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如果没有房产证房屋拆迁的时候怎么算
国有土地上房屋拆迁有以下两种类型 1、按照房屋面积拆迁 2、按照土地面积收储 房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定。 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），…
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房屋结构有多少种?怎样区分?拆迁补偿标准是什么?
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况…
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集体土地房屋拆迁补偿标准方式
在征地拆迁过程中，对于集体土地上的房屋的补偿方式有哪些呢？对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。 具体来说，具有如下几种补偿方式： 一、货币补偿 货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。 二、产权调换 1、被拆迁人的安置面积核定标准： 2、被拆除房屋的批准建筑面积低于（25-30）平方米/人的，按人均（25-30）平方米核定； 3、在（25～60）平方米/人之间的，按批准的…
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最新集体土地房屋拆迁补偿政策是怎样的
国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法。 农村集体土地上房屋征收有两种情形： 一是城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化,如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区范围内集体土地上房屋征收补偿办法。最高人民法院行政审判庭《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》时明确:行政…
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关于集体土地房屋拆迁补偿被国家征收补偿办法
农村集体土地房屋拆迁补偿办法，目前还没有出台，现在补偿主要依据《土地法》第47条的规定及地方政府的规定。 法律链接：《土地法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费…
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农村集体土地征收与宅基地上房屋拆迁，各项补偿如何计算？
中国大力发展城市建设、道路建设、大中型水库等等，从而引起集体土地征收、宅基地上房屋拆迁，那么，被征收被拆迁人最关心的话题：如何补偿？农村的宅基地上房屋拆迁是分开补偿，指土地补偿+地上附着物补偿。农村宅基地产权是村集体或者村小组大队所有，其因本村村民才分配使用，在此土地上建造房屋用于居住。遇到村农集体土地征收与宅基地上房屋拆迁，各项补偿如何计算？ 一、集体土地补偿 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置…
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房屋征收补偿和征地拆迁办公室是什么性质机构
统一办理国家建设征地工作；核定补偿标准；与被征地单位签订征地协议；督促和协助用地单位会同有关部门办理被征地单位的农转非事宜；主管拆迁被征用的集体土地上的建筑物和其它附着物，按规定给予补偿和安置；收集、管理、支付用地单位预付的有关费用。监督、检查被征地单位对征地补偿费、安置费的使用情况；配合有关部门做好土地成片开发和出让的有关工作；协调有关部门查处阻挠国家建设征用土地的行为；完成经开区管委会布置的其他工作任务。
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农村宅基地补偿计算标准是什么？
农村宅基地一旦被拆迁，大家最关注的就是拆迁补偿问题了，对于农村宅基地的拆迁补偿费是怎么计算？有没有具体的补偿标准呢？我国的法律中是否都有规定呢？ 农村宅基地拆迁补偿计算： 目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。 一、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为： (1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土…
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农村宅基地补偿办法是什么？
农村宅基地就是指个人占有来使用成房屋的土地，如果对农村宅基地进行拆迁或者征用是要进行补偿的，那么在我国农村宅基地补偿办法是什么呢？ 第十三条 宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。 第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。 按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另…
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征地补偿标准计算公式是什么
征地补偿标准是由各个地方财政根据当地的收入生产水平制定的，拿到当地的征地补偿标准后，该怎样计算自己能够获得的补偿金额呢？请大家阅读下面的文章了解征地补偿计算公式！ 征地补偿计算 一、土地补偿计算公式 1.土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数 2.安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数 需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数 二、青苗补偿费计算公式 青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地…
