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【违法建筑】突击建房要慎重，小心偷鸡不成蚀把米！
最近小编听朋友说他的老家可能要拆迁了，这段时间老家那边一直有人忙着抢建房屋，恨不得能够建起一栋楼房。小编听说后问他家建没建，他说是建了，本来没想建的，但是看到周边都在建，自家人也忍不住就建了。这样的想法小编其实能够表示理解，毕竟补偿款的多少是可以争取的内容。实践中，很多被征收方在利益驱动下想方设法通过额外建房的方式增加房屋的面积，意图提高补偿款。同一环境内的其他被征收方相互影响，看见别人这么干，自己也这么干，陷入疯狂建房模式。同时，由于大部分的被征收方由于缺乏系统的法律知识，投机取巧且抱有“法不…
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【拆迁补偿】征收方说越早搬迁补偿越高？我应该相信吗？
在国有土地房屋征收补偿的过程中，许多被征收人会存在这样一种想法，也即早点搬迁对自己更有利。之所以会这样想，一般是基于三种原因：第一，现如今征收方会提供搬迁奖励，早点搬迁能拿到更高额的奖励费。第二，早点搬迁，能够早点选房，有更多选择能够选到更好的房子。第三，不早点搬迁，很有最后会面临可能房子会被强拆的局面，人财两失。 那么这种想法真的是正确的吗？早点搬迁真的好处多多吗？ 一、早搬迁，有高额搬迁奖励 《国有土地上的房屋征收与补偿条例》第十七条规定“市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给…
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【征地拆迁】征地拆迁项目中常见的问题有哪些？
在征地拆迁项目中，被征收方经?；嵊龅礁髦指餮囊苫螅”嘁簿＝拥礁骼嘧裳缁昂土粞?，最近小编将常见的几类问题进行了整理和总结，希望能够解决大家的问题。 问题一：如何判定征收方提出的价格是否合理？ 征收补偿款的确定应该是基于评估报告的结果，我国并没有对补偿款的多少作出明文确定，只是要求对被征收房屋的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋周边类似房地产的市场价格。大家可以自行根据当地的房价，结合行情确定自己的房屋基本价值。 同时，选择一个合适的评估机构就显得至关重要，很多被征收方表示评估机构难…
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【违法建筑】同样是“违建”，为什么有的人有补偿有的人没有？
“律师您好，前段时间我们家附近被纳入征收范围了，在征收时我感觉征收方一直在想方设法的降低补偿款，其中就认定了好几家违建，我们家的房屋也同样被认定成了违建，但是为何别人家的违建就有补偿，而我们家的却没有啊……”在实践中很多被征收方都有这样的疑惑，同样都是“违建”，为何有人有补偿，有人却什么也得不到呢？今天小编就针对此类问题为大家提供解析。 首先，被征收方应当知晓即便征收方认定房屋违建，实际上可能并不是违建。被征收方只看到了别人家被认定“违建”的情况，并没有看到后期别人家维权的状况。对于别人家“违建…
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【强拆】史上最全“强拆”解析，不了解的看过来！
对于被拆迁人而言，提到“强拆”，可能本能地就会想到暴力强拆，而实际上强拆亦有合法、非法之分。只有弄清楚什么是合法强拆，才能更加准确地辨别非法强拆，从而更好地维护自己的合法权益。 合法强拆主要包括两种情形：一是“行政强拆”，二是“司法强拆”。 行政强拆是指：有权行政机关作出行政决定并执行该行政决定强制拆除公民、法人或者其他组织的建筑物和其他地上附着物的行为。 主体：根据《中华人民共和国城乡规划法》第65条、第68条，行政强拆的主体只能是乡、镇人民政府或者县级以上地方人民政府。 对象：根据《城乡规划…
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【拆迁补偿】房屋拆迁时我不想签补偿协议，可以拒绝吗？
房屋征收与补偿中被征收人常常陷入这种两难的困境：一方面觉得征收方给予的补偿过低，不想在补偿协议上签字；另一反面又害怕政府的各种逼签手段，还怕自己坚持不签字，最后却换来房财两空的结局，后悔莫及。 在这种进退两难的困局之下，有人选择了忍气吞声，有人选择奋起反抗，坚决维护自己的合法权益。那么在房屋征收中处于弱势的被征收人到底该何去何从？ 首先，大家一定要明白签订补偿协议意味着什么。 补偿协议是房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿数额、支付期限、停产停业损失、搬迁期限等补偿安置事项达成一致意见后签订的…
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【补偿协议】征收补偿协议正确签定，才能维护自己的合法权益！
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定可知：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”律师在回答咨询案件时，也总会问一句有没有签订补偿协议。那么征收补偿协议为何如此重要，为何大家都特别关注有没有签订征收补偿协议。今天小编就针对这一问题为大家提供解析…
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【征地拆迁】协议没迁，房屋没拆，对被征收人是好事吗？
经常有被征收人来咨询时问到，律师像我这种情况能不能维权成功，能不能得到更多的征收补偿款。那么究竟在什么时候是维权的最佳状态呢，用一个词总结就是没签没拆。没签是指没用签订征收补偿协议；没拆是指被征收人的房屋未被拆除。在没签没拆的情况下，被征收人是掌控最多有利筹码的。下面小编将为您详细阐述“没签没拆”的具体含义，以及为何在这种情况下，被征收人是处于有利地位的。使您在知晓、了解后，提高维权成功的可能性。 一、“没签” “没签”是指被征收人未在不合理的房屋征收补偿协议上签字。 《国有土地上房屋征收与补偿…
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【拆迁补偿】做了这些事想要合理补偿，难了！
随着我国社会经济的发展，征地拆迁项目在全国各地逐步开展，征地拆迁项目的实施主要是出于公共利益的需要，同时该项目提高了居民的生活水平，是一项利国利民的好项目。在该项目实施的过程中，被征收方最关心的问题就是自己能不能获得合理补偿。然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂，涉及的利益颇多，导致很多被征收方无法获得合理补偿的因素很多。很多被征收方在实践中无法获得合理补偿的原因除了征收方的损害行为外，还包括被征收方自身认识误区，今天小编就针对这几项误区为大家提供解析，希望大家在争取合理补偿时，能够避过这些误区。…
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【补偿协议】千万别觉得签订补偿协议简单，这样想你就可能吃亏了！
最近，小编接到一些被征收人的咨询，大致都是说：“我签了补偿协议了，但是我觉得我被骗了，补偿根本不合理！”有的是签了的空白协议；有的根本没看协议内容就签字了，说：“补偿的是地上物的补偿，我们签字了，又说是全部的补偿！”还有其他一些情况！小编就不一一举例了。对于这些小编也不知道说什么好了，小编相信大家是被欺骗、被胁迫的，但是最终决定协议是否有效的是法官而不是小编！我们需要大量的举证证明被欺骗、被胁迫才可以说动法官，但往往被征收人都拿不出证据！所以，今天小编来说一说，补偿协议到底怎么签，才能维护我们的…
