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集体土地房屋拆迁补偿能否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》
集体土地上房屋拆迁能否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》 问题 M村是某市市区内一个城中村，该市为了推进城镇化建设，依照城市建设规划，对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区，村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿，否则拒绝拆迁。请问：集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行？能否进行司法强制执行？ 解答 一、集体土地上房屋征收应当适用《土地管理法》的规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋…
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集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋征收补偿有哪些区别
集体土地房屋拆迁补偿与国有土地房屋征收补偿有哪些区别，两者适用的法律法规不同，补偿方式不同。 国有土地征收适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《房屋征收实施则》。 集体土地征收适用《中华人民共和国土地管理法》和《征地拆迁补偿办法》。 国有土地房屋征收补偿对象是房屋的所有权人，包括房屋价值和土地价值补偿。 集体土地房屋拆迁补偿只对地面上建筑物及其附属物进行个人补偿。土地由村集体分配安置，一户只能分一块。
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房屋拆迁补偿计算标准是怎样的
房子的拆迁补偿款一般都是一次性给清的，有的是直接补偿的房子，这些都可以进行协商根据自己最想要的方式进行补偿的，不过大多数人都会选择房子，毕竟会增值很多。 房屋拆迁补偿计算标准是怎样的 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 房屋拆迁补偿计算标准是怎样的，货币补偿金额如何确定 货币补偿的…
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征地补偿的标准，征地补偿费用的项目
征地补偿的标准，征地补偿费用的项目： 1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 三、征地补偿的标准 1、各项征地补偿费用的具体标准、金…
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最新集体土地房屋拆迁补偿办法，最新的集体土地房屋拆迁赔偿标准
最新集体土地房屋拆迁补偿办法，最新的集体土地房屋拆迁赔偿标准，国有土地上的房屋征收以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据，但至今关于集体土地上的房屋征收补偿国家还没有统一的立法。 最新集体土地房屋拆迁补偿办法，最新的集体土地房屋拆迁赔偿标准，农村集体土地上房屋征收有两种情形： 一是城中村，即城市规划区范围内集体土地上房屋征收的情形,由于房屋所在地已纳入城市规划区范围,周边房价已商品化,如果仍按原来的农村集体土地上附着物的标准给予补偿,难以解决农民的居住问题。所以很多城市专门出台了城市规划区…
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国有土地房屋拆迁补偿标准和集体土地房屋拆迁补偿标准有哪些
国有土地上有两种补偿方式：一、产权交换式补偿;二、货币补偿。 一、产权交换式补偿： 1、房屋价值补偿标准 2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费) 3、停产停业损失的补偿 4、补助和奖励 5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 二、货币补偿方式 1、房屋价值补偿 2、临时安置费和搬迁费 3、其他补偿项目
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农村宅基地补偿：旧村改造拆迁补偿国家有什么规定
农村宅基地补偿：旧村改造拆迁补偿国家有什么规定适用于征用土地补偿的规定。 (一)关于确定征用土地补偿的原则，在修改《土地管理法》过程中，都普遍反映，原《土地管理法》在征地补偿的规定上存在两个明显的缺陷;一是征地补偿的标准过低，二是实际工作中难以操作。因此，曾经建议征地补偿的标准由国务院规定，或由各省、自治区、直辖市根据各地的实际情况规定、经过反复研究认为：一是征地是一种国家行为，也是农民对国家应尽的一种义务，不是农民向国家卖地;国家征用土地再出让时，决定不同地价的级差地租是国家投资形成的，原则上…
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企业遇到征地拆迁，怎么补偿最合理，找哪里出评估报告
从法律角度来说，企业属于“法人”，和“自然人”相区别。在法律层面，统一称作“被征收人”。 1、 依据法律规定，补偿的项目有以下： 国务院令第590号第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、补偿的标准如下： 国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决…
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如何进行农村宅基地搬迁补偿，最新农村宅基地补偿标准
如何进行农村宅基地搬迁补偿，最新农村宅基地补偿标准，农村宅基地拆迁如何补偿 1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。 现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出…
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2018年农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准，一平米赔偿多少钱？
2018年农村宅基地补偿和房屋拆迁补偿标准，一平米赔偿多少钱？农村宅基地和房屋拆迁如何补偿？ 首先强调一点，农村宅基地和房屋拆迁实行的是“分开补偿”原则，即土地补偿和地上附着物补偿。 众所周知，农村宅基地的所有权归集体所有，而房屋的所有权归农民所有。所以，在遇到拆迁的问题时会产生两种赔偿，其一是宅基地赔偿，其二是房屋赔偿。在这里不得不说明的是因为宅基地的所有权归属集体，所以宅基地的补偿归属集体所有，而只有房屋的赔偿才归属农户。 宅基地和房屋的赔偿形式有哪些？ 1、现金补偿 所谓现金补偿，即直接通…
