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农村宅基地补偿原则及补偿细则
征收拆迁过程中，宅基地补偿是集体土地上补偿的重要环节，作为农村主要住宅用地常常发生补偿争议，宅基地往往是通过继承等方式流转下来的用地，因为村民的特定身份取得相应的宅基地使用权，并且使用者不可随意处置，因而经常发生补偿纠纷争议。 农村宅基地拆迁补偿原则及补偿细则 农村宅基地征收补偿原则 宅基地补偿过程中，对农村村民的住宅，我国实行单独补偿机制，在征收农民集体所有土地补偿安置应当由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 早在我国就有规定：征地补偿包括土地…
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关于城市占地房屋拆迁补偿标准及个人房屋拆迁补偿标准
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被 拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被 拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和…
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没有房产证的房子，房屋拆迁如何补偿？
房屋拆迁了之后能够得到多少的补偿,这是一件相对来说比较重大的事情,因为它关系到被拆迁人将来生活的质量,对于拆迁人来说,这是极为关心的问题。如果证件完整,享受到了国家法律规定的城镇房屋被拆迁,那么补偿的安置待遇自然是毫无问题的?？墒侨绻挥蟹坎?那么房屋拆迁时还可以得到补偿吗? ? 房产证 ? 一般来说,房屋产权证具体来说还包含了《房屋权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。没有产权证具体还分开为下面几种情形。 ? 一、证件或手续不齐全…
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房屋拆迁补偿标准可否按国有土地上房屋征收补偿条例来
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的规定： ? 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： ? (一)被征收房屋价值的补偿; ? (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; ? (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 ? 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 ? 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 ? 第十九条 对被征收…
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集体土地房屋拆迁补偿除房屋补偿土地怎么补偿
根据国家法律规定可知，对于国有土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是现有的《城市房屋拆迁管理条例》，对于补偿的标准是根据市场价对房屋进行评估。而对于集体土地上的房屋拆迁补偿适用的法律依据是《土地管理法》，是依据征收法律来制定的补偿标准，有的地方是县或者市制定的一个集体土地上房屋的补偿标准，甚至是2000年以前制定的，例如安徽阜阳市人民政府2000年制定的《阜阳市非农业建设征地拆迁实施办法》，直到现在阜阳市的房屋拆迁补偿仍以此为补偿标准。由于最近几年来，房地产市场价格的突飞猛进，一年一个价格的变化，…
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面对征地拆迁时应当注意的事项
为了增加财政收入，大力发展经济，如今，越来越多的房屋土地被征收拆迁，与此同时，各种征地拆迁案件也不断增加。在征地拆迁案件中，往往由于被征收人(被拆迁人)缺乏相关法律知识，对征地拆迁政策也不是很了解，在征地拆迁诉讼中常常处于不利地位。下文，将为您带来应对征地拆迁案件中的应当注意事项，欢迎阅读了解。 应对征地拆迁案件中的应当注意事项： 一、要有“证据意识”，注意搜集和保存有力证据 证据对于依法维权至关重要。掌握充分、可靠的证据是胜诉的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置。“以事实为根据，以法律为准…
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2018年集体土地上房屋拆迁补偿标准是什么？
（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公…
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农村宅基地动迁补偿的最新标准是什么?
农村宅基地是农民用于建设自住房屋的土地。那么，农村宅基地动迁补偿的最新标准是什么？农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？补偿农村宅基地动迁的具体标准有哪些？农村宅基地动迁补偿有哪些具体规定？ 一、农村宅基地动迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补…
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集体土地房屋拆迁补偿有什么政策?
中华人民共和国土地管理法(2004年) ? 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 ? 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 ? 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 ? 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 ? 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实?；じ厥俏夜幕竟摺８骷度嗣裾Φ辈扇〈胧?，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为…
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农村土地征收，征地补偿费怎样分配?
土地分为国家土地和集体土地，如果集体土地被征收的，需要给予集体一定的补偿费用。 ? 一．地上附着物和青苗补偿费分配纠纷 ? 《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。地上附着物补偿费，是对被征收土地上的建筑物，构筑物，如房屋，水井，道路，管线等的拆迁和恢复费，以及被征收土地上林木的补偿或者砍伐费等。青苗补偿费，是对被征收土地上生长的农作物，如水稻，小麦，玉米等造成的损失所给予的一次性经济补偿费用。国家征收土地时，必然会对承包经营户的财产造成损失，…
