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  • 当你遇到拆迁时,什么话能说?什么话不能说?也是很有讲究的!

    当你遇到拆迁时,什么话能说?什么话不能说?也是很有讲究的!

    近年来,房屋拆迁已成为很重要的事情之一。对于拆迁房屋,大多数被拆迁的人都感到困惑。他们似乎理解并了解与拆迁方有关的拆迁补偿的相关事宜。与拆迁方讨论拆迁补偿问题是很常见的,但似乎很少有普通人去政府或拆迁单位进一步谈判拆迁补偿。 首先,我们必须明白,被拆迁人在其一生中可能只会遇到拆迁等事件。绝大多数人不会第二次。因此,拆迁的情况,如拆迁补偿程序,由于我们不太了解,所以永远不会在谈判过程中找到切入点更不了解实质内容。 其次,整个拆迁阶段具有极强的专业性。法律,法规甚至政策都要求专业的拆迁律师进行解释。…

    维权指南 2020年5月8日
  • 村委会有权截留土地补偿费吗?如何截留才合法?非法截留怎么办?

    村委会有权截留土地补偿费吗?如何截留才合法?非法截留怎么办?

    在农村拆迁中,当农民获得征地补偿时,一般由村委会发布。因此,当它们被分发时,不可避免会出现拦截现象。对于村委会拦截征地补偿,我国法律尚未制定明确规定。村委会有权拦截补偿费吗?如果我非法拦截我该怎么办? 村委会可以截留的部分是土地补偿费 各级省政府结合实际情况做了相应的规定。例如《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》〔2008〕132号规定,20%的土地补偿费属于集体经济组织,80%属于被征地的土地使用权人,或者是按照家庭承包方式承包土地的农民。福建省规定土地补偿费支付给农村集体经济组织,但如…

    维权指南 2020年5月8日
  • 村委会有权发放征地补偿款吗?

    村委会有权发放征地补偿款吗?

    农村征地补偿主要包括土地补偿费和安置补助费。安置补助费用于解决被征地农民的安置和生活问题。这笔钱必须在农民身上实施。任何级别的政府或组织都无权拦截或盗用。 农村征地补偿费大致分为三类: 一是农村集体经济组织向农村集体经济组织支付安置补助费,由农村集体经济组织管理和使用; 二如果由其他单位安置,安置补助费将支付给安置单位; 第三,如果不需要安置补助费,安置补助费将支付给被安置人的个人或者被移民的同意,以支付被安置人的保险费。 农村征地补偿似乎不会直接分配给村民,而是依法分配给农村集体经济组织,并予…

    维权指南 2020年5月8日
  • 住宅改商用房,多获拆迁补偿!速收藏

    住宅改商用房,多获拆迁补偿!速收藏

    很多前来咨询当事人就“住改非”房屋存在疑问,整理咨询问题后发现大多数的人的房子地属于临街,一般将住房前院开进行扩建开超市同时又不影响居住,但是在遇到拆迁政策时,针对前面的超市是否会按照其他正规门面房的价格进行补偿存在疑问。通常大多数以“住改非”经营超市的都具有营业执照并且手续齐全。如果拆迁机构不予补偿面对这种情况我们应该如何处理,下面小编就“住改非”的房屋如何补偿的问题进行简单的介绍。 通常房屋按照居住的用途主要可以分两种形式,一为“住宅”二为“商用”,但是在处理房屋拆迁补偿过程中遇“住改非”的…

    维权指南 2020年5月8日
  • 最常见的征地拆迁“骗局”,不得不防!

    最常见的征地拆迁“骗局”,不得不防!

    拆迁就像一场生死攸关的游戏。许多被拆迁的人受到非法拆迁行为的折磨,律师是各种治拆迁的病的杏林圣手。他们坚持在第一线救援,拆迁补偿协议是这次行动中最重要的医疗药物。律师的目标就是增加药量,提高补偿标准,还拆迁人一个健康。 文件签字要慎重 拆迁方经常诱导或强制被拆迁人签署协议,目的是加快拆迁效率,拆迁案件是不平等主体之间的战争??梢酝耆降群妥栽傅厍┒┎钩バ榈牟鹎ɑШ苌?。但是,只要签订了赔偿协议,结果就基本上已经是板上钉钉了,你想后悔也很难再补救了。当然,也是有一些签字后逆转结果的。无效合同是可以…

    维权指南 2020年5月8日
  • 住了十多年的房子,突然变成违法建筑!找谁说理去?

