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宅基地拆迁补偿如何计算？
1、宅基地拆迁需要单独补偿 【1】《土地法》修正草案明确单独补偿农村村民住宅。 草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 【2】征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。 修正案草案规定…
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房屋拆迁补偿不合理怎么办
在房屋拆迁纠纷中，争议最大的莫过于对被拆房屋补多少。很多人对拆迁补偿不满意，却又不清楚究竟自己的哪些合法权益遭受到侵犯。其实拆迁方正是利用被拆迁人不懂法律这一弱势，才敢“明知此犯法，偏要以身试”。那么，当我们对房屋拆迁不满意时，应当怎么办呢？ 首先，我们应当明确，房屋拆迁补偿包括哪些内容，拆迁房给自己的补偿款中是否有遗漏事项。 1 房屋重置费。 此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人，不得是违章建筑?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返诙奶醯墓娑ǎ骸笆小⑾丶度嗣裾鞒龇课菡魇站龆ㄇ?，应…
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房屋拆迁补偿的形式
拆迁补偿，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。 拆迁补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人。所有人在此不仅指产权人，还包括两种代管人：一是私有房屋的代管人，即私房的产权人不在本地或者由于其他特殊原因而委托的全权代理人;二是国家授权的国家所有的房屋及其附属物的管理人，即房地产管理局。 拆迁补偿的范围是被拆除的房屋及其附属物。但拆作违章建筑、超过期限的临时建筑不予补偿，拆除未超过批准期限的临时建筑物给予适当补偿。适当补偿可理解为对临时建筑在使用期限内…
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房屋拆迁补偿标准 算算你能拿多少？
房子老了必要要面临拆迁，对于房主来说，最关心的莫过于拆迁补偿政策。那么拆迁补偿有什么变化吗？整理了新的房屋拆迁补偿标准，来算算你能拿多少补偿？ 一、房屋拆迁补偿标准 货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。 二、房屋拆迁补偿标准的计算公式 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各…
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征地补偿安置方案如何来制定
征地安置补偿方案的制订与公告仅仅是征收过程中的一个阶段行为，那征地补偿安置方案如何来制定呢?2017年征地补偿安置方案制定流程有哪些呢? 拟订征地补偿安置方案的流程： 1、拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位实施拟订。 2、拟订根据：土地登记资料、现场勘测结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。 3、方案内容： ①被征用土地的情况 ②土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。 ③被征地农民的安置方案。 4、方案公告：市、县政府地政部门在被征用土地所在地的乡(…
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农村房屋拆迁程序怎么规定
农村房屋拆迁也是要遵循一定的程序的，农村房屋拆迁是政府工作的热点、难点和焦点，农村的房屋拆迁由于其自身的特殊性，与城市房屋拆迁存在着一定的不同，那农村房屋拆迁程序怎么规定呢？ 一、一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 特别情况的处理： 1、征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时…
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农村修路征地补偿标准是怎样的
原标题：2017农村修路占地补偿标准是怎样的 我们知道，当政府投资修建马路时，可能会占用农民的耕地，由于损害到了农民的利益，这时候就需要征地补偿。那么，在2017年，农民修路占地补偿标准是怎样的呢? 1、修路占地补偿标准，各省不一。需查询当地省政府出台的征收政策与补偿标准。 2、依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六…
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政府征地拆迁一定要有的批文有哪些
政府征地拆迁需要的文件建议参考以下内容，认真学习。 一、征地的含义 征地，是征收农民集体所有土地的简称。国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 二、征地的程序 征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。 （一）征地的批准程序（以大型建设项目为例） 1、建设项目依法经国务院或省政府批准。 2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。 3、市、县政府…
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拆迁的房屋拆迁补偿流程
房屋被征收，被拆迁，原住户可以得到一定的补偿，房屋拆迁补偿包括货币补偿或产权置换或两者相结合的方式的进行补偿。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三章补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级…
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集体土地上的房屋征收补偿相关规定
集体土地上房屋征收目前仍然依据《土地管理法》和地方政府的补偿政策。国家还没有专门的集体土地征收房屋的专项法规，因为这涉及宪法相关内容与征地拆迁有冲突的地方，所以没法出台专门的征地拆迁政策。有些地区以地方名议出台了一些征地拆迁地方法规。 总体上讲农村集体土地房屋征收只补偿地面上建筑的实际造价结合成新，土地按照《土地管理法》按农业人口分配宅基地。农民可以拿补偿款重新在新宅基地上建房，现在不少地方农村集体经济发达，在征地拆迁时统一建房，按人口分配新房面积。反正羊毛出在羊身上。 实际上这种方法是在拆迁时…
