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【国家赔偿】国家赔偿如何申请，被征收人知道吗？
实践中，某些地方政府为了追求拆迁效率，即使冒着违法的风险也要进行强拆，对于老百姓来说，房屋被违法强拆后又该如何维权呢？房屋已经被拆，是否还能获得补偿呢？下面我们就一起来看看相关的法律规定： 一、违法强拆后申请国家赔偿的法律依据有哪些？ 《中华人民共和国国家赔偿法》（以下简称《国家赔偿法》）第2条：国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 根据该条的规定，如果在征地拆迁工作中，政府部门及其工作人员侵犯了…
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【拆迁补偿】想要高补偿？这五点你做到了吗？
1、守地守房是第一要务 无数惨痛的教训告诉我们，面对巨大的征收利益时，没有什么是强势的征收方不敢干的。有的是变相强拆，有的甚至直接进行暴力强拆。等到房子、地没了，被征收人心里就失去了一半的底气。 因此，被征收人务必从一开始就要牢固树立守地、守房的意识，将所谓“误拆”、“偷拆”、“帮拆”的可能性降到最低。为此，被征收人最好能做到时刻家中留人，邻里之间也要互帮互助，彼此扶持。 至于具体该如何守房、守地，被征收人可以咨询自己的律师，也可以展现自己的智慧。总的来说就是：一定要坚定意志，不给征收方可乘之机…
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【补偿协议】要签订补偿协议了？看看这个保你不后悔
要签订补偿协议了？看看这个保你不后悔！ 实践中，被征收人与征收方多以签订补偿协议的方式来确定补偿安置问题，协议签的好不好直接关系到被征收人拿多少补偿金，补偿能不能按期拿到，征收方不履行协议应该怎么办等问题。一份好的协议意味着合理补偿，而一份有问题的协议将给被征收人带来一系列的麻烦。那么，签订补偿协议有没有什么技巧和窍门呢？ 首先，要搞清楚协议主体对不对，如果协议主体不合法，协议内容是得不到法律保护的。 根据法律规定，补偿安置协议应该由房屋征收部门与被征收人在协商一致的基础上签订。 在签订协议之前…
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【房屋征收】房屋征收开始了，这六件事你做了吗？
了解征收流程 在征收工作开始后，对被征收人而言，掌握房屋征收的基本流程是至关重要的，只有知道大致流程，知道在征收各阶段自己都享有什么权利，有什么救济方法，才能更好地参与到其中，更好地维权。 例如，在房屋价值评估这一阶段，被征收人只有知道自己有评估机构选择权，知道房屋评估时点，知道对评估报告有异议如何救济，才能尽可能地保证评估价格的合理性。 又如，在收到补偿决定后，被征收人如果对补偿决定有异议，就要及时启动行政复议或者诉讼，否则就可能面临司法强拆。 因此，被征收人只有在了解征收流程，知道自己的权利…
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【补偿协议不履行】签订补偿协议后，征收方不履行，被征收人怎么办？
征地拆迁过程中，补偿安置协议是征收方与被征收方就拆迁补偿事宜达成的协议，是被征收人权益保障及落实的依据。但是在实践中有些征收方签订协议后迟迟不履行，约定的期房到期难以交付，导致被拆迁人一直租房居住，严重影响到了其生活质量。面对这种情况应当怎么办呢？下面小编针对这种情况简要谈一下自己的看法。 首先，根据《合同法》的相关规定，双方依法自愿订立的合同真实有效，对双方都具有约束力。根据诚信原则，双方都应当严格履行合同约定的义务，不得擅自变更和解除合同。 其次，征收方迟迟不按照合同约定交付房屋，属于违约。…
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【拆迁奖励金】奖励这么高，此时不拆更待何时？
最近有朋友给小编打电话咨询：“律师，我家的房屋要拆迁了，拆迁方说越早搬迁，我们能获得的奖励越多。到后面可能就奖励金没有了，房子也是别人挑剩下的?？墒俏叶哉飧霾钩ゲ宦?，不想签协议，但是又怕奖励金没拿到，补偿也不满意，房子还是别人挑剩下的，怎么办？”其实，类似的问题很多被征收人都遇到过，所以小编就此文给大家做一个综合分析。 首先要明确，一定额度的奖励是合法的?！豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵返谑咛醵源擞泄娑?，该条规定市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。该规定的目的是…
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【逼迁】招商引资企业面对“拆违”该怎么办？
很多地方为了发展当地经济都会进行招商引资，企业在过去建设时会给很多政策扶持，很多企业在建建筑物时会缺失一些法律手续，当时政府也采取默认的方式许可企业。但一旦企业被划入征收范围，征收方就补偿问题与企业达不成一致时，企业之前欠缺的手续将变成征收方逼迁的手段。 一、招商引资企业没有合法手续的建筑可能被认定为违建； 《城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民…
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【强制拆除】企业遭不明人士强拆，这个责任谁来承担？
导读：在企业拆迁过程，很多情况下由于企业拆迁补偿过高，很多征收方难以支付，就会出现僵局，有时就会出现企业被不明主体强拆的情形，企业根本不清楚强拆的人是谁，找不到责任主任，无法进行维权，今天由小编为大家讲解一下，遇到这种情形该怎么办？ 首先，确定征收行为的存在，即收集政府征收行为的证据，例如，国有土地上房屋征收的征收决定，就能证明征收行为的存在。其次，在强拆过程中也要收集被强拆的证据，被强拆时一定要报警，保存好报警记录及通话录音，一般出警人员会告知系政府拆迁行为，不属于公安机关受理范围，此时你不要…
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【税务逼迁】企业遇到以税务施压进行逼迁该怎么办？
导读：之前给大家讲解过“以环保促拆迁”企业该怎么办？今天再给大家讲一下，企业遇到以税务施压进行逼迁该怎么办？ 一、税务进行逼迁一般什么时候会发生？ 在企业拆迁过程中，以税务施压进行逼迁一般出现企业与征收方就补偿达不成一致时，征收方为了拆迁进程，就会以该种办法进行逼迁。征收方这么做的目的就是为了让企业答应他给的补偿情况下搬迁，节约征收成本，加快拆迁进行，但很多情况征收方给企业的补偿真的不足以弥补企业的损失，企业想再建也是难上加难。 二、企业遇到以税务施压进行逼迁该怎么办？ 以税务施压就是在税务方面…
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【强制拆迁】专业律师来教你面临强拆怎么办？
专业律师来教你面临强拆怎么办？ 第一：看护好家中的老人小孩 相信在强拆面前，自己安身的房屋可能被拆毁，大家都会情绪激动，但还是希望大家尽可能保持理智。不管怎样，人身安全是第一位的，面临强拆，首先要保证家人的人身安全。 尤其是如果被拆迁人家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，务必要仔细看护，避免发生什么意外。 第二：如果有可能，提前转移贵重物品 如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种…
