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办公用房和住宅用房在房屋拆迁补偿上有区别吗 哪个拆迁补偿多
办公用房和住宅用房在拆迁补偿上有区别吗？办公用房和住宅用房在拆迁补偿上哪个多？ 办公用房和住宅用房在拆迁补偿上有区别吗？ 办公用房和住宅用房在拆迁补偿上是有区别的，商业的补偿要高些。 1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件，拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换。 3、房屋的用途是以产…
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国有土地和集体土地的拆迁补偿有什么区别
主要在补偿款的分配上。因为集体土地，所有权是集体所有，所以征地补偿款中有土地补偿费是补偿给集体，而地上附着物和青苗补偿则是赔给其实际所有者。而对于国有土地上房屋的征收一般就是货币补偿或者产权调换。 根据我国《土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，…
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集体土地上的厂房征收赔偿标准是什么？
１、由于厂房是在划拨土地上，所以拆迁时，是没有土地补偿金的，赔偿的范围有以下几项：房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。 ２、设备重置补偿，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算?；魃璞阜治嚼啵阂焕嗍强砂崆ㄉ璞福欢遣豢砂崆ㄉ璞?；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。 ３、拆迁费用补偿，因拆迁非住宅房屋造…
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集体土地上厂房征收如何赔偿？
一般来说集体土地上房屋的拆迁没有具体法律法规，可以去当地行政主管部门咨询。但是对于集体土地上的厂房征收是怎么赔偿的呢？ １、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 ２、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。 ３、设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入发票（收据），作折旧处理补偿。 ４、搬迁费包括可以移动的设备、厂房内的其他设…
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集体土地房屋拆迁补偿有房有社保，户口在外地怎么补偿
农村有房无户口如何给与拆迁补偿 1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。 2、农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。 3、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋…
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征收农村集体土地的补偿包括哪些内容?
答：《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日起施行）第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产?！?“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益?！?“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件”。上述法定补偿内容…
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征收集体土地房屋拆迁要注意什么问题？
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。 土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 1、集体土地房屋拆迁 集体土地房屋征收拆迁是指依法许可，拆迁人对城市规划区外农民集体所有土地上的房屋所有者或使用者给予合法补偿安置的前提下予以迁出，对房屋及附属物进行拆除的法律行为。 2、集体土…
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房屋拆迁补偿方式和标准,房屋拆迁有哪几种补偿
在现实当中我们经?；嵊龅礁髦指餮牟鹎ú钩シ绞胶筒钩ケ曜?，有关于户口的，以人头计算，也有关于社保的，一户人家有几个社保的名额等等，为什么会存在这种情况呢，下面就为大家整理一下房屋拆迁到底该怎么补，补偿什么内容? 房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择?；醣也钩サ谋曜家话闶遣握罩鼙呱唐贩康募鄹瘢豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返谑盘豕娑ǎ憾员徽魇辗课菁壑档牟钩?，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格…
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农村宅基地拆迁补偿新政策：宅基地和房屋分开补偿
农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿，为您介绍，希望能给您提供帮助。 农村的宅基地和房屋拆迁是否分开补偿，主要内容如下： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿?！胺挚钩ァ?，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被…
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城中村改造房屋拆迁安置补偿标准是什么?
城中村的存在，阻碍了城市化的进程，需要进行改造。但同时城中村的改造，涉及到原房主的利益，政府应该进行补偿。那么，城中村改造房屋拆迁安置补偿标准是什么?补多少钱? 城中村改造的补偿标准 1.一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 2.临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元/平方米计算，搬迁费按10元/平方米，按两次计算;这是…
