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【拆迁补偿】先拆房后给钱，错了吧？
为了保障被征收人的利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）第27条规定：“ 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。” 这就明确了房屋征收中“先补偿，再搬迁”的重要原则。被征收人务必要明白这一点！ 法律为什么会规定“先补偿，后搬迁”原则？这一原则对被征收人而言又有什么意义呢？ 法律之所以这样规定一是基于以往的实践经验，实践中绝大多数的征收工作都是由征收方主导，被征收人拿不到合理补偿的情况下房屋就被拆除的情况时有发生，法律明确作出规定能尽可能减少这种情况的发生，若还有类似违法行为也能…
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【补偿协议】征地拆迁中，签订补偿协议要注意什么？
《国有土地上征收与补偿条例》第二十五条规定“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼?！闭魇詹钩バ?，是指房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡…
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【房屋评估】评估给的补偿太低了，远远低于市场价，怎么办？
很多被征收人认为征收方给的补偿低，殊不知决定补偿高低关键的一环在于评估，评估的价格是双方签订安置补偿协议的依据，评估价格高补偿高，评估价格低补偿价格就低，据此评估机构的重要性就不言而喻。下面小编给大家介绍一下评估机构的相关规定，免得被征收人在评估中吃亏。 一、评估机构的选择 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房地产评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。因此，如果评估机构是由征收方擅自决定的，那么评估机构的产生就是违法的，该评估机构作出的评估报告不具有…
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【拆迁补偿】“房票”安置可信吗？
安徽小李的房屋前段时间被纳入征收范围了，征收双方在谈论补偿问题时提出要以“房票”安置的方式进行补偿，小李没有听说过这样的补偿方式，于是咨询小编关于“房票”安置的问题，今天小编就带着大家分析一下“房票”安置的问题，为遇到类似情况的大家解决相应的问题。 首先，究竟什么是房票？在实践中，房票主要指的是业主在购买房屋时产生的所有票据，包括购房发票、完税证明等。但是在征地拆迁过程中，房票主要指的是征收方给予被征收方可以用来折抵购买房屋时置换房屋的凭证，被征收方在拿到“房票”后，可以自主向参与房票结算的房地…
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【签署补偿协议】签补偿协议时需注意哪些问题？
检查协议条款的表述是否明确 在保证协议内容完备的情况下，还要注意条款的表述。实践中，很多的补偿协议都是由征收方事先拟好的，条款表述是否有玩文字游戏，是否存在说的模糊不清的情况等等，这些同样十分重要，需要被征收人在签字之前仔细审查。 例如在说到补偿金额时，既不明确具体数字，也不明确计算方法，只说“合理补偿”、“公平补偿”之类的话，这种条款属于极度模糊的表达，遇到这种补偿协议，被征收人绝对不能签字！而是应和征收方进一步协商，对协议内容进行修改完善。如果征收方没有任何正当理由就拒绝进行协商和修改，只能…
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【企业拆迁】企业遇拆迁又一?；核拔翊Ψ?
企业拆迁比住宅拆迁的补偿要高得多，政府拆迁成本有限，一旦无法与企业就补偿达成一致，就会找企业各种的麻烦，税就是其中一种，很多企业可能在税务方面多少会有些不太清楚，这样正给了征收方机会，从税务处罚方面逼迫企业低头，签署不合理的拆迁补偿协议并同意拆迁。今天由小编带大家讲解一下，企业如何应对税务处罚这一?；?第一，税务机关要认定企业存在偷税漏税主要从两个方面进行考量：1.企业是否在客观上存在违法行为；2.该违法行为的违法程度以及相应的法律责任。并且，税务机关还需要有证据证明企业存在偷税漏税才能作出行…
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【企业拆迁】以环保处罚促拆迁时，企业或许可以这样做
导读：随着环境的恶化，近些年来，国家不断进行环境整治，对一些排污企业产生了很大的冲击，不符合环保标准的企业都被要求暂停整顿或停止生产、经营。但也有一些环保整治并非真的为了“环?！保且锏讲鹎ǖ哪康?。通过不断下发环保处罚逼迫企业家主动低头，以环保促拆迁，加快地方拆迁进程，降低拆迁成本。今天由小编为大家讲解一下，遇到环保促拆迁，企业如何维护自身合法权益。 第一，企业应当保证自己的经营系合法的，占地享有土地使用权，房屋具有合法产权或使用权，还需要拥有营业执照、环境评价、排污许可等经营需要的相关行政…
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【企业拆迁】停产停业损失很重要，企业一定要算好
企业相对于住宅拆迁具有特殊性，企业在选址时，要考虑很多因素，比如地理位置、人流量、交通是否便利、当地的经济水平等。如果遇到征收，企业还需要重新对选址进行考量。并且企业一旦更好了地址会产生很大的影响，可能会导致当地形成的固定客户源因为距离的变化而变少，从而降低企业收益，企业还需重新进行固定客户源，一旦经营不善导致企业破产，还涉及员工遣散问题。 所以，一旦企业遇到拆迁对于企业来说是一个不小的冲击，补偿问题一点都不能马虎，关乎着企业能否重新继续经营，其中停产停业损失就是一个很重要的补偿项。由于每一个企…
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【企业拆迁】企业证照齐全却没有得不到合理补偿？
企业在拆迁过程中，会遇到很多险阻，比如说缺失相关产权证据，可能就会被认定为违章建筑，导致企业失去房屋价值补偿，也会使企业在协商谈判过程中处于弱势地位。所以，企业一定要补齐自己的相关证件，以免造成自己陷入困境。但有的企业证照齐全，却也没有获得合理补偿，这又是什么原因造成的呢？今天由小编给大家讲解一下，为何证照齐全的企业在拆迁过程中却没有得到合理补偿。 根据司法实践可知，证照齐全的企业在拆迁过程中没有得到合理补偿的原因主要有两点：1.征收方对企业了解不够详细具体；2.评估公司的评估专业知识与企业不匹…
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【拆迁补偿】千万不要随意在补偿协议上签字啊，不然结果承担不起
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。” 根据上述法律法规的规定，征收补偿协议属于合同，是在房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议。因此发生纠纷，一方当事人如果不履行补偿协议约定的义务，则…
