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【征地拆迁】面对征地拆迁，被拆迁人不能盲目，了解这些拆迁法律常识尤为重要
为了不让被拆迁人权益受损，为了被拆迁人能够清楚的知道拆迁方的拆迁行为是否合法，今天为大家带来以下有关拆迁法律的内容，被拆迁人必须要牢记。 土地性质不同，法律依据也不同 首先我们应该要明白，征地拆迁一般为集体土地房屋拆迁、国有土地房屋拆迁，两者虽同为拆迁，但因土地性质不同，所以相关法律依据也是不同的。 （一）集体土地上房屋拆迁主要的法律依据为《土地管理法》及《土地管理法实施条例》，但如果集体土地上的房屋所在区域已经纳入城市规划区，此时再对原集体土地上的房屋进行补偿的，可以参照国有土地上房屋征收补偿…
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【拆迁补偿】以免越拆越穷，不合理补偿协议一定要拒签，可接下来该怎么办呢？
现如今，征地拆迁活动在各地非常频繁，许多土地和房屋面临征收。而在巨大利益的诱惑下，部分征收方不惜以违法段，实行逼拆、强拆，作为相对弱势的被征收人，面对补偿不合理情况下的逼拆，又该怎么办呢? 这其实是很多被征收人在咨询律师团时会问到的问题，他们的下意识选择是拒签补偿协议，但对于拒签协议之后下一步该做哪些维权工作，则比较模糊。很多被拆迁人也比较担心：”不签字就能得到更高的补偿么?”、”不签字会直接来拆我们房子，怎么办?” 下面就围绕这几个问题来为大家提…
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【征地拆迁】能否拒绝搬迁？是否有统一补偿标准？解析被拆迁人最关心4个问题
在征地拆迁中，由于征收方并不注重百姓的参与权与知情权，缺乏和百姓之间的沟通和交流，大量的拆迁补偿安置纠纷案件就此而生。遇到征地拆迁，被拆迁百姓经?；岱⒊稣庋囊晌剩芊窬芫崆?？是否有统一的补偿标准？今天就解析一下被拆迁人最关心的四个问题。 问题一：被征收人能否拒绝搬迁 征收土地和房屋是我们国家的行政行为，也是为了公共利益，具有强制性，如果征收部门在实施过程中存在违法行为，比如征收程序不合法、评估公司没有现场勘查、存在强拆强占等违法行为，被征收人可以不在安置补偿协议上面签字，拒绝搬迁。 但如果征…
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【征地拆迁】要想权益不被侵犯、补偿得到保障，被拆迁人必须将这3点铭记于心
2020年可以说是征地拆迁领域的一个重要转折点，不仅于去年通过的新《土地管理法》开始实施了，国家也在前不久公布了与之相配套的《土地管理法实施条例》征求意见稿，另外国务院也将部分审批权限下放至省市级人民政府，这些法律规定对被拆迁人来讲有着很大的影响。 但无论法律法规、政策怎样变更、修改，作为被拆迁人，始终关心的还是征地拆迁补偿、补偿标准等，这些相关法律中都有明确规定。而对被拆迁人来说，若想在征地拆迁中保障自己的合法权益，获得合理补偿，以下几点必须要记住。 一、必须要有公告公示，没有则不能征收 征地…
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【征地拆迁】“拆迁补偿就这么多，政策规定必须签字”这种情况百姓只能认怂？
“这个区域，就这些补偿，政策就是这么规定的，多了没有。就算你不要补偿，房子也得拆！”在拆迁前期，拆迁方和被拆迁人协商出现不一致时，被拆迁人的意见往往被以不符合地方政策为由进行否决。 究竟拆迁补偿标准的政策是什么，哪些政策我们不能听？是否可以用政策代替法律？老百姓面对拆迁方的强势，总是说拿政策没办法。政策就这样，你不签也得签，难道真的就只能“认怂”？ 法律VS政策，到底谁说了算？ 提示大家，在拆迁中我们应该要知道，为了压缩拆迁成本，提高拆迁效率，不少拆迁方经常拿政策说事来压制被拆迁人。地方所谓的拆…
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【拆迁公告】无公告不征收！拆迁中少了这“四份”，必违法！百姓有权拒签维权
对很多被拆迁人来说，拆迁应该算是喜忧参半的一件事，喜的是可以拿到拆迁补偿，生活水平也许能因此大大改善，忧的是拆迁补偿总是会各种延迟，又或者拆迁过程本身不合法，以至于补偿并不合理。提醒大家，在签订拆迁协议的时候，一定要看到下列文件，仔细判断当地拆迁是否合法。无公告不征收！拆迁中少了这“四份”，违法！百姓该拒签要拒签！ 一、拟征地公告 内容：拟征地公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。这个公告…
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【征地拆迁】不想“越拆越穷”，拆迁户不能什么都不懂，一定要知道有些事该做
一、妥善保管土地、房屋相关权属证明 得知土地、房屋所在区域划入拆迁范围之内后，要妥善保管土地、房屋相关的权属证明，如集体土地承包经营权证书、土地使用权证书或宅基地使用证、不动产证书、房产证、建房手续等等。对土地、房屋相关权属证明等进行复印、扫描留存备份，在补偿没有解决之前，原件一定不要交出。而且提前对房屋内外进行拍照录像，拍照录像时要尽量展示房屋的全貌、屋内装修装修，图片、视频要清晰，可以充分利用相机或手机的位置、时间信息功能。 另外，核查房屋产权证登记的信息。实践中，被拆迁人的房屋权属可能存在…
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【征地拆迁】2020征地拆迁：拆迁方一定要牢记“六个禁止”，确保合理合法拆迁
1、禁止“暴力逼拆” 采取暴力、威胁、中断水、热、电气和道路等强迫拆迁的是违法拆迁，并应根据情节给予赔偿、劳教或判刑处罚。 2、禁止“由行政机关或者开发商等主体强拆” 随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台，“行政强拆被取消”，由街道、乡镇、区或市政府及其主管的局、办或者开发商实施的行政强拆是违法拆迁。 3、禁止“证件不齐全的违法拆迁” 拆迁必须要有相应的审批文件，例如说：建设项目批准文件、建设用地规划许可证（附用地范围图）、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案，属于产权调换的应当附产…
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【征地拆迁】2020年拆迁：怎么拆才符合法律规定？怎么补偿才符合百姓利益？
征地拆迁涉及到的老百姓的切身利益。所以在去年修订通过并于今年1月起实施的《土地管理法》中，无论是在征收程序上还是补偿标准上都很大限度的保障了被征收人的权益。那么，在2020年房屋拆迁时，怎么拆才符合法律规定？怎么补偿才符合百姓利益？？下面小编就根据办案经验为大家来讲解一下。 房子怎么拆才合法？ 房子究竟怎么拆，这涉及到两种，一种是司法拆除，一种是行政拆除。 在房屋拆迁过程中，如果老百姓与征收方就补偿协议达成了一致，也就是说，被征收人同意征收方给出的补偿标准，且签订了补偿协议并在规定的时间…
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【征地拆迁】避免“越拆越穷”，拆迁户应该要做些什么来保证补偿合理？
遇到拆迁，有些被拆迁人会因为拿到了较高的补偿费而欣喜不已，当然也有被拆迁人却因为得不到合理补偿而欲哭无泪。由于很多人是第一次接触拆迁，不了解法律政策与拆迁本身，在遇到一些不公平的对待时不知道如何去争取，以至于补偿结果不理想。那么，为避免“越拆越穷”，被拆迁人应该做些什么来保证补偿的合理？ 一、了解周边房价，补偿标准不能降 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格…
