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征地拆迁中，五花八门的违法行为！
（一）非法转让，出租，抵押，或者以分配方式取得的国有土地使用权，或者非法转让，转让，出租农民集体所有的土地用于非农业建设的权利（租赁）征税等;） （二）非法转让以出让方式取得的国有土地使用权，或者以其他形式非法买卖、转让土地，不符合法律规定的条件的。 （三）转让房屋（包括其他建筑物、构筑物）形式的土地使用权，或者房屋与土地的联合建设、利润或土地融资份额、合资公司的联合经营、土地的替换等 （一）未经授权或欺骗手段欺诈批准机关，或超过核准金额超过批准的非法占用土地的批准或批准; （二）村民未经批准或…
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征地拆迁：以下5种情况，不管有没有证件手续，都是不宜拆除的
乡村违法建筑是如何界定的？是不是一切没合法证件的房屋都要撤除？这是让很多农民十分纠结的事，我们知道，非法占地、违法建筑在乡村是一个比较普遍，管理难、遏止难、撤除难的一个大问题 乡村违法建筑是指没有依法取得树立规划容许证、树立工程规划容许证，在乡村土地上擅自开工树立的建筑物。 定义好下，界定当然也不难，具体有以下3种表现形式： 农用地上的违法建筑。非农业建设是不可以使用农用地的，《土地管理法》规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”假如要在农用地上搞建设，必…
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我的房子是违建，拆迁时有补偿吗？
前几天，征地拆迁律师给我们简单介绍了什么是“非法拆迁”，是保障拆迁成功权的唯一途径，同时也着重介绍了房屋拆迁的相关知识。如果有相关问题，被拆迁人可以自行咨询或咨询我们，除前面介绍的“非法拆迁帽”外，现实中还有各种原因。今天我们要讲的是，很多人的房子确实是违法的，那么被拆迁人应该怎么做才能尽可能地?；ぷ约旱娜ㄒ?。 一般而言，违章建筑是指未经有关主管部门批准，未取得建设工程许可证的房屋，即未经有关部门办理建设手续，由普通民众自行修建的房屋。这样的房子可以分为两种。 一是不批准登记，不符合城市规划； …
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签了拆迁协议再知道这些事就晚了！
在过去的两年中，我国建立了征地拆迁的浪潮，城市村的改造导致了许多农民“房屋”在拆迁范围内的融合。 在国家一级，政策和愿望是好的。都希望普通人能够通过拆迁过上更好的生活。但是，在实施拆迁时，总是令人不满意。 欺骗、恐吓、威胁被拆迁人的情况时有发生。说话不算数。首先，混淆被拆迁人。只要他们签字，就有其他办法绕过后者。不可能，没有人不处理拆迁不承认死亡，然后又搬出法律。 由于所在的地理位置靠近北京站，我经常接待“拆迁上访户”。这些人大多来北京请愿，因为他们被拆了，被迫签字，被骗签字。根据这些人的说法，…
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政府不履行安置补偿协议？这些情形可以撤销征收补偿决定
政府不遵守安置补偿协议包括行政裁决，行政复议申请和民事诉讼。政府不遵守规定程序的，可以向上级机关申请行政复议或者诉讼。 1、行政裁决 对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人未达成搬迁安置协议的，人民法院不予受理向人民法院提起的赔偿安置纠纷民事诉讼。它还通知有关各方，他们可以根据”拆除条例”向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，拆迁管理部门应当予以解除；经当事人申请，由管理部门裁定。 实施裁定的房屋拆迁管理部门…
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只有满足了这些条件才能棚户区改造，否则不能拆你的房
早在几年前，我国就通过了会议决定，实现了近2000万个各类棚户区的三年规划，如城中村、危房等，这一决定将成为开发建设的重要组成部分，并且成为了我国未来的基础建设。今年两会再次表明，棚户区将继续改革，这意味着棚户区将继续改革。我们生活在符合棚户区改造条件的城镇村落和其他地区，可能面临棚户区改造，我们不能停止发展步伐，但我们可以做任何事情，今天我们将解释棚户区改造的条件，以及我们应该如何判断它的合法性。 棚户区改造是中国政府为改造城市破败住房和改善需要的家庭住房条件而发起的民生工程。自2009年以来…
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征收方的这些 “引诱”你拆迁的手段，你能看破吗？
当涉及到拆除时，大家的想法与注意力都关注到强拆以及如何避免强拆，但取而代之的是征收方正在使用陷阱来诱惑被拆迁人，并在不知不觉中为被拆迁方带来了更低，更不合理的补偿，大家通常在.事后才幡然醒悟，却也早已无力回天。 以前经历过拆迁的人都知道，在拆迁前期拆迁方给的优惠政策都很令人心动，但是如果遭受到被拆迁方的拒绝，被拆迁方会使用很多见不得人的手法来强迫搬迁。 通常拆迁方告诉被拆迁方如果早签章的话，拆迁方将提供大量的早签奖励，甚至奖励金达到六位数，对于一些被拆迁的人来说，这是一笔巨款。因此，一些被拆迁的…
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土地征地补偿共有3笔，农民朋友算准了别让人糊弄！
近年来，随着国家继续推进城镇化和工业化进程，征地规模，征地速度和征地率都急剧上升。土地征收问题引发的社会矛盾不断发生，征地纠纷引发的请愿和群体性事件已经发生。发生已成为影响社会稳定和社会稳定的重要因素。最关心农民朋友的是土地征收补偿金。在实际情况下，征地补偿的最后一环是村委会，所以村委会的作用将非常重要。因此，农民朋友必须了解征地补偿的计算和支付情况，以便他们了解损失现象。以下几点是农民朋友要了解的。 部分土地征用补偿直接给农民！ 我们通常说征地补偿，有三部分：土地补偿费、安置补贴、幼苗补偿费。…
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拆迁补偿每平米3千与每平米3万的房屋，区别在哪？
由于房子各方面因素不同，这就影响到了被拆迁户所得到的补偿是不同的，有些拿了补偿款从此走上的人生的巅峰，而有的人拿了补偿款与以往的生活没什么两样。 众所周知，国有土地上被征收房屋的价值是由被征收人选择的评估机构确定的。补偿标准以房屋征收决定公布之日前后同类房地产的市场价值为依据。 什么是周围类似房地产？主要看这些因素：位置、用途、建筑结构、新旧、建筑面积。房地产评估机构将对被征用的人进行实地调查，然后将上述五个因素结合起来确定房屋的价值。 （接下来带大家了解一下房屋评估机构要如何选择，可以参考的文…
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以前大家都希望拆迁，而现在都能躲则躲，这是什么原因？
拆迁，有时是城市发展的轮廓。在与这两代被拆毁的人在十年后被拆迁的谈话中，律师逐渐发现了被拆迁的人从”期待拆迁”到”害怕拆迁”的秘密。 拆迁在现今有了不同的观点，由于每个人的立场不同可谓是有人欢喜有人忧。 老被拆迁人：拆迁就意味着换新房子，何乐而不求呢！ 新被拆迁人：我的房子才刚刚装修好就要拆迁了，在拆迁中我要住哪？还会不会等很久的安置房啊。 在谈话中，许多早些时候被拆迁的朋友认为，他们所住的房子已经相当“老而小”，拆迁可以赚到钱，或者直接搬进新房子…
