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想在房屋拆迁评估中不吃亏，记住这十句话就能多拿补偿
拆迁方有很多征地拆迁的猫腻，这会让一些不懂拆迁规矩的人损失一些金钱。本篇文章是专门为了不太了解房屋拆迁的人来做一个基础的知识普及，只要您掌握了这几点保证您在房屋拆迁中不会吃亏。 房屋价值是一定要通过专门评估机构来估价 被征收房屋的价值是指被征收房屋的土地使用权数量及其占用面积。在正常交易条件下，交易金额由熟悉评估时公平交易模式情况的双方计算，但不予考虑。房屋租赁，抵押和扣押等因素的影响。 房屋的价值会涉及哪些因素 被征收房屋的价值应考虑到房屋的位置，用途，建筑结构，新旧建筑面积，建筑面积，土地使…
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什么是棚户区改造？有什么规定程序？
房屋征收种类繁多，其中棚户区改造十分常见。目前，在全国许多地区，以棚户区改造的名义进行房屋征收，主要包括国有林区棚户区改造、国有矿山棚户区改造、危房改造等。城市棚户区的改造，今天律师与大家分享如何判断棚户区改造的性质以及如何进行改造。接下来以城市棚户区改造为例。 根据有关规定，针对棚户区住房环境差、条件差、安全风险大、改造难度大等问题，判断是否是棚户区改造需要从多方面进行综合考虑，如从房屋本身的质量、周边及配套设施的确定等方面，无法从某一方面判断是棚户区改造，有些建设年份不长，配套设施相对较好的…
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安置补偿“五大防身术”为征地拆迁做准备
征地拆迁顾名思义，是因个人生活质量、公共利益或经济发展需要而实施的一项民生工程，近年来，民生工程却出现了“蛀虫”，使得一些原本提高生活质量的工程成为祸害。 很久以前，当北漂的人们努力奋斗磨练他们的意志时，他们不禁感叹，如果他们是拆迁家庭就好了，但当拆迁真的如愿以偿时，却充满了新的挑战，那就是合理的土地征用和拆迁。 如今，拆迁已经成为一个有争议的话题。 如果拆迁顺利进行，被拆迁方就会成为拆二代。 如果拆迁中出现了猫腻，那吃亏的就是被拆迁人。 这两项结果完全取决于被拆迁人的态度与选择。 准备——是否…
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这几种情况不能被认定为违章建筑，被拆迁可依法维护权益
这些情况不能被视为非法建筑物。如果拆除，他们可以利用合法渠道维护自己的合法权益。 1、 2008年前建设、重建、扩建房屋，完成土地使用权和完整的土地使用权证?；蛘呤褂孟嘤χ澳懿棵湃范ǖ姆课莸娜ɡ?，或者一次性使用乡镇企业购买的集体建设用地的权利，或者使用通过招标取得的国有工业用地的权利，以及建筑物在2008年之前首次建造或修改扩建。 2、经政府或职能部门批准并具有建筑合法性审批权限的投资性企业不能视为违法建筑。 3、我国的《土地管理法》是在1986年6月25日实施的，1982年的《村镇建房用地管理…
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村委会不发放征地补偿款这下有办法救济了
如今人们的生活质量要求越来越高，公众的房地产投机也在蓬勃发展。越来越多的企业正在崛起，这促使许多土地被征用，但作为只依靠土地维持生计的农民。征地补偿费用对他们来说尤为重要。村委会要如何解决征地补偿问题？ 土地征收主要是指农民依法强制征用集体土地，对征地人(包括土地所有人、使用者、承包人、分包商等)给予一定的金钱补偿。按照补偿标准有的还必须按照要求进行必要的就业和安置。 只要是为了公共利益，对于属于集体所有制的土地是都可以强制征收。国家为了?；じ?，严格控制耕地到非耕地的转化。在征地过程中，征地拆…
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严打开始：泼油漆摆花圈断水断电 这些强拆“软暴力”将不复存在
父老乡亲们，今天我们给大家一颗定海神针，往后我们在征迁过程中，如果遇到那些过分行为，如:贴报喷字、拉挂横幅以及断水断电等，在这个时候希望大家可以进行举报，因为这是我国扫黑办明确禁止的“软暴力”行为！ 这当中最重要的就是明确定性！明确定性！明确定性！ 这种重要的事情必须说三遍…… 对于这个你应该不会不放心了吧，因为这个消息是今年全国扫黑办首次新闻发布会上透露的。 这个新闻发布会上明确了司法部门办理恶势力、 “套路贷”、黑恶势力案件中财产处置以及“软暴力”这四种案件中存在的问题并提出的相关意见，还对…
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征地拆迁中不履行法定职责，什么时候是起诉的好时机？
在许多情况下，行政机关不履行其法定职责。在征地拆迁过程中，如果前一条报告有违法建筑物，行政机关未及时拆除，则签订补偿协议，有关部门未及时履行。 。在补偿和安置功能的情况下，面对各种不履行法定职责或延误履行职责，被征地人和被征地人丧失利益的，如果征地拆迁人要求司法维权，何时是起诉的好时机？?；て浜戏ㄈㄒ娴淖畲罄媸鞘裁?？今天，让我们在起诉是最好的时候分享诉讼提示。 不履行法定职责：不履行法定职责，是指行政机关负有法律、法规和规章规定的行政责任。公民、法人或者其他组织要求履行的，不答复、拖延或者拒绝…
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养殖场：环保拆迁不能一拆了之
畜牲养殖的时候，动物会产生粪便等排泄物，这些排泄物如果处理不当都会对环境造成污染，可是，环保本身就是依靠可持续发展而成功的，环保并不是拆了就一劳永逸的事情。 而在近几年来，有些城市为了整治畜牲业的环境污染问题，将各种工作方法，简单化、片面化，这样子的工作方法，在一定程度上影响到了畜牲业的发展，而有些相关部门整治畜牲业的工作方法却是：毫无目的的禁止畜牲养殖或者采取完全禁止养殖的简单工作方法。有的地方县区更加夸张，提出了“建设无猪县”的口号，这些地方的做法，都没有从现实中出发，导致畜牲业利益下降一大…
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村委会可以收回你的土地吗？
由于一村民与村长发生了一些不愉快的事情，村里现在欲想收回这一村民的宅基地。这一村民不是很懂关于宅基地的法律知识，于是寻找了专业人士来解答：村委会有权收回村民个人的宅基地吗？ 《土地管理法》第六十五条规定：”有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权： （一）乡（镇）、村公共设施和公益事业建设需要用地的； （二）未按规定使用土地； （三）因取消或搬迁等原因停止使用土地。 依照前款第（一）项的规定收回农民集体所有的土地的，应当给予土地使用权人适当补偿 第三十七…
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小心，不让评估机构入户评估的，不利后果可能由您承担
在实践中，很多被征收人认为，只要一切都与征收人对立，他们就可以维护自己的权利。如果不允许评估机构评估，真的是这样吗？答案当然是否定的。 《国有土地房屋收购评估办法》第十二条规定：“房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价人对被征用的房屋进行现场调查，调查被征用房屋的状况，并拍摄反映被征用房屋内部和外部状况的照片。图像资料，做好现场调查记录，并妥善保管?！罢飧觥笔档氐鞑椤跋匀挥Ω帽患锹肌⒌羌?、调查进房子。这样可以准确地反映被征用房屋的价值，使被征用人获得合理的补偿。但是，评估机构不能单独做到这一点…
