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在征地拆迁过程中，一定不能说这些话
在征地拆迁的过程中，补偿协议是征收方与被征收方都非常看重的一件事。征收的一方想要高效、迅速把协议签订好，而被征收的一方则想要将协议的补偿额提高。在征地拆迁时，征收方想要用更低的补偿额，来实现自己征地的目标。而被由于不想搬离或是补偿不合理，被拆迁方与拆迁方之间往往解决不了问题，所以在征地拆迁过程中，两者之间就会产生利益的冲突。我们都清楚，被征收人同征收方政府相比，地位是处于弱势的，征收方的准备往往做的很足，而由于被征收方的法律知识欠缺或者不够清楚国家的政策，便出现了两者权利及地位不平衡的情况。今天…
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征地拆迁法律实务之征收“城中村”房屋的程序问题
征地拆迁法律实务之征收“城中村”房屋的程序问题 被征用的“城中村”房屋的征收程序，应该依照国有土地征收程序执行。未被征收的“城中村”的征收程序仍与前者不同。土地征收的主要依据是土地管理法和土地管理条例的实施条例。以及相关的法律法规。城中村未征收的房屋的征收程序怎么才算合法的呢，法院如何确定该程序的合理合法性？今天，律师团队来跟大家详细讲一讲城中村的房屋征收程序。 （一）征地审批 1.征用土地的性质仍然是农业用地，因为城市建设需要根据《土地管理法》的相关规定，改造”城中村”…
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征地补偿款发放流程是什么，你的补偿款被某些人截留了吗？
对于农民来说他们的安身立命的根本就是土地，如今他们的土地被征收，能不能拿到合理的补偿款关系到农民的生活是否能够继续维持下去，但是如今在我国的众多地方，尤其是那些偏远的地域，有些人对补偿款的贪污等现象已经见怪不怪。由于被征收土地的农民对于征地拆迁相关法律知识知道的很少，尤其是跟自身利益有密切联系的征地补偿款的发放项目，发放流程以及其他有关的补偿款事项都不知道，那么今天律师一起跟大家分享一下征地补偿款的具体发放流程，看看你的征地补偿款是不是合法的发放到位。 土地的补偿方式有两种形式，一种是金钱补偿，…
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征收集体土地的违法行为，您必须要有所了解！
农村集体土地是农民生存的基础。如果农民没有土地，就是失去了生存的根本，为了保护被征收农民的权益，集体土地征收法有很多规定。但是，在实践中，征收的实际情况并不符合法律规定，很多地方严重违反了法律的有关规定，因此，对征收集体土地的违法行为，您必须有一定的了解！ 征收储备土地 依据《土地管理法》的相关规定，不允许任何单位或者个人闲置、遗弃土地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，在一年内没有使用，而土地是可以耕种并且收获的，应该由原来应该耕种此土地的单位或个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年…
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征收方用两年前的评估报告来征收，合法吗？算了下，补偿少一半
李女士在安徽省马鞍山市某市区有一所房子。 2017年，由于旧城改造，被列入征用范围。同年12月，当地房屋征收部门和被拆迁人抽签确定房地产价格评估机构，并作出评估报告并交付给被拆迁人。然而此次征收却一直没有进行。 房价明明8千，补偿只愿给4千，中断两年的房屋征收，坑了拆迁户 在2019年1月，暂停征收突然又开始进行。奇怪的是，征收方告知李女士，补偿标准仍应根据2017年住房评估报告计算。 “房价能跟两年前一个水平吗？”这离奇的征收和补偿标准让李女士很是怀疑。 两年来，李女士家周围房屋的价格已经从每…
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在农村房屋拆迁中，村委会做这4件事是违法的，农民有权利起诉
在农村的土地征收过程中，村民委员会一直发挥着重要的作用，他们一方面需要把上级的政策传达给农民，一方面需要农民接受拆迁补偿协议，实际上村委会虽然是村里的最高权力机构，村里的大小事务都由村委会负责，但是村委会在对于土地处置的问题上是没有权利的，以下所列举的四种情况都是村委会没有权利做的，如果他们这样做，农民可以对此提出合法合理的质疑与反对！ 依据《土地管理法》相关规定，国家征收土地需要先按照法定的程序批准后，然后通过县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。并且房屋征收与补偿工作由市、县级人民政府确定…
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这5种情况下对拆迁进行阻止属于合法行为！你都知道吗？
随着城市化发展的速度逐渐加快，许多农村地区正处于征地拆迁过程中。普通民众希望得到更多的补偿，拆迁方希望花更少的钱，并迅速将其拆除。这将会产生许多矛盾。补偿的问题解决不了，农民朋友就不会从房子里搬走，这些农民也就自然而然的变成了我们口中常说的“钉子户”。事实上，在拆迁的过程中，农户在这5种情况下对拆迁进行阻止属于合法行为！ 农民朋友占理的5种情况 居民没有被妥善安置 国家最新的拆迁条例明确规定，拆迁前必须妥善安置被拆迁方，倘若拆迁方安置村民的房子不合理，那么农民朋友对拆迁有权持反对意见。 拆迁方没…
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遭遇强拆，请这样录音录像取证！
在打官司的时候，我们时?；崽揭痪浠?，打官司打的是证据，这是因为我国的司法体系看的是对事实有了基础的依据之后，再结合相关的法律条文作出判决，如果我们想要从判决中取得利益，就得拿出对于我们自己有利的证据与法律条文。。 而当我们遇到强拆需要维权的时候，也是如此。当遇见强拆需要维权的时候，我们需要把有效并且充分的证据保留下来，只有这样才能使在法庭上的司法者就像亲身经历一般，并且让他们有足够的理由来相信我们，帮助我们让侵权者承认侵权的事实。如此才能让我们获得在打官司时候的主动权，取得主动权会极高几率增强…
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遇到征地拆迁，千万不要让“无知”毁了你的“高额补偿”
现在一提到，拆迁征地大多数人都会想到那些因为拆迁款而一夜暴富的暴发户，而在羡慕这些人的时候也希望自己会变成别人口中的?“拆迁户”。在城市高度发展的今天，一提起暴发户我们就联想到了“拆迁户”，每个人都希望自己的房屋能够被征收并且获得巨额的赔偿款，可我们只看到这些获得巨额赔偿款的暴发户，有许多人在遇到拆迁的时候并没有得到巨额的赔偿款，有些人甚至没有拿到一分钱的赔偿款。 或者是拿到不合理的赔偿款，这是许多被拆人最不想发生的事情，如果这件事发生在自己身上，我们应该如何解决呢？根据律师多年的经验来看，居大…
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遇到征地拆迁要弄清这九大文件，在考虑字签还是不签……
在征地拆迁补偿过程中，需要签订大大小小的协议，但对于大多数朋友来说，这些文件是他们平时不会涉及的，更不用说准确识别协议中的法律风险了。?协议签署后，即相当于同意协议中的内容条款。如果征税方对协议设置陷阱，将导致无法弥补的财产损失。在此基础上，律师想给大家详细介绍一下在征地拆迁过程中可能会看到的文件。哪些协议不需要签署？哪些协议可以签署？这些文件哪些有法律风险？ 文件一、征收土地预公告 征收土地预公告，是指在征地行为依法报批前，当地的国土资源部门，将拟征地的用途、位置、征地拆迁补偿标准、安置途径等…
