在公平补偿和依法办事的情形下，对于那些配合工作人员进行拆迁的农民，拆迁方应该对此给予更多的奖励； 对于那些拒绝配合拆迁工作的，更加不能享受高补偿。 律师：其实这个说法非常的好，的确是这样的，在公平合法的情况下，我们是应该配合拆迁方的拆迁工作，不过，就是担忧会碰到补偿不公平、有些时候还不依法办事，对于这种情况我们是不是要换一种思维方式进行思考呢？我们不能因为配合拆迁工作而损害自身的合法权益吧，你们说对不对？ 也有人说：在拆迁补偿的过…
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拆迁补偿比邻居家低了30万，签了补偿协议后悔了
签署拆迁协议是早点好还是晚点好？许多被拆迁人都对这个问题感到困惑。想再看看再签，但拆迁方会敦促你赶紧签。其次，拆迁方表示会奖励提早签署和提前搬迁的，晚签会吃亏。想早签拿奖励，又听说晚签得到的补偿更高。 律师建议大家不要过分关注签字的时间，更注重的是补偿标准本身是否合理，补偿项目是否全面。如果我们认为补偿条件很低，请不要直接签署协议。否则，你可能会遇到与我们今天要谈的高女士相同的情况。补偿标准有点低，拆迁方说大家都是这么补，高女士就签字了 广东省高女士早年建造了一座五层楼的建筑。一家人住在这栋小楼…
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拆迁补偿，怎么选最合适
当房子面临拆迁时，实际上给被拆迁人带来了很多烦恼。从搬迁到拆迁补偿的谈判，从补偿方式到金额，各种程序的内容无比复杂，同时还涉及很多的利益。它给以前没有做好准备的被拆迁人施加了很大压力，让被拆迁人内心非常疲惫。今天，律师跟大家说说如何选择补偿方式，货币补偿和产权置换有哪些优缺点？ 第一种：货币补偿。货币补偿是目前使用最广泛的方法?；醣壹壑低ǔ；诜⑿姓魇展嬷盏谋徽鞣课萃嘈偷姆康夭谐〉募鄹瘢梢圆榭茨男匠瓯曜际欠穹险庵智榭觥Ｈ绻壑档?，请及时咨询律师）?；醣也钩ナ芑队脑蚴鞘裁茨?，律…
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拆迁安置补偿协议，这7种情况不要签！
前几日，有读者在私信中文，到底签不签拆迁安置补偿协议？怎么签？不只是这位读者有这方面的疑问，相信许多人都对这两个问题存在困扰：在征地拆迁的过程中，应当签署拆迁补偿安置协议吗？倘若把协议签了，哪些问题需要注意，在此，律师来为大家详细的解答。 一、 不要在不是基于公共利益的拆迁协议上签字 在我国，一定是基于公共利益需要的征收协议才算合法，例如国防、外交、政府组织的能源、交通、水利等基础设施建设、由政府组织实施的卫生、防灾减灾、市政公用、科技、教育、文化等公共事业、由政府组织实施的保障性安居工程建设、…
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拆房奇葩事：征收方拆两层补一层，拆迁也能打五折？
在拆迁中，拆迁方为了能获得更多的利润采取一些措施，这就导致各种利益纠纷频繁发生。一旦征收方将您的房产证认定为有瑕疵的，那么您的拆迁补偿将被打折了。最近，一位被拆迁人被狠狠的剥削了。两层楼被拆除，但只补偿一层。这不禁的让人想问：在拆迁方面也能有50％的折扣？ 拆了两层却只补偿一层，拆迁还能打对折，令被拆迁人心凉 胡先生在山东省济南市的房子位于市中心，因为市建设需要征收胡先生的房屋。但是，证书过程中出现了令人难以置信的情况。拆迁方对胡先生的补偿被“削减”了一半。 1990年，胡先生向国土部门、规划部…
