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【征地拆迁】对百姓来说，遇到拆迁究竟是好是坏？请参考这5个补偿标准
疫情过后，很多地方的拆迁规划都将开始实施。对于被拆迁人来说，不论是《新土地管理法》还是原有的《国有土地上房屋征收与补偿条例》这两部基本直接关系拆迁的法律法规，还是《行政诉讼法》《国家赔偿法》或者新的行政协议纠纷司法解释、最高院的指导案例，都是相对陌生的。而随着普法内容的传播，大家对此虽有了一定了解，但真正遇到时还是倍感艰难。 很多人盼着拆迁，也有些人闻迁色变，那么百姓遇到拆迁是好是坏呢？这里为大家也总结了几条，希望能对被拆迁人有所帮助。 拆一还一 “拆一还一”是房屋补偿的最低要求，不得低于房屋征…
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【征地拆迁】拆迁过程中的五个“重点问题”解答，希望每个被拆迁人都能了解
面临拆迁，对于与之相关的消息，被拆迁人往往都是从拆迁方的手中得知，内容比较单薄。须知，拆迁方出于自身利益的考量，对于拆迁政策的解读是具有一定的片面性的，有可能会强调于自身有利的，却忽视对被拆迁人来说有利的消息。为了维护自己的合法权益，被拆迁人一定要善于发挥主观能动性，通过信息公开、询问专业律师等方式去缩小与拆迁方之间的信息差距。那么，拆迁过程中有哪些对于被拆迁人至关重要的政策法规呢？今天就为大家解答一下拆迁过程中的五个“重点问题”，希望每个被拆迁人都能了解。 没给补偿款，就让先搬走，合法吗？ 首…
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【征地拆迁】房屋拆迁必须遵守的基本原则，绝对?；け徊鹎ㄈ说睦?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋与征收条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。因而房屋征收与补偿，征收方应保证自己的行为符合公平补偿、决策民主、程序正当、结果公开这4个基本原则，绝对?；け徊鹎ㄈ说睦?。 一、公平补偿原则 这一原则通常从两方面进行理解，一方面是补偿与被征收财产价值相当，被征收人为公共利益作出了贡献，应保证其获得的补偿合理、生活水平不降低；另一方面是要保证被征收人之间的公…
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【征地拆迁】无补偿不征收，法律明确“先补偿后搬迁”，百姓利益必须先保障
拆迁信条：有征收必有补偿，无补偿则无征收 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，国家可以依法收回国有土地使用权，也可征收国有土地上单位、个人的房屋，但必须对土地使用权人和房屋所有权人给予补偿，而不能只征收不补偿，也不能只给予不公平不合理之补偿，也不能将补偿问题进行不合理的拖延。征收补偿应当遵循及时补偿原则和公平补偿原则。补偿问题未依法定程序解决前，被征收人有权拒绝交出房屋和土地。百姓利益必须先得到保障。 禁止：先拆后补！ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收应当…
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【征地拆迁】获得满意、合理补偿的拆迁户，实践中都是怎么应对拆迁的？
征地拆迁最重要、最核心的问题就是补偿问题。遇到拆迁，有些被拆迁人会为拿到较高的补偿费而沾沾自喜，当然更有被拆迁人却因为得到的补偿费较低而欲哭无泪。许多人可能是第一次接触拆迁，所以就会对补偿金额的多少而产生疑问，怎么别的拆迁户能拿到那么多的补偿费，自己拿到的补偿费却少得可怜。那么，究竟获得满意、合理补偿的拆迁户，实践中都是怎么应对拆迁的？提示大家，遇到征地拆迁，不想在补偿问题上吃亏，最好是运用好这五个技巧。 一、多多了解周边房价，补偿标准不能降 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“…
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【征地拆迁】既要被拆迁人为公共利益做贡献，拆迁就至少保证其生活水平不降低
现行法律规定，现在实施征收拆迁的唯一目的只能是为了公共利益的需要。征拆项目的进行本身就是以损害百姓的所有物为重大基础的，百姓既然为公共利益作出了巨大贡献，那么在征拆事件中，征收补偿的给予上必须是公正之处才行，不损害广大被征拆人的利益，才能维持社会秩序的协调与平衡。事实上，国家在这一点上已经做得很好了，制定与出台了不少保障性、?；ば缘恼哂敕ü妫捅热纭豆型恋厣戏课菡魇沼氩钩ヌ趵啡范恕肮讲钩ァ钡牟钩ピ?，拆迁不仅不能降低被征收人的原有生活水平，还要使其有所提高。 既要被拆迁人为公共利益做贡…
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【征地拆迁补偿】补偿问题上，被拆迁人要重视这些细节问题，补偿合理才能进行拆迁
拆迁本身是作为利国惠民的重大工程立足于我国社会的，对于具有如此性质的项目，国家制定与出台了不少保障性、?；ば缘恼叻ü?，目的旨在维护人民群众作为被征拆人的根本利益与合法权益。显见征拆会带来人们生活水平的提高。然拆迁涉及的利益巨大，而人在本性上又具有一定的逐利性。有人甘心做利益的奴隶，心思被利益侵占，行为被利益驱使，这样就无法避免在进行拆迁工作时有愧于百姓。从以往的征拆案例中可以看出，不少的征拆方为了自身利益而牺牲群众的利益，他们刻意降低被征拆人本应获取的补偿，使出浑身解数在各个环节、以多种手段。…
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【征地拆迁】越早搬迁越有利，是真的吗？规避补偿风险，被拆迁人该注意什么？
在国有土地上房屋征收的过程中，似乎有不少人都存在这样的观念，认为“越早搬迁越有利”。当征收方或有关人士上门劝签劝搬时，常会持有类似这样的说法，强调早签约就能拿高奖励、早签约就能早选房，又或者是拖延签字的话可能会遭遇强制拆除，总的来说就是越早搬迁越有利。那么，这样的说法是正确的吗？规避补偿风险，被拆迁人又该注意些什么？ 关于搬迁是否越早越有利，首先需要大家明确下面这3点 一、早签字不等于多奖励 补偿方案公布时，征收方往往会设置一个奖励期，大家若是在规定时间内签订补偿协议，就能得到一笔奖励金。这有助…
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【强制拆迁】现在不签不搬，到时候就强拆，拆迁方的这种说法具有合法性吗？
团队律师在接待客户的咨询中也经常遇到此种情形，客户直接疑问：我不签字，他说就强拆，这合法吗？ 确实，拆迁方会以“现在不搬，到时候就强拆”来威胁被拆迁人，在具体拆迁的过程中这样的口头威胁时有发生。那么，被拆迁人不签不搬，拆迁方就真的能直接强拆房屋吗？ 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行?！币簿褪撬?，只有满足下列条件时，拆迁方才有可能进行强…
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【征地拆迁】遇到这4类拆迁，大家要保持警惕，避免越拆越穷，该维权要维权
征地拆迁近年来一直在从城市向农村延伸，因为农村的土地价格便宜，同时农村拆迁补偿的标准也不太高，对应的拆迁成本也就比较低了。这是农村拆迁频发的背后市场因素。很多农民盼着像城里的棚改或者旧改那样，一拆就富。 这里要特别提醒农民朋友，农村拆迁也有许多风险需要咱们被征收人注意。尤其是四类违法拆迁行为，咱们一定要提高警惕，不仅不能给到大家丰厚的补偿，多数情况下，还会伴随着补偿不合理，可能会“越拆越穷”，造成咱们生活水平下降，拆迁户注意，该维权要维权。 第一类、周边房价三四千，补偿才给八九百 我的小姨家，去…