    住了十多年的房子,突然变成违法建筑!找谁说理去?

    刘先生是家住徐州市的以为普通居民。他在当地生活和工作了几十年。退休后,刘先生享受晚年的快乐。他平时爱好养花养草,同孙子玩耍,当他闲着时,他会和邻居一起跳舞,展示一下书法,晚年生活舒适又安逸,令人羡慕。 最近,听说当地要开发新楼盘。在房价上涨的趋势下,刘先生计算了该如何为子女和孙子增添产业。在计算了当地二手房的价格后,他在出售旧房再加上一些积蓄,一家人换个大房子住也是很好的。 然而,刘先生没想到的是,新开发的楼盘竟然是老宅所处的位置,他的房子将会被拆迁。不过,刘先生认为,政府也会提供合理的补偿,所…

    维权指南 2020年5月8日
  • 因修路征用农村土地,依据国家规定应该赔偿多少?

    因修路征用农村土地,依据国家规定应该赔偿多少?

    前几天有被征收的农民朋友向律师咨询:“因为修高速公路,我们家的土地要被征用,房子也会被征收,依照国家的规定,我们能获得多少赔偿?”除高速公路之外,市县级的公路也要征地拆迁。占用农村土地和拆迁农村房屋用来修建公路,应该怎么计算补偿的标准?这种拆迁和占用的方式同普通的征地拆迁是否有区别呢?这是让许多被征收的农民朋友困扰的问题。 事实上,这种拆迁和占用的方式也属于正常的征地拆迁,只不过是牵扯到了农村土地上的房屋和农村土地的征收。我们一般可以把这种情况按照两种补偿方式来核算。其一是补偿房屋拆迁,其二是补…

    维权指南 2020年5月7日
  • 征收方说按照规划红线,只拆我家一半房屋,怎么办?

    征收方说按照规划红线,只拆我家一半房屋,怎么办?

    拆迁,一般征收整个房子,并给被征收方相应的补偿。但是,总是有特殊情况的。例如,拆除线穿过被征收人的房屋中心。征收方拆除了一半的房屋后,将不再继续拆除,征收到这里就结束了。房子的一半被拆毁了,当然不能住在这里了,但征收方并不在乎,这该如何? 这不是一个玩笑,而是一个真实的案例。不久前,有一位被征收方遇到了这样的情况。他跟律师说:“我的房子被征收,但只有一半被征收。拆迁办公室的工作人员也向我展示了文件。只有一半的房子被列入征地红线。我该怎么办?我家剩下的一半也没人敢住下去?!霸谡庵智榭鱿?,我们建议被…

    维权指南 2020年5月7日
  • 以违建的名义进行强拆真的名正言顺吗?

    以违建的名义进行强拆真的名正言顺吗?

    什么是违法建筑?是房屋当事人没有经过政府有关部门的批准,在缺少证照的情况下私自建设的建筑物和构筑物。最近几年跟随着《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《行政强制法》的执行,法院成了强拆的主体,但是对于违建的强拆主体的问题仍然存在争议。导致了拆除违建一类的案子积压了很多。对此,最高人民法院出台了《关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》,更加明确的分配了行政机关和人民法院的权利和责任。 作为具有法律效力的司法解释,批准明确规定“强制拆除涉及违反城乡规划法的违法建筑物,构筑物,设施等,法律…

    维权指南 2020年5月7日
  • 因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临的四大难题

    因土地征收和房屋拆迁而失去土地的农民要面临的四大难题

    一般讲到拆迁,总是有很多人将“被拆迁人”和“一夜暴富”、“拆二代”等一些词语联系起来,而且说话的语气里也会有一些嫉妒。不过话又说回来拆迁真的能够让人一夜暴富吗?对此我们也不能排除这一点可能性,但是我们作为经常受理拆迁纠纷、经常与当事人一起面临拆迁过程中不公平的律师,我们其实都清楚的知道,并不是所有的被拆迁人都在这样的财富世界当中。其中最应该备受关注的是这样一群人——因拆迁失去土地的农民。当遇到拆迁时,他们会经历着什么,还有当拆迁后,因为拆迁失去土地的农民又将何去何从? 下面我们就来讲讲我们受理案…

    维权指南 2020年5月7日