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拆迁过程中的租赁合同纠纷与一般意义上的租赁合同纠纷区别在于，出租方提起租赁合同纠纷诉讼的目的并非由于履行租赁合同过程中产生了纠纷，而是企图通过租赁合同纠纷诉讼达到解除租赁合同之目的，从而降低或者免除对承租方的拆迁安置补偿。 出租方一般会用以下三个理由来主张解除租赁合同： 前列，未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权。 在出租方与承租方的《租赁合同》当中，一般都会有对租金支付方式和时间的约定，比如每月10日之前支付租金，超过三个月未支付的，出租方有权解除租赁合同等等类似的约定。因此，根据…

这些年来，大拆迁是全国许多城市及农村的普遍现象。钉子户产生并成为一大特色社会现象，正是基于这样的一个时代背景?！岸ぷ踊А敝猿晌ぷ踊В话闶侨衔鹎ú钩ゲ欢?，想通过拒不低头的方式从开发商或政府那里取得更符合自己期望值的利益。但也不尽然，就笔者所代理的诸多征地拆迁维权案件来看，相当一部分符合《现代汉语词典》定义要件的“钉子户”之所以拒绝搬迁，并非仅仅因为不满拆迁补偿标准，而是因为他们疑惑征地拆迁这样严肃的行为为什么会在漏洞百出的情况下公然进行，疑惑永远失去土地之后他们的子孙后代的长远生计如何得…

拆迁律师 律师是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员，拆迁律师就是他们其中特殊的一员。拆迁律师指专职或兼职就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷，为当事人提供拆迁法律服务的专业律师。 拆迁律师的维权 在征收拆迁中的，拆迁律师对当事人权益的维护大致可以分为以下六个方面： 前列、全程维护当事人权益。被拆迁人由于缺乏经验和专业知识，不懂得事先预防，在权益受损后，也多采取一些过激的手段，比如纠缠、上访，甚至暴力殴打，维权不成却触犯法律，锒铛入狱。拆迁律师凭借专业知识，通…

1、承租人在拆迁过程中享有哪些权利及义务。 拆迁律师答复：承租人不是拆迁房屋的所有权人，《城市房屋拆迁管理条例》将承租人从被拆迁人中独立出来，单独在拆迁法律规范中规定了承租人在拆迁法律关系的的权利和义务，具体表现在： 一是承租人与产权人或者拆迁人不能就拆迁补偿的事宜达成一致意见时，承租人可以依照法律规定提起拆迁裁决申请，请求房屋拆迁主管部门依照法律规定?；ぷ约涸诓鹎ǚ晒叵抵械暮戏ㄈㄒ妗?二是承租人对拆迁裁决具有独立的提起司法审查权利，即承租人对房屋拆迁主管部门作出的拆迁裁决不服的，可以独立以自…

“在拆迁维权当中如何取证？ “应弄清谁是拆迁关系当事人 “被拆迁的法律问题，本质不外乎就是三个。弄清这个，才能为自己的维权找到合理合法的依据。”在为遭遇现实“被拆迁”窘境的人支招之前，龚来章从法理上先予以了剖析。首先，拆迁是一种对所有权的征收。其次，拆迁是一种平等民事主体之间的购买关系。通俗点讲，你拆我的房子，你就要给我一个公平合理的价格，我们再向其他业主购买房产，所以价格应该由市场来定，而不是由拆迁方来定。除了政府指导价，还应有一个公平交易的市场价。此外，拆迁安置还是一种互易行为，作为最原始的…

暴力拆迁开始于80年代初期，最出名的暴力拆迁团伙乔四开始承包了哈尔滨市内大量的拆迁工程，获取暴利，也几乎垄断了哈尔滨的拆迁市场和建筑市场。这个暴力拆迁团伙的手段凶狠残暴，近年来，暴力拆迁的新闻屡见不鲜，用“暴力拆迁”做搜索词在百度搜索，竟然高达500多万个网页，可见暴力拆迁成为社会关注的焦点。实际上，社会对暴力拆迁深恶痛绝，可以说暴力拆迁是社会的一颗毒瘤。 暴力拆迁违反人权。人权是每个人的基本权利，不容践踏，一个文明社会必须保障公民的基本的人权，这是衡量社会是否进步的标志之一。暴力拆迁通过强制手…

律师见证是拆迁律师根据当事人的申请，以律师事务所及见证律师的名义，对当事人的申请事项的真实性、合法性进行审查并予证明的活动。律师见证与公证相比有自己独特的优势：律师见证的程序比较方便、灵活、快捷；见证过程中能提出法律意见，对尚未成熟的事件能提供法律帮助；尤其是当地公证机关受到拆迁人或政府的干预，公证机关不给公证的，可以委托律师见证。这些优点是公证无法具备的。 拆迁律师为您提供以下法律见证服务： 为您提供拆迁前证据保全见证、各种合同见证、遗嘱见证、法律事件的见证等法律规定范围内的律师见证服务； 对…

近年来，随着我国城市建设改造步伐的加快，房屋拆迁成为促进旧城改造和城市环境改善的重要步骤，成为提高居民生活质量，改善人民群众住房条件的重要手段。查封房产，是人民法院经常采用的财产保全措施。实务中，房屋拆迁也已涉及到部分被执行人的已查封房产拆迁问题。但查封房产由于拆迁而产生的拆迁补偿款能否执行、如何执行问题，由于法律没有明文规定，致使法院在执行过程中疑虑重重。 根据较高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条规定:查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损的，查封、扣押、冻结…

2004年宪法修正案明确规定，“公民的合法的私有财产不受侵犯。”“国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权?！闭庑┕娑ǘ杂诠袼接胁撇谋；の抟梢庖寰薮?，在众多类型的私有财产中，房屋占有举足轻重的地位，涉及千家万户的根本利益。近年来随着城市化进程的加快，房屋拆迁所诱发的利益冲突和矛盾日益凸现，在这其中，政府成为众矢之的。主要原因在于，政府在商业拆迁过程中的角色定位出现了严重偏差，造成了政府角色的错位、越位和缺位情形的发生。在拆迁实务中，政府不仅没有能够?；ぷ魑跏迫禾宓木用窈戏ㄋ接胁撇皇芮?#8230;